上海住房公積金異地貸款2018

A. 現在外地家庭上海買房，住房公積金貸款額度是怎麼計算的

您好，很高興為您服務。

一、上海辦理公積金貸款的條件；

a在滬繳納公積金的在職工（退休、離都不可以）；

b在辦理貸款前，已連續繳存住房公積金不少於6個月；

c 在辦理貸款前，夫妻雙方都無已在受理中的住房公積金貸款或還款。

二、貸款額度是分別計算的。夫妻雙方按每個個體分別計算貸款額度。

公積金貸款額度的計算標準是：

按公式計算：月繳額÷0.14×4.8×貸款年數

按余額計算：余額×30倍

兩種計算結果取熟低原則

三、新政策預計2018年4月推行，具體時間以各區上海住房置業擔保公司細則出台時間為准。現階段扔執行原流程。

B. 上海交的公積金可以在外地貸款買房嗎

可以，這屬於異地公積金貸款，上海市支持全國范圍內的公積金異地貸款。

2017年上海公積金異地貸款政策：全面推廣異地貸款事務。繳存員工在繳存地以外區域購房，可按購房地住宅公積金自己住宅貸款政策向購房地住宅公積金處理中心請求自己住宅貸款。繳存地和購房地住宅公積金處理中心應及時出具、承認繳存證實等資料，處理貸款手續。具體辦法由住宅城鄉建造部另行擬定。

(2)上海住房公積金異地貸款2018擴展閱讀：

上海住房公積金異地貸款買房流程

1、職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

2、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬。

3、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。

參考鏈接:網路-公積金異地貸款

C. 2018年上海的購房政策是什麼

上海，作為一個國際化的大都市，吸引了大批有夢想的年輕人來這里追夢，也吸引了大批的人想要在這里買房定居。但是上海作為一線城市，在這里買房也不是那麼容易的，除了要有一定的經濟基礎，還要滿足一些條件才可以，因為為了控制上海飛漲的房價，在上海區域內已經實行了限購限貸政策，想要在這里買房，還要看你是不是有上海購房的資格，那麼上海的購房政策是什麼呢？接下來我們一起來詳細了解一下上海的購房政策2018。
2018年上海買房的條件是什麼？
1.對於本地人來說，夫妻兩人只要有一人是上海戶口，那麼他們買房是沒有社保要求的，但是買幾套房也是有限制的。如果夫妻雙方在2011年1月28日之前跟父母共有的名下房產不能超過4套，其中包括2套拆遷房，如果自己名下沒有房產，那麼是可以在購買兩套房產的。在2011年1月底夫妻雙方與父母不超過3套住房的，還可以在購買1套住房。
2.如果是上海人父母名下無房產，而自己本身名下也沒有房產，這樣的情況可以在上海區域內購買兩套房子。如果購房者以家庭單位人均60平米的情況申請房產稅減免，那麼是需要父母雙方沒有購買房子，且戶口是與父母是在一起的。
3.對於有上海市戶籍的單身或離異人士在2011年1月底之前，與父母共同擁有2套及以下住房的，可以在購買1套住房。
4.對於在上海工作的非本地戶籍人口，以家庭為單位的，只要在上海連續繳納63個月的社會保險或者個人所得稅，並且在上海市內沒有住房的外地人可以在上海購買1套住房。如果在上海已經有1套住房及以上住房的，將不能再在上海購買住房。
5.另外非本地戶籍人口的離異男士或者女士在上海撫養本市戶口的未成年人，如果名下無房產的，可以購買1套住房。
2018年在上海購房的政策：
1.公積金貸款的孝尺攔利率有所調整，緩解了購房者的購房壓力，目前，五年以下的公積金貸款，利率為2.75%，5年以上的公積金貸款利率為3.25%。另外如果是在上海的居民家庭購買首套住房並且申請商業貸款的，首付款的比例不能低於35%，如果在上海市巧胡已經有一套住房的，並且有商業貸款或者公積金貸款記錄的，商業貸款首付不能低於50%。如果是購買商業性質的房子，商業貸款的首付款比例不能低於70%。購買首套住房的居民在沒有使用過公積金貸款的情況下，公積金首付比例仍然是30%。
2. 對於在上海市購買二套住房的，貸款利率上浮10%，如果你已經使用公積金貸款兩次，那麼公積金部門會停止繼續向有兩次公積金貸款記錄的家庭發放貸款，而且公積金貸款的額度從賬戶余額的40倍下降到了30倍，並且限制了每月還公積金的款數不能超過工資的40%，這無疑緩解了個人還款的壓力。
3.居住證政策，上海市將落戶的政策放寬，只要滿足在上海市區域內居住超過半年就可以領居住證，居住證的辦理對申請人的就業、保險以及積分入戶和公積金等都有很大的好處，對與之後落戶上海買房也是比較好的政策。
4.如果是在上海工作的外國人士，如果想要在上海買房，那麼是需要提供一年的勞動合同，在有效期內，可以在上海購買一套住房。
5.在上海學習的非本市戶籍的高學歷人才，在讀博士、博士以及博士後，針對這些高學歷人才，他們是不需要提供連續繳納5年社會保險和個人所得稅的的，只需要是已婚身份並且提供學歷證明之後就可以在上海購買住房。
總的來說，在上海買房是有限制的，與父母同住的本地人名下房產不能超過4套，在上海工作的非本市戶籍的外地人需要是已婚身份，並且困汪要在上海區域內連續繳納5年以上的社會保險或者個人所得稅，只有滿足這些基本條件才可以在上海買房。以上就是我對2018年上海購房政策的回答，希望能幫到你。

D. 2018上海買房新政策有哪些

上海是一座美麗的城市，相信很多人都希望居住在上海。上海也是外來人口比較多的城市，因此房價居高不下。為了讓房價不再上漲，對買房有了新的政策。那麼，下面小編為大家分享上海買房新政策2018，以及上海買房條件有哪些。
一、上海買房新政策2018
上海買房新政策如下：
1、上海買房限購政策：非上海市家庭購房，社保和個人稅需連續繳納滿5年才能在上海購房。
2、上海買房信貸政策：擁有1套房，為改善居住條件，申請商業性住房貸款，首付不低於50%。購買非普通自住房，首付款比例不低於70%。
3、公積金貸款政策：首套住房公積金首付比例30%;二畢液套首付比例50%-70%。
二、上海買房條件有哪些
根據上海2018年爛數稿的限購政策，主要把群眾分成單身人士和已婚人士，滬籍人士和非滬籍人士四類：
1、單身人士：如果不是上海戶籍，被限購是沒有辦法買房的；如果你是上海戶籍，自己名下已經有房子，被限購沒有辦法買房;如果你是上海戶籍，自己和父母共同住房有3套及以上，也會被限購的，如果少於2套的話，可以再購買一套住房。
2、已婚人士：如果你不是上海戶籍，必須連續繳納5年的社保，才有資格購買房子；夫妻雙方有一方是上海戶籍，可以購買首套房，第二套房需要提供5年社保或個稅證明；夫妻雙方都是上海戶籍，夫妻雙方和父母住房少於2套，可以再購買2套，如果擁有3套，可以再購買1套。
文章總結：以上就是小編為大家分享飢孝的上海買房新政策2018，以及上海買房條件有哪些的相關內容，希望能給到大家有所幫助。如果想了解更多城市的購房政策，請繼續關注我們，後期不斷更新。

E. 2018住房公積金貸款政策是什麼

目前很多單位和公司都有五險一金的福利，其中一金是公積金。用公積金貸款比較實惠，因為它的利率比較低，所以很多人都會選擇用公積金買房。那麼住房公積金貸款政策是什麼呢？下面就跟小編一起來看看吧。
一、住房公積金貸款政策
1.職工家庭第一次兆段廳族隱用公積金貸款，貸款結清一年內不能再用公積金貸款；2.職工家庭二次以上用住房公積金貸款，貸款結清三年內不能再申請住房公積金貸款；3.夫妻雙方用公積金貸款的最高限額為50萬；4.如夫妻雙方只有一方交公積金，那麼貸款數額最高為25萬。
二、用公積金貸款買房注意事項有哪些
1. 公積金貸款之夫妻貸款
如果是夫妻兩房貸款買房，那麼不管是燃畝在結婚前還是結婚後辦理貸款，只要任意一方已經辦理過公積金貸款的話，那麼在辦理時記錄都會顯示出，就意味著不能再用公積金貸款。
2. 公積金貸款之二套房
如果貸款人購買第一套房已經使用了公積金，那麼第一套貸款沒有還清時，就不能再申請用公積金貸款買第二套房。因為只要把第一套房的貸款還清，並間隔一年後才能再申請貸款。
3. 申請貸款前不要動用公積金
貸款人在申請公積金貸款之前不能動用裡面的余額，如果動用了，那麼公積金上的賬戶就會清零，同時也說明其貸款的額度也清零，就不能再申請到公積金。
4. 在借款最初一年內不要提前還款
公積金貸款有明確規定，如果想要提前還一部分貸款，那麼要貸滿一年後才能進行，其次歸還的金額不能超過六個月的還款額度。
5. 還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行
如還貸能力遇到困難時，可以向銀行申請延長借款的期限。銀行經過調查核實後，在沒有出現拖欠還款利息的情況下，銀行會受理延長借款期限的申請。

F. 上海交的公積金可以在外地貸款買房嗎

從2018年9月1號起就可以了，具體如下：

《上海市住房公積金異地個人住房貸款管理暫行辦法》

第二條住房公積金異地個人住房貸款，是指在外省市繳存住房公積金的職工，在本市購買自住住房時在本市申請的住房公積金個人住房貸款，或者在本市繳存住房公積金的職工，在外省市購買自住住房時在外省市申請的公積金貸款。

第十一條 本市繳存職工需要在外省市申請公積金貸款，且本人及配偶在本市未使用過公積金貸款或者首次公積金貸款已結清的，可以向本市公積金中心各區管理部申請開具繳存使用證明。

第十四條本辦法自2018年9月1日起施行。

(6)上海住房公積金異地貸款2018擴展閱讀：

取得異地貸款以後，上海市公積金管理中心的管理：

《上海市住房公積金異地個人住房貸款管理暫行辦法》

第十三條 本市繳存職工取得異地貸款的，本市公積金中心對其住房公積金賬戶進行如下管理：

（一）本市公積金中心對繳存職工及其配偶進行標識,並根據貸款城市公積金中心反饋的信息建立本市繳存職工異地貸款台賬；

（二）本市繳存職工在異地貸款存續期間，本市公積金中心暫停受理繳存職工及其配偶在本市的公積金貸款申請；

（三）異地貸款出現逾期的，在接到貸款城市公積金中心通知後，本市公積金中心應當配合開展貸款催收等工作；

（四）本市繳存職工在異地貸款存續期間，因勞動關系變動等原因離開本市，且住房公積金賬戶已轉入其他城市公積金中心的，本市公積金中心應當及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。