Ⅰ 農村自建房可以申請公積金貸款嗎
農村自建房是能夠申請公積金貸款的,在建成第一層,開始建設第二層時,可以申請貸款,但必須提供第三方抵押物(其他房產);房屋全部建設完成,房產、土地均已確權登記,可以申請貸款,可以根據實際情況選擇。
農村自建房流程是什麼?
1、根據我國土地管理法等相關文件的規定,農村自建房需要合法申請辦理建掘啟乎房手續,比如說申請宅基地使用權證、鄉村規劃許可證。宅基地使用權證主要是用來證明村民是否對宅基地擁有使用權;規劃許可證決定了村民的宅基地是否在當地政府規劃范圍內。
2、辦理好相關證件時,我們可以請專業人士出具一份詳細的設計圖紙,然後請施工隊按照設計圖紙建造房子。在建造房子時,首先需要將地基打好。在打地基前需要先進行勘察,比如說地下水位的深度是多少,有沒有管道管線之類的。接下來我們可以利用挖掘機、打樁機等工具建好地基。
3、房子地基打好之後,施工隊可以按照設計圖紙建造房子的主體。比如說製作承重柱、承重梁、砌牆、製作鋼筋混泥土樓板、樓梯等等。房子主體建造好之後,我們需要對房子進行裝修,比如說外牆粉刷、水判悉電線路安裝、鋪貼瓷磚、安裝門窗等等。
4、房子建造好之後,我們還需要向鄉鎮府申請竣工驗收。有關部門派人現場查驗,房子驗收合格後,出具竣工驗收合格證,村民憑借著合格證向房管部門申請辦理房產證。
農村居民申請建房條件是什麼?
1、無房旁物居住,需建房的;
2、因地質災害造成房屋垮塌或存在安全隱患,需搬遷;
3、多子女家庭、兒女長大結婚後,需分戶居住的;
4、持鄉(鎮)、村、社證明,申請建房戶所住房屋確屬危房,需改、擴建的;
5、國家、省、市、縣地質災害避讓搬遷和移民搬遷需使用集體土地的;
6、國家公益建設需搬遷農民住房的。
Ⅱ 農村自建房可以用公積金貸款嗎
法律分析:
通常情況下不允許,某些地區有特別規定除外。
根據相關《公積金貸款管理辦法》的政策規定,農村宅基地建房、集體土清首空地建房不具備擔保、抵押的資格,所以通常是不能辦理公積金貸款的。但各地具體的政策情況是不一致的,比如在廊坊、焦作等地有表明說,農村自建房也是可以使用公積金貸款的。因此,建議在建房前可以先到當地的公積金管理中心進行咨詢和了解。
【法律依據】:
《住房公積金管理條例》 第五條 住房公積金應當用於職工購買、建答瞎造、翻建、大修自住芹笑住房,任何單位和個人不得挪作他用。