A. 商業貸款買房流程是什麼
1.商業貸款是什麼意思？
商業貸款又稱個人住房貸款，是經中國人民銀行批準的商業銀行和住房儲蓄銀行。對城鎮居民購買普通住房的貸款，適用法定貸款利率。
北京很多商業銀行都有這樣的業務，比如建行、農行。申請貸款的程序基本相同。商業貸款是用於補充工商企業流動資金的貸款，通常是短期貸款，一般期限在9個月左右，最長不超過一年，但也有少數中長期貸款。此類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
二、商業貸款買房的流程是怎樣的？
在商業貸款可以申請按揭貸款時，需要進一步確認開發商開發建設的房地產是否得到銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。在確認自己選擇的房產有銀行按揭支持後，要向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行對購房者按揭貸款支持的規定。
1.准備相關法律文書，填寫《按揭貸款申請書》。銀行在收到購房人提交的按揭申請相關法律文件後，經審查確認購房人符合按揭貸款條件後，將向購房人發出貸款同意通知書或按揭貸款承諾書。購房者可與開發商或其代理人簽訂《商品房預售、銷售合同》。
2.簽訂購房合同並取得付款憑證後，憑銀行規定的相關法律文件與開發商、銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等權利義務虧舉銀。
3.對於拍賣房屋，應當在竣工後辦理抵押變更登記。一般情況下，由於按揭貸款期限相對較長，銀行要求購房者辦理人身和財產保險，以防範貸款風險。購買保險時，買方應將銀行列為第一受益人。在貸款履行期間，保險不得中斷，保險金額不得低於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保單由銀行託管。
4.簽署《樓宇按揭抵押貸款合同》後，根據合同約定，在銀行指定的金融機構開立還款專用賬戶，並簽署授權該機構從該賬戶中支付銀行與銀行之間的抵押貸款合同的貸款本息及欠款的授權委託書。銀行確認買方符合抵押貸款條件後，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》規定的義務。
以上是關於什麼是商業貸款，商業貸款買房流程是什麼的相關介紹。我們來了解一下買房時的具體貸款細節。
【結束】
網商貸是網商銀行針對小微企業和個人創業者推出的一款經營性貸款產品，免抵押免擔保，主要依據經營者的經營情況和信用狀況來發放貸款資金，用以滿足經營者經營過程中的資金需求。一般信用良好，經營穩定的商家都可以去申請。
而要申請網商貸的話，只要登錄支付寶APP，點擊「我的」，再點擊「網商貸」，然後點擊「同意協議並查看額度」，授權後再點擊「去借錢」即可操作申請借款。
若是貸款審批通過，那網商貸就會放款到客戶的支付寶賬戶余額或者綁定的儲蓄卡里。而放款到支付寶賬戶余額一般可以馬上到賬，最快只需答指要三分鍾；放款到綁定的儲蓄卡里則會在一到兩個工作日內到賬，快的話，兩個小時之內就可以到賬了（具體到賬時間以實際情況為准，若遲遲未到賬，可聯系客服詢問具體情況）。
嗨！大家好，我是鄭州信貸員。感謝邀請，我們一起來看一下這個問題——銀行的消費貸款和商業貸款有什麼區別？
我所理解的消費貸款就是個人消費貸款，商業貸款是企業經營資金貸款。
我們一起來看一下個人消費貸款的特點:1、金額有限，一般是100萬以內2、使用年限的話最長不會超過5年，基本上是一年期的比較多3、利息偏高，基本上利率年化的話基本上都喝到了10%左右，當然也有一些公積金銷宴貸款利率比較低，但是對客戶的整體資質要求是比較高的4、還款方式單一，我們都知道銀行的個人消費貸款90%的還款方式都是等額本息資金。資金利用率比較低5、個人消費貸款，然後申請的時候資料是相當簡單的，現在好多銀行是支持線上申請的，基本上最高都可以申請50萬，沒有那麼多繁雜的手續，然後對資金用途也沒有過多的監管，比較方便。我們再來看一下商業貸款:
一般商業貸款都涉及擔保類、抵押類、等一些企業經營性貸款，那麼它們都有哪些特點呢:
1、貸款金額大，一般都是100萬以上，不限制額度，如果說你的企業足夠優秀，幾百億的貸款也是很常見的，這就是商業貸款最大的特點，就是不限制金額。2、使用周期長，我們都知道企業經營是一個長期性的活動，所以說對資金的需求量是長期性的，一般企業進行貸款，都是中長期的，比如說是10年授信，然後每年還本到期可以續貸3、一般需要抵押物，比如廠房，寫字樓以及法人名下的不動產，等其他固定資產4、還款方式還是比較靈活的？有多種方式可以選擇，比如我們最常見的，先息後本，等額本息，等額本金，誰借誰還等豐富的還款方式5、利率特別低，最低的企業性，經營企業商業貸款，利率可以達到年化3%左右，這個利率應該是享受到國家利率補貼的，所以說是非常劃算的
這就是個人消費貸款和商業貸款的區別