Ⅰ 農村的房子怎麼貸款
隨著人們生活水平的提高，農村人也逐漸開始向城鎮發展，然而現在的房價非常高，因此需要向銀行貸款購房，那麼農村的房子怎麼貸款呢？今天小編將要為大家解答，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！
一、農村的房子怎麼貸款
首先農村的房子需具有房產證，並向銀行提出房屋抵押貸款申請，同時提供所需材料、擔保書等，銀行會對貸款的農民進行審查，審查合格的，則向貸款者承諾發放貸款，並簽訂抵押貸款合同、辦理房產抵押公證，銀行將在合同規定的期限內將款項打入貸款者的賬戶中。
二、貸款需要什麼材料
1、貸款者本人的身份證原件及復印件、戶口簿原件及復印件。
2、貸款者本人的生產經營及家庭經濟收入的實際情況。
3、貸款者本人申請貸款的用途證明。
4、需提交具有法律效力的抵押物清單以及抵押物的使用情況、集體土地的使用證等證明文件。
5、抵押物的抵押狀況以及銀行同意處置抵押物貸款的承諾屬。
6、貸款者本人同意貸款銀行抵押房屋的書面證明。
7、除了貸款者本人之外還需第三方做擔保，並出具第三方擔保書及其他一些相關材料。
8、房產共有人同意將房子作為抵押物的書面同意書。
9、在當地農村信用社開立的結算賬戶以及貸款銀行規定的其他資料。
小編總結：以上就是小編為大家分享的農村的房子怎麼貸款以及貸款需要什麼材料，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，希望以上的分享能夠幫助到大家，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。
Ⅱ 農村房子怎麼辦貸款
農村房子怎麼辦貸款
住房按揭是一種普遍存在的借貸形式，它的額度一般都比較大，可以有效地解決當前的個人資金不足。很多農民都想借錢，或者是做一些生意，但是他們沒有什麼有價值的經濟來源，他們唯一的財產就是自己的房子，所以他們會斗肆考慮要不要用自己的房子來抵押。
要用鄉下的房子來抵押，很大程度上是因為家中沒有財產。可以到本地銀行咨詢。通常，許多銀行都會為農民和個體提供小額信貸，因此，要貸款可以咨詢銀行：信用社、農行、郵政都有農戶的小額信貸。看看銀行是否畢做有適合你的貸款方法。
農村房子有房產證可以貸？按照《土地管理法》和《物權法》的有關規定，目前的政策、法規對集體土地使用權進行了嚴格的界定。房屋下面的土地不能處置。所以，一般情況下，農村的房產證是不能抵押的。
以下是銀行不會提供貸款的條空數轎件：1、無貸款機構無產權證書，房屋資質符合銀行按揭要求，但無營業企業作為貸款機構，亦不得向銀行貸款。
2、有歷史悠久的房契，這些房子都是比較古老的，有些甚至是危險的，這種房子，銀行是不允許貸款的。
3、舊城改造中的房產證，這種房子是由地方房管部門封存的，無法進行按揭，因此無法向銀行申請貸款。
4、沒有信用的人。由於種種原因，信用記錄被列入黑名單，就算有不動產也無法貸款。
5、集體土地的產權證書，這種房子是集體土地，根據有關法律，房管部門是不允許抵押的，所以無法向銀行申請貸款。
6、法律法規規定的其它情況。
所以，在我們的生活中，假如要用房貸的人要小心，有了房產證並不代表就可以貸款，出現了以上六種情況，銀行也不會給你放款。