最新公積金貸款利率2018

① 2018公積金買房利率是多少

相信大家都知道，公積金買房的貸款利率會更低，會比商業貸款更劃算，但是公積金貸款也很多條件限制。那麼2018公積金買房利率是多少呢？公積金買房有什麼好處呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。
2018公積金買房利率是多少
2018年個人住房公積金貸款基準利率是五年(包含五年)以下的是2.75%，五年期以上為3.25%，，二套房公積金貸款利率上浮10%。通常，公積金買房貸款利率是按照基準利率執行的，第二套房貸款利率是公積金貸款基準利率的1.1倍。
公積金買房有什麼好處
1、 貸款享受低利息。公積金貸款買房可以享受更低的貸款利息，住房公積金貸款作為政策性的貸款，最明顯的特點就是貸款利率低，通常住房公積金貸款利率會比商業住房貸款基準利率低2個百分點。此外住房公積金貸款利息可以抵減個人所得稅。
2、 限制少，選擇的空間比較大。住房公積金貸款可以貸款的房源面比較廣，二手房對房齡的限制比較小。通常，公積金貸款對房子的年齡限制比較靈活，只要房齡和貸款年限加起來不超過50年都可以進行公積金貸款。
3、 公積金貸款提前還款的規定比較寬松。公積金貸款可以申請提前全部還貸或者提前部分還貸，只要符合相關的條件，材料齊全，辦理起來會很順暢，不受金額、次數和時間的限制，借款人可以隨時提前還款，並且不會收取任何費用。
文章總結：以上就是小編為大家介紹的2018公積金買房利率是多少以及公積金買房有什麼好處的相關內容，希望可以幫助有需要的朋友們。如果想了解更多的資訊，請繼續關注齊家網。

② 公積金貸款利率是多少首套房和二套房一樣嗎

;     買房需要貸款的朋友，最關心的莫過於頃羨公積金貸款利率了。公積金貸款利率是多少呢？購買首套房和二套房，是一樣的公積金貸款利率嗎？在這里提醒大家：從2015年開始，我國的公積金貸款利率沒有調整過，現行公積金貸款利率依舊是按照之前的執行。如果是購買二套房，公積金貸款利率較首套房會略有上調。

一、2018年公積金貸款利率表

首套房：貸款期限5年(含)以內，貸款利率2.75%；貸款期限5年以上，貸款利率3.25%。

二套房：貸款利率與借款人資質有關，但多執行倍公積金首套房貸款利率，即：貸款期限5年(含)以內，貸款利率貸款3.03%；期限5年以上，貸款利率3.58%。

二、2018商業貸款基礎利率

      公積金貸款條件多，辦理商業貸款也是很多人的選擇。商業貸款的限制條件少，但利率稍高點，以下是2018年商業貸款基礎利率：

      貸款期限1年(含)以內，貸款利率4.35%

貸款期限5年(含)以內，貸款利率4.75%

貸款期限5年以上，貸款利率4.9%

溫馨提示雀彎拍：各銀行的實際商業貸款利率可能會較基礎利率有所上浮，請以銀行公布為准。急需貸款的朋友，鬧山可？

③ 2018住房公積金貸款利率是多少

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現在因為房價越來越高，大多數熱都選擇貸款的方式買房。在眾多的貸款方式中，公積金貸款因為其貸款利率低於商業貸款，而受到人們的喜愛。公積金是我們長期繳納的一種住房儲金，在買房的時候發揮著巨大的作用。但是相對商業貸款來說，公積金貸款卻是有著很多的限制。那麼住房公積金貸款利率是多少呢？公積金買房能便宜多少？接下來我們一起來了解一下住房公積金貸款的具體情況。
住房公積金的貸款利率：
2018年公積金貸款也發生了一些變化，很多城市也都上調了貸款利率。公積金的貸款利率是由中國人民銀行調整並發布的，現在住房公積金貸款基準利率為5年期以下2.75%，5年以上為3.25%。居民在購買第一套房的時候是按照基準利率執行的，買第二套住房的時候，公積金貸款利率會在原有利率的基礎上上浮10%。如果在貸款的時候遇到利率調整，那麼合同期限在1年的實行合同利率，1年以上的，在利率調整的下一年1月1日起開始按照新的利率標准執行。但是總的來說，公積金貸款買房，不僅可以節約不少的貸款利息，而且公積金貸款的利率還比較低，買房的成本也相對較低，所以還是比較經濟實用的方法。
公積金貸款怎麼買房才更便宜呢？
1.貸滿30年
與其它貸款方式相比，公積金貸款利率更低，所以在實用公積金貸款買房的時候最好能貸滿30年，這樣不僅可以獲得充足的貸款，而且還款壓力也不是很大，貸款人的日常生活也不會受到影響。
2.獲得更多的貸款額度
公積金貸款難度很大，與高昂的房價相比，公積金貸款能貸到的金額有限，因此，想要獲得更多的貸款，夫妻雙方可以使用公積金共同貸款。而且要知道公積金貸款額度會受到公積金每月上繳的金額以及賬戶金額以及工資水平所影響，所以我們在使用公積金貸款的時候，不要隨便動用公積金的賬戶余額，以免影響到公積金貸款的額度。
3.公積金交房貸
如果我們公積金繳存的比較多，那麼也可以將公積金用來交房貸，這樣可以快速還貸，還能省去一筆利息。這樣也緩解了以後的還款壓力。
4.公積金貸款與商業貸款結合
公積金貸款雖然是比較劃算，但是使用的次數卻不能超過2次，想要再次獲得公積金貸款就必須將未結清的公積金貸款結清才可以，而商業貸款卻沒有次數限制，所以我們在買房的時候，要將公積金貸款和商業貸款相結合，這樣可以就可以省去不少的利息。
關於住房公積金貸款的情況：
1.貸款對象
符合貸款條件並且需要在本區域內購買房改房、經濟適用房、商品房以及自建房等的對象。
2.貸款額度
住房公積金貸款的額度不能超過房產總額的80%，並且每月還款的金額也不能超過夫妻雙方月經濟收入的50%。個人所能貸到的最高公積金額度為80萬元。
3.貸款年限
公積金貸款的年限是根據貸款人的工作年限以及還款能力來確定的。一般來說，住房公積金貸款年限最長是20年。
什麼情況下不能辦理公積金貸款？
1.信用
現在有很多人都會使用信用卡提前消費，有時候因為這樣那樣的問題，再還賬單的時候會出現逾期，這個時候公積金管理中心可能就會因為信用問題而不會輕易貸款給你。
2.公積金停繳
大多數城市都要求公積金必須要連續繳存6個月以上才能貸款。所以一旦在中間停止繳費，也是會影響到公積金貸款的。所以在貸款的時候，要先補繳之前欠繳的公積金才可以。
3.還貸能力
如果貸款人的收入占整個家庭總收入的50%以上，公積金中心會認為該申請人沒有還貸能力，貸款也會受到影響。
4.信用卡過多
信用卡過多並且在每張卡都沒有結清的情況下，也會影響到公積金貸款。
5.貸款次數
我們上邊已經說過了，公積金貸款最多是可以貸2次，如果你已經貸款了2次，那麼之後公積金貸款是不會被批準的。
總的來說，公積金貸款相比商業貸款利率要低，對我們來說是比較劃算的，所以我們在貸款的時候，最好還是選擇公積金貸款。以上就是我對住房公積金貸款利率的回答，希望能幫到你。

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④ 2018年房貸基準利率是多少

房貸基準利率經常都會有變化，這是買房人群關注的重點。那麼2018年房貸基準利率是多少呢？各個銀行的房貸利率是多少呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。
2018年房貸基準利率是多少
2018年貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，據最新數據顯示，全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。
各個銀行的房貸利率是多少
1、中國人民銀行的貸款利率：短期貸款(6個月內)：4.35，短期貸款(6個月～12個月)：4.35，中期貸款(1年～3年)：4.75，中長期貸款(3年～5年)：4.75，中長期貸款(5年以上)：4.9，個人公積金貸款(5年內)：2.75，個人公積金貸款(5年以上)：3.25。
2、中國建設銀行貸款利率：短期貸款(6個月內)：4.35，短期貸款(6個月～12個月)：4.35，中期貸款(1年～3年)：4.75，中長期貸款(3年～5年)：4.75，中長期貸款(5年以上)：4.9，個人公積金貸款(5年內)：2.75，個人公積金貸款(5年以上)：3.25。
3、中國農業銀行貸款利率：短期貸款(6個月內)：4.35，短期貸款(6個月～12個月)：4.35，中期貸款(1年～3年)：4.75，中長期貸款(3年～5年)：4.75，中長期貸款(5年以上)：4.9，個人公積金貸款(5年內)：2.75，個人公積金貸款(5年以上)：3.25。
文章總計：以上就是小編為大家介紹的2018年房貸基準利率以及各大銀行的房貸利率，希望可以供有需要的朋友們參考。

⑤ 18年房貸利率是多少

近幾年房貸利率持續上升，2017年開始已經持續20個月上漲，這給剛需購房者和炒房投資者都增加了壓力。2018年的房貸利率是多少呢？辦理房貸要注意什麼事項呢？下面，我給大家介紹一下相關知識，一起來學習下吧。

18年房貸利率是多少

1、2018年人民銀行的首套房貸款利率標準是：0-6個月(含6個月)，年利率：4.35%;6個月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%，此外，每個城市的房貸利率標准都會有一些區別，具體應該以當地為准。

2、有些城市2018年首套房的貸款利率是5.145%，如果貸款100萬的，選擇等額本息還款方式，貸款期限30年，那麼每月月供是5457元，總的還款金額是196.45萬元。為什麼房貸利率會持續上漲呢?據官方的說法的是銀行的存款緊縮，為了讓銀行能夠穩定，所以只能提高貸款利率。

辦理房貸要注意什麼事項

1、申請房貸的時候要根據自身實際情況出發，量力而行。有的人覺得申請房貸的額度越高越好，其實不是的，如果手頭有資金的話，建議多交點首付。這樣就可以減少一些房貸，每月的還款壓力也會更小。房貸的期限越長，額度越大，產生的利息也就越多。

2、申請房貸的時候要注意看清楚貸款合同，注意還款方式。還款方式分為等額本息還款和等額本金還款兩種，等額本金還款會比較劃算，可以省下不少錢，但是很多銀行都是默認等額本息的還款方式，所以申請貸款的時候一定要跟銀行說明選擇等額本金的還款方式。

文章總結：導致房貸利率持續上漲的其中一個原因也是人民幣貶值，通貨膨脹，這給有購房需求的朋友們增加了經濟壓力。此外，在辦理房貸的時候要注意帶齊材料，注意看清貸款合同細節。

⑥ 2018年貸款基準利率

普通商業貸款基準利率：一年以內（含一年）為4.35%；一至五年（含五年）為4.75%；五年以上為4.90%。公積金貸款利率：五年以下（含五年）2.75%；五年以上3.25%。以上是央行給出的貸款基準利率，但是在我們實際的貸款過程中，各大銀行是有權利在此基礎上進行上下浮動的。因此，具體的情況還是以銀行實際公布為准。當然，在我們進行貸款的過程中，許多的銀行也會存在著不同的利率優惠，希望大家在貸款的時候，仔細詢問銀行貸款的相關情況。銀行在辦理貸款的時候，通常情況下會要求提供擔保、房屋抵押以及收入證明、個人徵信良好才可以申請。如果申請人提交的資料不全或者是不達標是很難辦下貸款來的。
2018年央行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。貸款利率需要與購買者所申請的業務類型、信用狀況和擔保模式等因素相結合，需經辦網點審批後才能確定。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。
存貸款基準利率是央行( 中國人民銀行)發布給商業銀行的貸款指導性利率，是央行用於調節社會經濟和金融體系運轉的貨幣政策之一。
商業銀行會根據這個基準利率制定存款利率的組合。提高基準利率意味著收縮信貸，降低社會流動性，提高信貸成本，緩和經濟發展速度。反之亦然。
房屋貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化，以各銀行根據房屋情況利率有所上浮。

⑦ 公積金貸款10萬一年多少利息

公積金貸款10萬一年利息為3250元。
現行公積金貸款利率於2018年10月24日調整實施。五年以上公積金貸款利率為3.25%，月利率為3.25%/12，五年以上公積金貸款利率為2.75% /年。
公積金注意事項:
1、材料要齊全，住房公積金貸款所需要的材料是非常繁瑣的，在辦理之前我們需要准備好所有的材料。充分的材料准備，可以避免誤解，提高效率，可以快速得到公積金貸款，實現買房的願望。
2、熟悉流程，在處理公積金貸款時，要知道它的處理與流動。每一步都要處理什麼內容，大家都想知道。熟悉了流程，可以在短時間內辦理公積金貸款，所以不會佔用太多時間，借款人可以有時間辦理其他業務。
3、率穩定的責任，如果貸款人的責任率超過個人總收入的50%是比較危險的，住房公積金貸款中心會認為申請人的還款壓力太大，一般情況下不會給予申請人貸款。
4、個人徵信，個人信用調查對抵押貸款、汽車貸款和信用卡有很大的影響。如果有一個壞的污點，就會影響公積金貸款。一般情況下，公積金管理中心不會對這類人發放貸款。
商業銀行貸款利率以央行基準利率為基礎，在一定范圍內波動。不同的銀行，不同的地區，不同的貸款產品會有不同的浮動利率。
拓展資料
1、公積金貸款是指個人住房貸款准備金，是由住房公積金管理中心，圍繞使用向申請職工繳納住房公積金、公積金貸款委託商業銀行購買、建房、分拆建房、檢修居住住房公積金繳存住房和在職期間從住房抵押貸款退休職工繳存住房公積金。
2、銀行貸款利率根據基準利率浮動。第一套住房公積金利率:5年以下公積金貸款2.75%，5年以上公積金貸款3.25%。