清遠住房商業貸款利率2018

㈠ 2018年最新房貸政策是什麼

隨著時代的發展，房價也不斷的上攔消漲，所以大多數人都是選擇貸款買房，但是很多人對貸款方面的知識和政策都不怎麼了解，那麼2018年最新房貸政策是什麼？2018房貸利率是多少呢？下面和小編一起來看看吧。
一、2018年最新房貸政策是什麼
1、為了規范個人住房公積金方面的貸款政策，根據我們國家的《住房公積金管理條例》和《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》的相關規定，經過國務院的同意，最新的關於個人住房公積金貸款政策的內容包括：住房公積金個人住房貸款只可以用在繳存職工購買、建造、翻建、大修普通的用來自住的房屋，以此來維持基本的住房需求。
2、嚴厲禁止使用個人住房公積金貸款進行投機性的購房。保持繳存的職工家庭(包括貸款人、貸款人的配偶、貸款人的未成年子女)使用個人住房公積金貸森姿款購買首套住房政策的連續性和穩定性。如果使用個人住房公積金貸款購買首套住房，套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下的，那麼需要支付的貸款首付款比例不可以低於20%；套型建築面積在90平方米以上的，那麼需要支付的貸款首付款比例不可以低於30%。
3、只有現有人均的住房建築面積低於當地平均水平的公積金繳存的職工家庭，才可以申請使用個人住房公積金貸款購買第二套住房，並且貸款用途也只可以用於購買自住住房。另外需要支付的貸款首付款比例不可以低於50%，貸款利率也不可以低於同期首套房的個人住房公積金貸款利率的1.1倍。
二、2018房貸利率是多少
1、最新的人行公布的貸款基準年利率內容如下：
(1)0到6個月(含6個月)，年利率是4.35%。
(2)6個月到1年(含1年)，年利率是4.35%。
(3)1到3年(含3年)，年利率是4.75%。
(4)3到5年(含5年)，年利率是4.75%。
(5)5到30年(含30年)，年利率是4.90%。
2、貸款利率和買房人所申請的業務類型、信用狀況、擔保模式等因素有關，需要經過銀行網點的審批以後才可以確定。最近各大銀行相繼提升了住房利率，以國有四大銀行為例，在2018年，全國的首套房的簡春知貸款平均利率是5.43%，相當於基準利率的1.11倍，後面還會有更多的銀行加入這個行列。
以上是關於2018年最新房貸政策是什麼和2018房貸利率是多少的相關內容介紹，大家如果想要貸款買房的話，那麼就一定要先對貸款政策做一下了解，從而增加辦理貸款時的操作流暢度，並且避免不必要的糾紛。

㈡ 2018年房貸基準利率是多少

房貸基準利率經常都會有變化，這是買房人群關注的重點。那麼2018年房貸基準利率是多少呢？各個銀行的房貸利率是多少呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。
2018年房貸基準利率是多少
2018年貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，據最新數據顯示，全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。
各個銀行的房貸利率是多少
1、中國人民銀行的貸款利率：短期貸款(6個月內)：4.35，短期貸款(6個月～12個月)：4.35，中期貸款(1年～3年)：4.75，中長期貸款(3年～5年)：4.75，中長期貸款(5年以上)：4.9，個人公積金貸款(5年內)：2.75，個人公積金貸款(5年以上)：3.25。
2、中國建設銀行貸款利率：短期貸款(6個月內)：4.35，短期貸款(6個月～12個月)：4.35，中期貸款(1年～3年)：4.75，中長期貸款(3年～5年)：4.75，中長期貸款(5年以上)：4.9，個人公積金貸款(5年內)：2.75，個人公積金貸款(5年以上)：3.25。
3、中國農業銀行貸款利率：短期貸款(6個月內)：4.35，短期貸款(6個月～12個月)：4.35，中期貸款(1年～3年)：4.75，中長期貸款(3年～5年)：4.75，中長期貸款(5年以上)：4.9，個人公積金貸款(5年內)：2.75，個人公積金貸款(5年以上)：3.25。
文章總計：以上就是小編為大家介紹的2018年房貸基準利率以及各大銀行的房貸利率，希望可以供有需要的朋友們參考。

㈢ 2018年住房貸款利率有變化嗎多久可以享受新利率

現在的房價雖然較之前有了控制，但是對大多數人而言，想要購買房屋，還是需要依靠房屋貸款。不同的房貸自身的住房貸款利率也是不同的，終需要還款的數額也是不同的。本期推薦文章小編就要來為大家詳細解讀2018年住房貸款利率變化。
一、2018年房貸利率
2018年將按照央行發布的貸款基準利率標准執行，其商業貸款、公積金貸款利率具體如下：
1、各項貸款年利率（單位%）
一年以內(含一年)4.35；一至五年(含五年)4.75；五年以上4.90。
2、個人住房公積金貸款年利率（單位%）
五年以下(含五年)2.75；五年以上3.25
二、2018年房貸基準利率規定
中國人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資棗滑喚成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構貸款利率相應調整；個人住房公積金貸款利率保持不變。同時，對商業銀行和農村合作金融機構等不再設置存款利率浮動上限，並抓緊完善利率的市場化形成和調控機制，加強央行對利率體系的調讓讓控和監督指導，提高貨幣政策傳導效率。
三、多久可以享受新利率
按照大多數房屋凳凱抵押貸款銀行的規定，房貸客戶是從次年1月份開始，便可以享受歸家政策的新利率，但是老房貸客戶1月份的月供卻不能完全按照新利率計算，這其中涉及到多家銀行自己的規定，所以具體需要咨詢本銀行客服人員，一般無特殊情況的在次月即可享受新的利率。
以上就是關於2018年住房貸款利率的相關內容，希望能對大家有幫助！

㈣ 2018年貸款利率是多少

1、銀行貸款利率：通常是在央行基準利率的基礎上上浮調整得出的，具體為：
（1）貸款一年以內(含一年)，貸款利率為4.35%。
（2）貸款一至五年(含五年)，貸款利率為4.75%。
（3）貸款五年以上，貸款利率為4.90%。
（4）公積金貸款：貸款五年以下(含五年)的貸款利率為2.75%；貸款五年以上的貸款利率為3.25%。
2、其他貸款機構貸款利率：如果是網路平台第三方貸款或其他貸款機構，貸款利率一般也會比銀行高，具體要以該貸款機構的頁面顯示為准。
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㈤ 18年房貸利率是多少

近幾年房貸利率持續上升，2017年開始已經持續20個月上漲，這給剛需購房者和炒房投資者都增加了壓力。毀知局2018年的房貸利率是多少呢？辦理房貸要注意什麼事項呢？下面，小編給大家介紹一下相關知識，一起來學習下吧。

18年房貸利率是多少

1、2018年人民銀行的首套房貸款利率標準是：0-6個月(含6個月)，年利率：4.35%;6個月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%，此外，每個城市的房貸利率標准都會有一些區別，具體應該以當地為准。

文章總結：導致房貸利率持續上漲的其中一個原因也是人民幣貶值，通貨膨脹，這給有購房需求的朋友們增加了經濟壓力。此外，在辦理房貸的時候要注意帶齊材料，注意看清貸款合同細節。

㈥ 2018年房貸款利率是多少

2018年央行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。貸款利率需要與購買者所申請的業務類型、信用狀況和擔保模式等因素相結合，需經辦網點審批後才能確定。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

(6)清遠住房商業貸款利率2018擴展閱讀：

存貸款基準利率是央行( 中國人民銀行)發布給商業銀行的貸款指導性利率，是央行用於調節社會經濟和金融體系運轉的貨幣政策之一。

商業銀行會根據這個基準利率制定存款利率的組合。提高基準利率意味著收縮信貸，降低社會流動性，提高信貸成本，緩和經濟發展速度。反之亦然。

房屋貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化，以各銀行根據房屋情況利率有所上浮。