軍人購房貸款公積金的利率

㈠ 部隊住房公積金

供稿|供稿自安徽省軍區安全局

01

論軍隊住房公積金貸款

授權軍隊中央管理的國有控股商業銀行，即中國工商銀行、中國農業銀行、中國建設銀行、交通銀行(以下簡稱合作銀行)，按照分成協議和中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率，向符合條件的軍隊人員審批發放貸款。

02

關於申請人

現役軍官、文職幹部、參加徵集軍隊住房公積金的士官、改革期間轉服現役的文職人員，以及軍隊管理的離退休幹部和士官(已領取住房補貼和住房公積金的離退休人員除外)。

03

關於申請條件

1、家庭有能力償還貸款本息；2.有不低於國家規定的住房公積金繳存比例的首付資金；3.依法具有購房合同、協議或者相關證明文件；4.按照合作銀行的規定提供貸款擔保；

5.所購房屋為家庭第一套房屋；6.夫妻雙方均未申請軍隊或地方公積金貸款；7.信用狀況良好；8.軍隊和合作銀行規定的其他條件；9.借款人夫妻雙方均為軍人，只有一方可以申請軍人住房公積金貸款。

04

關於貸款擔保范圍

為個人或家庭購買首套住房(含二手房)，建房、翻建住房、大修自住住房。

05

關於貸款額度

首套住房公積金貸款限額一般不超過60萬元(軍人購房所在地人民政府規定貸款限額超過60萬元的，按購房所在地人民政府的規定執行)。

家庭建造住房、翻建住房、大修自住住房的公積金貸款限額，按照不超過建造成本70%的標准確定。

06

關於貸款期限

軍人住房公積金貸款期限不超過30年，貸款期限與借款人年齡之和不超過70年。

07

關於貸款利率

軍人住房公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執行；如遇利率調整，軍人住房公積金貸款利率相應調整。

目前國家公布的住房公積金貸款利率是5年以下2.75%，5年以上3.25%。

08

關於擔保模式

申請住房公積金貸款購買商品房的軍人，以其所購住房作為抵押；購買經濟適用房或安置房可由合作銀行認可的動產質押或權利證書、家庭以外的第三人不動產抵押、根據本人家庭情況由其他自然人或法人擔保。

09

關於個人到單位的申請流程。

參考你單位申請貸款資格的相關資料：購房合蠢山同復印件；購房首付款發票復印件；首套房證明原件；身份證復印件；軍官證復印件；結婚證復印件；戶口本復印件。

第一，提交申請

每月15日前，申請人通過軍隊住房公積金管理系統下載填寫標准貸款申請表，連同相關資料一並報送本單位後勤(保障)部門。

第二軍事批准

上述集團單位後勤(保障)部門對貸款申請進行審批並上報備案，並於次月10日前將貸款申請批文報送合作銀行。

第三，簽署授權委託書

次月10日後，在軍隊住房公積金貸款管理系統查詢審批結果，列印《軍人住房公積金貸款資格批准書》，經單位後勤(保衛)部門蓋章後簽《委託轉賬還款授權書》，獲得貸款資格。

10

關於個人ap

按規定申請住房公積金貸款後，住房公積金貸款不足以滿足所購住房需求的，可以在向軍人發放住房公積金貸款的合作銀行申請商業性住房貸款。

軍人住房公積金貸款部分執行中國人民銀行公布的同期住房公積金貸款利率；部分商業用房貸款按當地合作銀行規定的同期商業用房貸款利率執行。

12

退休了怎麼落戶？

現役軍人在服役期間未申請現役軍人住房公積金貸款的，其個人歸集的住房公積金貸款和住房補貼在退役時集中結算，在辦理退役相關資金結算手續時一次性發放到個人。

現役軍人在服役期間申請現役軍人住房公積金貸款，退役時貸款尚未還清的，由部隊後勤(保障)部門按《軍人住房公積金貸款資格批准書》結算個人收取的住房公積金和住房補貼，一次性劃轉到貸款合作銀行，用於償還貸款本息。

相關問答：部隊公積金貸款能貸多少

一般來說，部隊公積金貸款不得超越40萬元，借貸期限長為20年，且借貸期限與貸款人年齡之和不超過65年。拓展資料：公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款。國家規定，凡是繳存公積金的職工均帶指中可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同逗簡，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件。貸款條件1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

㈡ 軍人住房公積金貸款的利率是多少

中國銀行公積金貸款利率以中國人民銀行、住房城鄉建設部、財政部公布的相關利率為准，具體執行利率及計算方法請咨詢當地住房公積金管理中心。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。

㈢ 軍人公積金貸款利率是多少

軍人住房公積金貸款利率與普通人一樣模納，都是按照中國人民銀行規定的個人住房公積金貸款利率執行。住房公積金貸款利率因房屋套數、貸款年限而不同。
1、首套房、貸款年限在五年及以下的：貸款利率為2.75%，貸款額度最高為40萬2、首套房、貸款年限在5年以上的：貸款利率為3.25%，貸款額度最高為40萬元3、二套房、貸款年限在五年及以下的：貸款利率為3.03%，貸款額度最高為40萬4、二套房、貸款年限在5年以上的：貸款利率為3.58%，貸款額度最高為40萬元。
《中華人民共和國民法典》
第六百七十二條貸款人按照約定可以檢查、監督借款的使用情況。借款人應當按照約定向貸款人定期提供有關財務會計報表或者其他資料。
第六百七十三條借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發放借款、提前收回借款或者解除合同。
第六百七十四條借款人應野碼御當頌岩按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付；借款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付。

㈣ 部隊公積金貸款利率

軍人住房公積金貸款利率和普通人一樣按基本利率執行。具體利率由貸款期限和申請貸款的房屋數量決定：
1、第一套房：5年以下公積金貸款利率為2.75%；5年以上公積金貸款利率為3.25%。
2、二套房：5年以下公積金貸款利率為3.03%；5年以上公積金貸款利率為3.58%。