上海拆遷款買房能貸款嗎

A. 拆遷房有房產證的能辦貸款嗎

可以，有房產證都可以的。但是安置房相對於商品房來說，可能會額度可能會少一點！
具體條件和流程看當地銀行或者信貸的要求。以下只供參考！
產權證年限：一般1年-30年；
貸款金額一般為房屋評估價的百分幾。
借款人所需條件
1具備身份證，年齡在22-60歲的自然人；
2具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
3能夠提供自己完全產權的房產作為抵押物；
4可以提供一些具備自己有利的保證。
抵押房屋具備的條件
1 完全產權
2業主為個人或企業；
3手續齊備，能夠辦理抵押登記手續及上市流通
辦理房產證抵押貸款有五個步驟：
第一步：借款人貸前咨詢，填寫房產證抵押申請書，提交申請材料;
第二步：銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查;
第三步：借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押;
第四步：借貸雙方擔保人簽訂房產證抵押貸款合同並進行公證;
第五步：貸款合同簽訂並經公證後，銀行放貸。
希望能幫助到你。具體的還是咨詢下當地的銀行或者信貸類的。

B. 拆遷給的房票買房子差15萬買房子可以直接貸款嗎

這個得看你的資質了，如果銀行認為你可以貸款，有還款條件，他會貸款給你的，如果銀行覺得你沒有還款能力，他肯定不會給你吧，你拿著錢跑了人家去找誰去，你也可以找擔保人，看看行吧

C. 拆遷房能抵押貸款嗎

在辦理抵押貸款時除了要了解纖讓相關的政策之外，還要了解房屋的類型，並不是所有房屋都是可以辦理抵押貸款的。毀知局那麼拆遷房能抵押貸款嗎？拆遷房抵押貸款如何申請呢？下面就跟著小編一起來看看吧！

拆遷房能抵押貸款嗎：

要根據實際情況來定，若拆遷房證件齊全，不存在任何糾紛的，則可以抵押貸款，但貸款的利率比較高，貸款的時間比較短，需要在5年內還清所有貸款。若證件不齊全的，則無法抵押貸款。

拆遷房抵押貸款如何申請：

1、貸款申請

貸款人提出貸款用途、金額及年限。

2、准備貸款材料

貸款人及抵押人准備好貸款的材料，其中包括：收入證明、個人消費用途的合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證等等。

3、看房評估

由評估機構對房屋進行實地勘查、評(勘)估。

4、報批貸款

將申貸資料和評估報告或勘估意見書報送銀行審。

5、借款合同公證

貸款人及抵押人填寫(借款合同)及文件，並簽字、蓋手印。

6、抵押登記手續

銀行房產證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續。

7、開戶、放款。

拆遷房抵押需要准備哪些材料：

1、貸款人需要提前准備好身份證、戶口本、結婚證、收入證明、房產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。

2、房屋抵押貸款有兩種還款方式，分別為等額本息還款和等額本金還款，在貸款之前要先了解貸款的相關知識，這樣才能快速進行貸款。

3、房屋抵押貸的款金額要根據貸款人的貸款用途來決定，但是貸款額度不能超過房產評估值的60%，首套房貸款利率按基準貸款利率執行，二套房貸款利率會根據貸款人的猛銷個人資質上浮。

文章總結：好了，關於拆遷房能抵押貸款嗎以及拆遷房抵押貸款如何申請的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。

D. 上海拆遷動遷房還不滿三年，可以抵押貸款嗎

可以的。
房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
准備貸款要求的資料；
面簽銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。

E. 動遷房可以貸款嗎

可以。
但一般不需要貸款，因為拆遷補償肯定比購房費高。安置房貸款辦理條件如下：
1、具有本市常住戶口或有效居留身份；
2、申請貸款時，正常連續繳納住房公積金一年含一年以上，新開戶職工正常連續繳納住房公積金六個月含六個月以上；3、安置房拆遷實際發生；
4、同意全額抵押貸款購買的安置房；
5、經濟收入穩定，個人信用良好，能夠償還貸款本息；
6、借款人夫妻雙方未結清住房公積金貸款。

F. 上海拆遷安置房能否公積金貸款

不能，但可以提取公積金用於拆遷安置房的補貼。
公積金貸款條件：
1、凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金並在本市行政區域范圍內購買、建造自住住房的職工均可申請住房公積金個人住房貸款(借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工)。
2、借款人及其配偶具有有效的身份證明;
3、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清;
4、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月以上，近期未繳不超過4個月;
5、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力;
6、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式;
7、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。