農村二手房可以貸款嗎

A. 農村鄉鎮的二手房可以辦理按揭貸款嗎

只要有房產證。沒有被抵押過跟貸款過的，都可以辦理二手房按揭貸款。不過到時候銀行會 有專門的評估機構來評估價格的。

按揭貸款的具體情況，請參照下面：

貸款條件
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協議；
4、能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50%的首期付款；
5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；
6、貸款行規定的其他條件。
貸款額度、期限和利率
二手房按揭貸款通常最高額度不超過所購房屋價格或評估價格的50%。貸款期限不超過15年減去房屋已使用年限，最長不超過20年減去房屋已使用年限。貸款利率執行人民銀行規定的個人住房貸款利率。
申辦程序
1、借款人提出貸款書面申請並提供一下資料：
（1）買賣雙方簽訂的經過有權部門簽定的房屋交易合同；
（2）所購房屋的產權證明文件及房屋共有人同意出售的文件；
（3）借款人家庭財產證明和收入證明（包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動產證明、有價證券等）；
（4）借款人合法有效的身份證明（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；
（5）借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的文件。
2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。
3、經貸款行調查、審查和審批後，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權書》。
4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續。
5、移交產權證明。借款人將已辦妥抵押登記手續的房屋所有權證、房屋他項權證和所購房屋的保險單（正本），一並交貸款行抵押。
6、劃付貸款。在上述手續辦理完畢後，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內，再根據《劃款扣款授權書》的授權，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。

B. 二手房能貸款嗎

二手房是可以辦理貸款的，只要購房者是符合銀行貸款條件的，那就可以去申請辦理貸款，不過二手房在辦理貸岩返空款的時候，也是需要先支付30%以以上的首付款。如果二手房想要辦理貸款的話，可以按照以下流程來操作：
①首先買賣雙方需要簽訂正式的購房協議書，然後買家需要支付相應比例的首付款。
②買家需要帶上購房合同到銀行去申請貸款，各家銀行的貸款政策是不一樣的，所以買家需要自己進行選擇。在申請的時候除了要填寫申請表以外，還要遞交相關的材料。
③然後銀行會對買家進行審核，若是符合貸款條件粗瞎，銀行會和買家簽訂貸款協議，同時買家需要在銀行開戶。
④接下來銀行會在規定的時間之內把世型貸款的金額直接打到賣家的賬戶當中，而買家則是需要按時償還自己的貸款本息。

C. 現在二手房還能貸款嗎

隨塌槐著二手房市場逐漸興起，越來越多人想要購買二手房，最近有朋友問小編，現在二手房還能貸款嗎？今天小編將要為大家解答，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看買二手房如何辦理貸款吧！

一、現在二手房還能貸款嗎

現在買二手房是可以辦理貸款的。但需要滿足以下條件才可以貸款：貸款人的徵信良好，無任何問題；銀行的資金流水正常；房產的建築年限不得超過15年。

二、買二手房如何辦理貸款

1、首先買方與買房應簽訂房屋買賣合同。

2、符合貸款條件的可向銀行提出貸款申請，並准備好相關的證明及材料。

3、接下來買方與賣方一起到銀行指定的評估機構做房產評估。

4、接下來工作人卜族員會對貸款者的資信及所提供的的證明材料、房屋評估報告等進行審查，經過分析後，給出《法律意見書》。

5、若貸款銀行的審批通過的話，會通知貸款者。

6、接下來買方與賣方應到當地的型衫弊房管局辦理產權過戶手續，完成過戶之後，貸款人應到銀行辦理貸款手續。

7、之後買方需與貸款的銀行簽訂二手房抵押貸借款合同。

8、接下來買方與賣雙需將過戶後的房屋所有權證抵押至貸款的銀行，並辦理房屋抵押手續。

9、等到貸款合同生效之後，貸款的銀行會根據貸款合同中規定的金額劃入貸款人的賬戶中。

10、之後貸款人只需要按月進行還款即可。

11、知道貸款人將貸款本息還清之後，即可解除抵押擔保。

小編總結：以上就是小編為大家分享的現在二手房還能貸款嗎以及買二手房如何辦理貸款，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。