西安法拍房貸款利率

❶ 銀行目前是否有業務為法院拍賣的房產提供按揭貸款

法院拍賣房產貸款
法院拍賣房產指的是被法院強制執行拍賣的房屋。當債務人（房產的原產權人）違約無法清償債務時，債權人將向法院起訴，法院將有可能將債務人名下房屋拍賣，獲得的拍賣款用於償還債權。
競買法院拍賣房的風險：
競拍前，競拍人需要向拍賣行或法院繳納相當於起拍價10%左右的保證金，成功競拍法院拍賣房產後，法院要求在7~10個工作日內全額支付拍賣款，如果不能按時付款，競拍人將損失保證金。部分競買人由於資金不足難以拍下心儀的房產，或者臨時資金周轉不靈，可能面臨違約。申請法拍房貸款將減輕競買人資金壓力。目前市場上有銀行、五色土抵押貸款等機構能夠提供法院拍賣房產貸款服務。
申請法院拍賣房產貸款：
A、銀行貸款小部分銀行提供法拍房按揭貸款。大多數銀行需要競拍人抵押自己名下的已經有的房產來貸款。貸款利率年息6%~9%左右，且銀行一般要求抵押率小於60%（總貸款金額占房產市值的比例），銀行不接受二次抵押貸款，銀行貸款審批時間約20~40天。
B、五色土抵押貸款抵押率50%左右，允許前置審批。競拍人可在參加競拍前到五色土現行申請貸款，審核期間1天，若能通過審核，競拍人可以參加競拍，競拍成功後，五色土將在5天內放款。五色土貸款年利息約10%左右，服務費另計。五色土提供北京、上海、南京、青島、徐州、蘇州、深圳地區房產抵押貸款服務。

❷ 法拍房能申請貸款嗎貸款利息和二手房貸款一樣么

現在一線城市和大部分二三線城市的法拍房都是可以直接可以做按揭貸款的，貸款政策和所在城市的二手房貸款政策相同。而且法拍房的貸款，簡稱法拍貸，相比二手房的按揭貸款有很大的優勢：

1、批貸快，基本上批貸放款在3-5個工作日內完成；

首套普通住宅：成交價的65%，非普通住宅：成交價的60%

二套普通住宅：成交價的40%，非普通住宅：成交價的20%

2、只查一次徵信，二手房按揭貸款會查2次徵信，批貸查一次，放款查一次；

3、更容易加杠桿，法拍貸可以用信用貸做首付，這樣也可以能做到0首付甚至負首付。

❸ 法拍房可以辦理按揭貸款嗎法拍房辦理貸款的流程

法拍房大家都知道是什麼類型的房子吧，房子的種類有很多，法拍房是因為原房主債務問題導致的房子被拍賣的問題。法拍源跡森房購買的一些相關小常識需要消費者們了解，這樣可以避免上當受騙等問題。那麼法拍房可以辦理按揭貸款嗎呢，法拍房辦理貸款的流程是什麼，一起來看看相關的內容，讓大家有所了解。
法拍房可以辦理按揭貸款嗎
法拍房可以正常辦理按揭貸款，也就是說貸款的成數、年限、利率跟普通二手房一樣，買二手房首付最低可以付3．5成，那麼法拍房也是一樣的。目前北京的法拍房依然像二手房一樣需要符合限貸政策，購買首套房產，普通住宅最高可貸款65％，非普通住宅最高可貸款60％。
法拍房不能公積金貸款，但可以申請商業貸款。法拍房按揭貸州謹款的預審分為兩個方面，一是看個人的貸款資質，二是法拍房源的貸款資質。
首先個人貸款資質要滿足下列基本條件：有正當職業和穩定的收入，具有按期償雹畝還法拍房貸款本息的能力；良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；銀行規定的其他條件。
法拍房辦理貸款的流程
1、法拍房不能申請公積金貸款，只能申請銀行按揭貸款。
2、法拍房貸款的放款時間特別短。拍賣成交後，一般根據拍賣公告，需要7－15天左右將尾款付清，時間較短。所以辦理按揭貸款需要提前將相關材料交給銀行初審，成交後憑相關成交證明，即可辦理按揭貸款。
3、不同銀行處理的具體方式不同，但大致流程差不多。貸款資格預審銀行審核通過參拍拍賣成交在規定期限內繳納首付款，銀行將法拍房貸款金額打款給法院指定收款賬戶辦理房產證及抵押手續。如果是首套房，普通住宅最高可貸6成；如果是二套房，普通住宅最高可貸4成。請注意，根據現有政策及每家銀行要求不同，會有不同。
述小編介紹了關於法拍房可以辦理按揭貸款嗎這個問題，正常購買的法拍房是可以按揭貸款的，而且貸款的年數和利率和普通的二手房一樣，一些相關的內容大家可以參考一下。法拍房辦理貸款的流程也給大傢具體介紹了相關的步驟，按照具體的方法辦理貸款可以解決辦理過程中出現的煩惱。