貸款利率以後大方向是降還是漲

A. 房貸利率是變動好還是不變好

跟著變動比較好，即轉換成LPR浮動利率形式相對劃算一些。2020年1月公布的LPR為4.8%，2-3月為4.75%，4-5-6-7-8月為4.65%，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成LPR是劃算的。當然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。
根據「中國人民銀行公告〔2019〕第30號」，對於存量貸款，有二種方式選擇，一是直接選擇固定利率，個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平；二是選擇LPR浮動利率形式，按照「貸款市場報價利率（LPR）加浮動點數」計算，LPR是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按LPR選擇利率應該表達為：LPR+浮動點。原來5.88%，按2019年12月LPR4.8%轉換後為LPR4.8%+1.08%=5.88%，轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的LPR+1.08%」 （也就是說，當時如果LPR為4.65%，即執行利率為：4.65%+1.08%=5.73%）；以後每個重定價日都以此類推。
LPR是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2019年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇固定利率（不去辦理的默認選擇）；反之，如果判斷未來LPR比4.8%低，就可選擇轉換成LPR。LPR每月20日公布一次，2020年4-5-6-7-8月20日公布的LPR為4.65%，顯然比4.8%低。

B. 房貸款利率現在多少以後會漲還是會落

是要下落的。因為房地產業不可能一直上漲,而且「房住不炒」。房價下跌,房貸款利率就會下調的。

房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。

中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。

2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。

2019年8月，全國多城房貸利率上浮20%。

C. lpr利率未來10年降低的可能性大還是升高的可能性更大

我認為降低的可能性大一些。

首先要科普一下什麼叫LPR：

LPR一般指貸款市場報價利率，是由具有代表性的報價行，根據本行對最優質客戶的貸款利率，以公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式報價。

有人擔心銀行不是省油的燈，選擇LPR浮動方式怕掉進銀行挖的坑裡，其實這種擔心是多餘的，因為LPR高低不是商業銀行能操縱得了的。
LPR取決於貨幣政策，貨幣政策主要看通貨膨脹率，只要中國通貨膨脹率維持相對低位，LPR易跌難漲。除非未來中國出現明顯通貨膨脹，比如說物價漲幅超過了5%，才有可能明顯上調LPR。一般來說，LPR比通貨膨脹率略高一點是正常，不至於太高。
我個人認為，中國未來5到10年，中國出現明顯通貨膨脹的機會不大，畢竟現在中國不少行業生意都不太好做，過剩問題普遍。只有商品供不應求，經濟很熱，甚至出現搶購的時候，才容易有明顯的通貨膨脹。

所以，未來10年內，LPR下降的概率可能會更大一些。

D. 2022房貸利率會上升還是下降

從長期的趨勢上來看，中國內地房地產房貸利率下降是大勢所趨。目前中國房貸的利率，在全世界范圍內都是遙遙領先的，2022年短期可能顯露的不明顯，但是從經濟健康發展的角度看，房貸利率大降息是趨勢使然。
根據相關數據顯示，2021年9月份中國內地的首套房貸利率高達5.46%，二套房的房貸利率甚至高達5.83%，位列全球主要經濟體的「第一位」。美國目前的房貸利率僅有3.69%，而「歐元區」的英法德三國也僅有2%左右，東亞地區的日韓也在2%左右，中國香港和中國台灣也是2%左右。
尤其是自進入2021年來，全國多個城市的房貸利率持續走高，最高房貸利率水平甚至上浮到了二套的7.5%。房貸利率上漲幾乎是全國城市輪流上漲一遍，無一倖免，購房者只能望「息」生嘆！
但是從未來長遠時間和階段來看，房貸降息在所難免。因為從未來的五年看，中國GDP增速很難維持在6%以上水平，而可能會降到4%-5%之間，高利率的經濟基礎不復存在了。因此未來五年，房貸利率也會從目前的5%-6%下降到4%-5%，經營貸利率甚至可能會長期維持在4%以下。
存款利率極有可能會在未來五年出現「下降」，經濟增速下來後，存款利率一定會下降。因為整個社會的投資回報率已經「下降了」，大家都不願意投資做生意了，而是願意存錢規避風險，必然導致存款利率下降。
城市化進程放緩，住房需求會下降，購買力也會下降，房地產政策將從「高壓」轉向「維穩」，放鬆趨勢將會非常明顯。
在以上因素的演變下，中國還想長期維持「高房貸利率」是基本不可能的，「降息」是唯一出路。

E. 銀行貸款利率是漲了還是降了這類貸款變化很明顯！

現在貸款利率是由LPR加點來確定執行的，雖然現在LPR報價很長一段時間沒有變化，但是很多人實際利率是上漲了的。有人咨詢，說銀行貸款利率是漲了還是降了？那麼下面就來簡單地給大家說一下這個問題。

銀行貸款利率是漲了還是降了？
是出現了上漲的情況特別是經營貸，因為現在政策對於房貸貸款有嚴格的要求，其他領域的貸款不能違規流入房市，比如說以往的個人消費貸、經營貸資金流入房市的情況就很嚴重。
現在為了進一步遏制這種現象，多家銀行對經營貸又做出了調整，其中不少銀行的抵押經營貸年化利率已經從3%-4%，也有部分銀行利率在5%以上了，上漲情況還是很明顯的。
另外，在貸後監管過程中如果發現申請人將經營貸資金違規使用，那麼銀行是會立即收回已經發放的貸款的，或者是發現有偽造資料等情況，銀行也是會按照合約進行各項違約措施實施的，所以申請人需要注意這一點，在獲得經營貸以後要專款專用，不要違規使用。
以上就是關於「銀行貸款利率是漲了還是降了」的回答，希望看完之後能夠覺得會有幫助。總的來說，經營貸利率上漲情況相對其他類型更加明顯，對於違規使用資金的監管也更嚴格了，所以用戶需要注意，合規使用，按時還款不要逾期了。