在上海用公積金貸款有什麼條件

① 上海住房公積金貸款條件

上海住房公積金貸款條件.使用公積金貸款不是想貸款，而是有一定的條件限制.接下來，我們來調查一下上海住房公積金貸款的條件你符合嗎？

一、個人購房貸款

貸款對象:正常支鋒畢付住房公積金，購買市鎮擁有所有權的自營住房的員工家庭

申請條件:

1、具有城鎮常住戶口

2、申請貸款前6個月連續正常繳納住房公積金

3、欠款人家屬未還清的住房公積金債務.

二、個人購買經濟適用房貸款

貸款對象:

正常支付住房公積金，購買市經濟適用住房的員工家庭.除借款人外，借款人的配偶和經濟適用住宅共同所有權人應作為共同借款人的借款人的直系血親和所有權人以外的經濟適用住宅共同申請人，經本人同意可以作為共同借款人.共同借款人應同時符合住房公積金貸款申請條件.

申請條件:

符合購買市經濟適用住宅的條件，簽訂了《上海姿缺市經濟適用住宅預(銷售)銷售合同》，同時應符合以下貸款申請條件.

1、具有城鎮常住戶口

2、申請貸款前6個月連續正常繳納住房公積金

3、欠款人家屬未還清的住房公積金債務.

三、個人建設、重建、修理住房公積金貸款

貸款對象:正常支付住房公積金，滿足建設、重建、修理條件，擁有所有權的員工家庭

申請條件:

1、具有城鎮常住戶口

2、申請貸款前6個月連續正常繳納住房公積金

3、借款人家屬未還清的住房公積金債務

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4、建設、重建自營住宅應提供市、區計劃部門發行的《建設工程計劃許可證(零星)》.棚屋簡屋的修理必須提供市住宅部門發行的監督修理書等銀冊芹批准文件

5、建設、重建、修理自營住宅的自營資金不低於所有工程費用的30%

6、與施工公司簽訂建設、重建、自營住宅修理工程合同

7、借款申請人不能直接向擔保機構抵押住房時，應提供階段性擔保.

四、限貸條件

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1、未參與住房公積金制度

② 上海公積金貸款條件有哪些

很多職工在買房時都會選擇住房公積金貸款，我國各地對於公積金貸款條件、額度以及首付比例等都有明確規定，並不是所有人都能夠使用這種貸款方式，必須要滿足當地規定的相應條件，通過申請人申請，銀行及公積金管理部門審批，通過後才能夠獲得公積金貸款，下面為大家介紹，上海公積金貸款條件有哪些?
上海住房公積金貸款條件：
一、購買住房
1、購買上海城鎮具有所有權的自住住房;
2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;
3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
二、購買共有產權保障房
1、符合購買住房的上述條件;
2、符合購買共有產權保障住房的條件;
3、已按相關規定簽訂《上海市共唯世廳有產權保障住房預(出)售合同》。
三、建造、翻返態建、大修自住住房：
1、申請貸款前六個月正常連續繳存住房公積金;
2、借款申請人是建造、翻建、大修自住住房的產權人;
3、建造、翻建自有住房的需要提供當地規劃部門頒發的《建設工程規劃許可證》，棚戶簡屋的修繕則需要提供上海市房管部門頒發的督修單等批准文件;
4、建造、翻建、大修自住住房的自籌資金不低於建造、翻建、大修住房全部工程款的30%並需提供相應的證明材料;
5、與施工單位簽訂建造、翻建、大修自住住房的工程合同;
6、有穩定的經濟收入和償還貸款的能力，無公積金債務並且無尚未還清的數額較大、可能影響公積金貸款償還能力的其他債務。
借款申請人的配偶、同戶直系血親作為住房公積金共同借款人，其住房公積金賬戶內儲存余額可以參與公積金貸款額度計算，但應同時符合下列條件：無公積金債務並且無尚未還清的數額較大、可能影響公積金貸款償還能力的其他債務;申請貸款前六個月正常連續繳存住房公積金。
通過以上介紹，相必大家對於上海公積金貸款條件已經有所指隱了解，公積金不僅僅可以用於貸款買房，公積金賬戶中的錢也可以提取出來用於支付房租、購房首付，其用途還是比較廣泛的。同時需要注意住房公積金屬於專用款項，除規定用途以外，不可挪作他用，否則會受到相應處罰。

③ 上海公積金貸款條件

一、個人購房貸款貸款對象：正常繳存住房公積金，並購買本市城激段鎮具有所有權自住住房的職工家庭

申請條件：

1、具有城鎮常住戶口;

2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;

3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。

二、個人購買經濟適用住房貸款

貸款對象：

正常繳存住房公積金，並購買本市經濟適用住房的職工家庭。除借款人外，借款人的配偶和經濟適用住房共明州譽同產權人應作為共同借款人;借款人的直系血親和產權人之外的經濟適用住房共同申請人，經本人同意可作為共同借款人。共同借款人應同時符合住房公積金貸款申請條件。

申請條件：

符合購買本市經濟適用住房的條件，並已簽訂《上海市經濟適用住房預(出)售合同》，同時，還應符合以下貸款申請條件：

1、具有城鎮常住戶口;

2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;

3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。

三、個人建造、翻建、大修自住房公積金貸款

貸款對象：正常繳存住房公積金，並符合建造、翻建、大修條件且具有所有權自住房的職工家庭

申請條件：

1、具有城鎮常住戶口;

2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;

3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務;

4、建造、翻建自住住房應提供市、區規劃部門頒發的《建設工程規劃許可證(零星)》。棚戶簡屋的修繕應提供本市房地部門頒發的督修單等批准文件;

5、建造、翻建、大修自住住房的自籌資金不低於全部工程款的30%;

6、與施工單位簽訂建造、翻建、大修自住住房的工程合同;

7、若借款申請人無法直接將房屋抵押給擔保機構的，應提供階段性擔保。

四、限制貸款條件

1、沒有參加住房公積金制度;

2、申請貸款前連續繳存住房公積金的時間少於六個月;

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款;

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時還有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務;

貸款流程

1.貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供所需要的資料;

2.對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送上海公積金中心;上海公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行;

3.銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

4.以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

貸款材料

上海公積金一手房公積金貸款材料

上海公積金二手房貸款材料

上海公積金保障房貸款跡悶材料

④ 上海公積金貸款條件

法律分析：
1、上海支持全國公積金異地貸款，也就是說，在除上海外的其他任意城市購房，都可以使用上海公積金，但是當地公積金管理中心需要接收外地的公積金貸款申請，如果當地不接受，則不能使用公積金貸款。
2、公積金異地貸款
使用細則：
只要你符合購買城市的購房條件、且當地同意使用異地公積金貸絕耐款，在上海公積金管理中心開具繳存證明，即可在異地使用上海公積金進行住房貸款。
額度限制：
可貸款額度按照你所購房產的城市的限額為准，具體可咨詢當地公積金管理中心。
如何申請：
先咨詢你所購房當地的公積金管理中心是否同意進行異地公積金貸款，如果同意，到上海公積金管理中心開具繳存證明，然後遞交到你所要購房的城市公積金管理中心進行審批。
當地不同意：
如果你所購並碼春房的城市的公積金管理中心不同意進行異地貸款，你也不用覺得可惜，你也可以在房產證下來半年內，提取上海公積金用於還貸。
這種事情是極利好二、三、四線城市的，所以不用擔心當地公積金處不同意，畢竟是促進當地經濟發展的好事情。
只適用於買房：
從2015年12月1日起，上海公積金可以進行異模陪地貸款，這里的異地貸款僅限於購買房產。

法律依據：
《上海市住房公積金異地個人住房貸款管理辦法》 第五條 外省市繳存職工在本市購買首套住房或者第二套改善型住房的，且符合本市其他公積金貸款條件的，可以在本市申請公積金貸款:
(一)繳存職工家庭名下在全國無公積金貸款記錄且在本市無住房的，認定為購買首套住房;
(二)繳存職工家庭名下在全國有一次公積金貸款記錄或者在本市已有一套住房、購買第二套改善型住房的，認定
為購買第二套改善型住房。
對具有本市戶籍的外省市繳存職工申請公積金貸款予以重點支持。

⑤ 上海公積金貸款條件是什麼

1、購買本市城鎮具有所有權的自住住房。2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金。3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
一、上海公積金貸款條件是什麼?
1、具有上海市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;
2、已簽訂合法有效的購房合同或協議，並按規定比例交納首期購房款;
3、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力;
4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金;
5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;
6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;
7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸鋒仿款的月支出不得高於其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出後，應不低於本市最低生活保障標准;
8、法律、法規規定的其他條件。
二、上海公積金貸款流程是什麼?
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供所需要的資料;
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送上海公積金中心;上海公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行;
3、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
4、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
三、上海公積金貸款如何還款?
提取住房公積金歸還貸款差陵(簡稱「沖還貸」)方法:
1、一次性還款法(簡稱「年沖」)——提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。
2、逐月還款法(簡稱「月沖」)——銀慶纖每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。
採用一次性還款法，委託人每年只可提取一次住房公積金用於還貸;採用逐月還款法，委託人每月可提取住房公積金用於歸還當月住房貸款本金和利息。提取的住房公積金金額不足時，借款人應及時補足還款金額。提取住房公積金也可歸還商業性住房貸款。提取還貸時間由上海市公積金管理中心公布。
由此可見，在上海公積金貸款條件中，購房者有當地居住證明、連續繳納公積金6個月以上、有穩定的工作應該是比較重要的。同時，公積金賬戶余額和繳納基數對購房者能夠拿到多少公積金貸款有直接影響。按照上海市最新規定，個人最高可申請公積金貸款額度為60萬。我提醒大家，可以定期查詢下個人賬戶，如果有購房意向，可以提前做出適當調整，以便拿到較多的公積金貸款。