① 已經在銀行抵押貸款過的房子,還能抵押貸款嗎
已抵押的房屋還可以做二次抵押貸款,
貸款條件
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
2、
用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
4、房屋抵押登記已辦妥,且我行是房屋的抵押權人;
5、房屋已辦理保險,且保險單正本由中國銀行執管;
6、房屋所處位置優越,交通便利,配套設施齊全,具有較大的升值潛力。
房產二次抵押,簡單來說就是將已辦理抵押貸款的房產再次抵押給他人。我國《物權法》第199條對此作出了規定:同一財產向兩個以上債權人抵押的,拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償:
(一)抵押權已登記的,按照登記的先後順序清償;順序相同的,按照債權比例清償;
(二)抵押權已登記的先於未登記的受償;
(三)抵押權未登記的,按照債權比例清償。這即是說,即使你曾將自己所有的房子抵押給銀行並辦理了抵押登記手續,仍然可以將該房屋抵押登記給他人用於融資,只是在抵押財產被拍賣、變賣時,在清償順序上有所不同而已
② 我在農行已經有房貸,能否允許拿抵押的再次進行個人消費貸款
可以,但您要算下剩下的按揭款是多少,二次抵押最終還是要以全款房的形式做。
③ 我在農業銀行有了貸款.還能在其它銀行貸款嗎
親你好,貸款按時還款是可以的,如果不按時還款或者推卸還款,那麼你的信譽就會沒有,隨之你將無法從其他銀行貸款。希望能幫到你!謝謝
④ 請問下,我現在有農行的按揭房貸款,我還可以再貸款嗎
如果你現在有按揭房貸款,那麼說明你名下是有房產具備還款的能力,那麼也是可以去銀行再申請貸款的,但是額度一般不會太高。