A. 首套房貸款利率5.63
在連續兩個月維持不變後，全國首套房貸利率再次小幅下行1BP(基點，即0.01個百分點)。
近一年全國首套房和二套房貸款平均利率趨勢(樣本數：674)
根據融360大數據研究院對全國41個重點城市674家銀行分支機構的監測數據，2020年12月(數據監測期為2020年11月20日至2020年12月18日)，全國首套房貸款平均利率為5.23%，略低於上月，二套房貸款平均利率為5.54%，與上月持平。
雖然2020年最後幾個月房貸利率下降有所放緩，但與2019年相比，2020年全國首套房和二套房貸款利率均下降31BP，是5年期LPR (15BP)降幅的兩倍多。
12月，融360大數據研究院監測的41個城市中，11個城市利率逐月上升，16個城市利率逐月下降，14個城市保持不變。其中，成都和東莞環比上升4BP，長春和大連環比下降分別為16BP和9BP。
「與上月相比，2020年12月房貸利率波動不大，臨近年底也沒有出現大規模上漲。房貸額度沒有前幾年那麼緊張，暫停房貸的銀行也不多。辯含」融360大數據研究院研究員李萬甫表示。
全年41個城市中38個城市房貸利率全部下降，成都逆勢上漲。
如果看2020年全年，41個城市中，38個城市的房貸利率全部下降。截至2020年底，37個城市首套房貸利率同比下降超過15BP，其中7個城市下降超過50BP，16個城市下降30BP-50BP。
值得注意的是，與整體下行趨勢不同的是，無錫、合肥首套房貸利率與去年同期持平，二套房貸利率略有變化。而成都全年房貸利率逆勢上漲，首套房和二套房貸款利率較去年同期分別上浮20BP和16BP。
按照一二線城市的劃分，一線城市中，北上廣深的房貸利率與LPR的變動關聯度更高，LPR的波動幅度和一致性也更高。2020年末，三地首套和二套房貸利率均下降15BP-25BP；同比；廣州房貸利率變化大。2020年末，首套房貸利率較去年同期下降45BP，二套房貸利率下降37BP。
12月份，一線城市首套房貸款平均利率環比
城市二級房貸利率波動區間差異較大。如蘇州首套房貸款平均利率12月為5.18%，2019年12月為6.12%，同比下降94BP；成都首套房貸款利率12月為5.97%，2019年末為5.77%，同比上漲20BP。
蘇州近一年首套和二套房貸平均利率走勢
近一年成都首套房和二套房貸款平均利率變化趨勢
此外，2020年東北地區整體房貸利率下降明顯，哈爾濱、大連、長春首套房貸利率同比降幅均超過50BP，二套房貸利率同比降幅超過45BP。
抵押貸款利率變動表
與2019年底相比，2020年12月房貸利率最低和最高的城市名單也發生了很大變化攜前笑。排名前十的城市中，哈爾濱、大連、泉州上榜，取代了北京、海口、杭州，而排名前十的城市中，惠州、貴陽、沈陽上榜，取代了蘇州、中山、Xi安。
2020年12月，首套房貸款平均利率十城最低。
2020年12月，首套房貸款平均利率十城最高。
房貸利率以後會更「一城一策」。
李萬甫指出，縱觀2020年全年，抵押貸款利率的波動是普遍的
他表示，經過2019年第四季度和2020年全年的探索實踐，全面實施以LPR為基礎的新房貸利率執行和存量房貸轉股。上半年，5年期LPR兩次下降，共計15BP，導致房貸市場水平連續幾個月下調；自4月20日以來，LPR局勢穩定。考慮到本月中旬MLF操作利率水平維持前值，預計將於12月20日公布的LPR不會發生變化。
李萬甫預計，未來房貸利率的變化將更加「一城一策」:樓市穩定地區的房貸利率在點數固定的前提下，基本遵循5年期LPR的波動區間，其他地區則根據5年悔彎期LPR的人氣和波動情況，對房貸利率的點數進行綜合引導和定價。
校對：劉偉
B. 大連普蘭店貸款買房利率5-8高嗎
不高。現行首套房商業貸款利率一般在5%-6%之間。貸款五年期以上首套商業房貸款通用年利率5.88%
商業貸款利率：銀行根據貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、貸款人個人信用等相關各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮（加點）或下浮（減點）。上限為借貸利率不得超過一年期貸款市場報價利率LPR的四倍（2020年4月至今公布的1年期LPR3.85%，四倍為15.4%）。
C. 想問大連的房貸利率是多少
一、商業貸款。
1、一年以內商業貸款年利率：4.350%。
2、一到五年商業貸款年利率：4.750%。
3、五年以上商業貸款年利率：4.900%。
二、公積金貸款。
1、五年以下公積金貸款年利率：2.750%。
2、五年以上公積金貸款年利率：3.250%。
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