農行按揭貸款慢

『壹』 我的房貸審批完四個月了，農業銀行不放款怎麼辦

補救貸款：可以找銀行業務員溝通，了解貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料准備齊全後再向銀行申請貸款。

如果你的資質確實不太好，但又特別想買這套房子，可以找擔保公司貸款。需要注意的是涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高。因為擔保公司除了需要借款人支付手續費外，還需要支付擔保費、利息費等費用。

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注意事項：

申請買房按揭貸款所需資料有：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明)。

2、購房協議書正本。

3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

『貳』 在農行辦的房貸已經兩個月了還沒批下來正常嗎

不太正常，商業性的房貸一般只需要21個工作日就能審批下來，兩個月的時間有點長了。

『叄』 在農行辦的房貸已經兩個月了還沒批下來正常嗎

在農業銀行申請房貸，已經有兩個月了還沒有通知放款，這筆貸款應該是還沒有完成，和貸款經辦人員溝通一下看看是個什麼情況。

『肆』 農業銀行房貸好久還沒下來

不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。例如工行房貸審批時間一般為2-3周，慢的時候2-3個月也是有可能的。

一般來講，銀行審核房貸的過程通常會經歷四個環節的審批流程，在此期間會需要相關的保險、擔保公司，評估徵信公司以及公證部門進行合作，也可以說這個審核的過程是非常嚴格的。所以一套房貸放款下來可不只是動動嘴巴那麼簡單。

一、銀行放貸相關的審核環節

1、審核房產價值

首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產本身的價值，根據市場的變化，處於城市中不同位置、環境、地段的房產決定了是否擁有貸款資格。房產類型、房齡都是評估房產的因素，並且房產的價值並不按照買賣雙方的成交價格確定，而是需要專業的評估公司進行評估的。

2、審核借款人能力

其次對於貸款申請人本身，收入來源、家庭狀況、社會背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標，並且對於貸款人的年齡身體狀況也有相關的規定約束。

3、二手房需要擔保公司擔保

如果是二手房交易更加少不了擔保公司的參與，資質優良正規專業的擔保公司會給買家帶來更多貸款成功的保障。

二、銀行房貸申請常見問題匯總

1、申請房貸只能到指定的銀行?

首先，這個並非絕對的。但大多人還是會選擇去開發商指定的銀行申請。原因呢，不外乎有兩個：房地產項目的土地是抵押給合作銀行的，購房者去該銀行申請貸款比較容易通過審批。

如果購房人信用記錄不良，開發商為了順利回籠資金，可能會幫著你去疏通疏通，這樣也就降低首付或是上浮利率的可能。當然如果購房人自身資質良好，或者在其他銀行有熟人，也是可以選擇其他銀行的。

2、銀行房貸審批要多久?

選擇不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。例如工行房貸審批時間一般為2-3周，慢的時候2-3個月也是有可能的。具體時間跟提交材料是否齊全，以及銀行貸款額度是否充足和當時的政策有關。

3、有信用卡逾期記錄，申請房貸會不會被拒?

信用卡逾期還款，相信很多人都有過。首先要明確的是，並不是只要有信用卡逾期記錄，申請房貸就一定會被拒。銀行會根據申請人具體的逾期(連續逾期、累計逾期次數)情況，綜合評估後決定是否放款。

對於購房者來說，了解了銀行審批貸款考察的內容之後，可以對自己的貸款能力有一個准確、清晰的判斷。符合貸款條件後，購房者應該做好財務規劃，這樣即便是有房貸負擔，也能活得比較從容。

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房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，

並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

2013年11月24日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。

2018年6月，北京興業銀行有網點將首套房貸利率較基準利率上浮了30%。興業銀行朝陽區某網點工作人員表示，目前收到的分行通知是首套房貸利率在基準幾率基礎上最低上浮10%，「其他網點的利率上浮情況不清楚。」

基本簡介

房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。

根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說，

貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。「房貸」已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。

分類

住房貸款

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款

個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。

自營貸款

個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

組合貸款

個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;

貸款額度：在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。

房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。

貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。

貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。

申請資料

1.借款人的有效身份證、戶口簿；

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

5.房產的產權證；

6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

『伍』 農業銀行放款慢

銀行放款慢，主要還是根據審核的情況來決定。
去銀行貸款是一件繁瑣的事情，需要准備很多資料，有的人會抱怨「好不容易把資料全部准備齊了，該辦的手續也辦好了，但銀行就是不放款」。放款慢是很多人都會遇到的問題，也因此引發了很多糾紛。
那為什麼銀行還是不加快速度呢?其實放款的過程是相當復雜的。因為資料繁多，銀行工作人員需要一個個去核實，保證是真實有效的，而且銀行的錢也不是無底洞，每天的業務很多可能需要等款，工作人員的人數也是有限的肯定會根據順序來辦理，不同的銀行放款的速度也是不一樣的，不過會有個大概的時間，如果實在是時間太長了可以向銀行工作人員反映或進行投訴。
貸款需要多久能夠放款，我認為這是一個沒有標准答案的問題，不同的交易，不同買家，不同的業主，不同的房子，不同的貸款類型，不同的政策時期，不同的銀行，不同的支行，不同的經辦，甚至到不同的房管局辦理，請不同的中介，按揭協助辦理時間都會不同。
這里需要分步驟解析，只要做好每一步，相信時間會大致心裡有數的。
一簽約後何時申請貸款。
如果盡快按照本交易情況，針對銀行，貸款類型，房屋，業主，買家等相關要求及時准備申請貸款需要的證件。督促銀行盡快錄入上報。目的早點出同貸書。
這個同貸書需要時間通常3天到一個月。
二出同貸書後盡快去房管局辦理過戶抵押手續
如果買家暫時沒錢，首付款不到位，或者人員，證件，時間無法湊齊，尤其業主還欠銀行錢需要贖契，這是很耽誤時間的。故而需要積極配合盡快去過戶
這個需要時間三天到三個月不等。
三過戶辦妥抵押後盡快放款
這里最重要放款需要的資料盡快給銀行，銀行盡快將資料送到放款崗排隊。
這個環節最重要的是解決放款額度，當前各個銀行額度緊張放款很慢。
這個需要時間三天到三個月不等
所以放款需要的時間就是具體情況具體分析了。
快的話一個多月，慢的話，也許半年，甚至更久了。

『陸』 按歇買房，已付首付，中國農業銀行貸的款，都已經五個月還沒下來，這是怎麼回事啊

個人貸款審批通過後，綜合考慮貸款受理的時間順序和執行利率水平輪候安排放款，請您耐心等待。具體可與貸款受理行聯系了解時間期限。
個人貸款信息查詢可通過貸款行、個人網銀或個人掌銀渠道了解。

1.個人網銀查詢貸款信息的方法：登錄個人網銀，點擊「貸款→我的貸款」，通過「我的貸款」或「歷史貸款」進行查詢。

2.個人掌銀查詢貸款信息的方法：登錄個人掌銀，點擊「貸款→我的貸款」可以查詢到您在農行辦理過的貸款信息，會顯示簽約日期、合同額度等信息（因掌銀渠道顯示客戶名下全部貸款情況有限，如無法查詢，建議聯系貸款行核實）。

『柒』 2021農行放款為什麼這么慢 2021農行貸款放款為什麼這么慢

在日常生活中，我們在有些時候可能面臨資金短缺的困難，這時候我們就需要前往銀行貸款。農業銀行作為我國六大行之一，相信也有讀者從農行貸過款，貸過款的讀者應該會有一個疑問， 2021 農行放款為什麼這么慢？如果有遇到此類困惑的小夥伴，請繼續往下閱讀。

2021 農行為什麼放款這么慢

一般來說，現在銀行商貸放款時間都是一個月左右，而農行的話有慢的用戶等了兩三個月都沒有放款的，這種情況可能有以下幾個原因：

1 、政策： 2021 年，央行發布了打擊炒房者的新房貸政策，各大銀行都縮緊了貸款放款額度；

2 、申貸人數多：近些年來，選擇向銀行貸款的人數越來越多，申貸人數的增加，也影響了貸款放款時間；

3 、提高了放款門檻：如果申貸人在銀行放款期間個人徵信發生變化，那麼銀行也會延長貸款放款時間。

以上就是關於 2021 農行放款為什麼這么慢的解答，希望能夠幫助到遇到此類問題的小夥伴。

『捌』 農業銀行房貸申請三個多月還沒批來正常嗎現在也不是年底銀行應該那麼忙吧要是批不下來會電話通知嗎

業銀行房貸生產三個月還沒有批下來，正常嗎？現在也不是年底應該很忙吧？我覺得應該來說吧，這個肯定是不正常的，一般來說的話最多也就是一個月的時間就可以的

『玖』 農行貸款材料已提交20了，到現在還不放款，效果怎麼會這么慢

不是國家效率低，是要經過嚴格的規章制度嚴格的審批，要一步步來，不要心急，會好的，靜等佳音，謝謝採納。