上海離婚後可以立刻買房貸款嗎

① 離婚多久可以貸款買房

因為現在各地的房屋限購政策都非常嚴格，並且根據業主購買的套房數量不同，首付款的比例也會有所不同。所以很多地方都出現「假離婚」買房的情況，一經查出並當嚴懲。那麼，到底要離婚多久才可以貸款買房呢？離婚後買房手套房要怎麼認定？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。

一、離婚多久可以貸款買房

只要夫妻雙方的離婚信息屬實，且在辦理好相關證件之後，就可以立刻貸款買房了。只是現在有些銀行為了避免「假離婚」買房的情況，可能會有限制時間，但又因為還沒有相關的明文規定，所以業主如果剛剛離婚就想貸款買房的話，應該先到當地銀行咨詢一下。

二、離婚後買房首套房怎麼認定

如果當事人在離婚之後，名下有房產的，無論離婚多久，都不可能再享受首套房的待遇。如果在離婚之後，名下沒有房產的，要看在離婚前雙方購買的房子是否共同還貸，如果是那在離婚後購買的房子，也不能算作是首套房。相反，離婚後當事人名下沒有房產，且在離婚之前沒有共同還貸的情況下，再購房可以享受首套房的優惠政策。

三、離婚買房注意事項

因為很多地方都有限購的政策，而且首套房跟二套房的首付比例是不一樣的，所以在離婚之後買房，一定要注意名下是否有房產記錄和還貸記錄，再結合當地的限購政策進行購房。另外，如果是貸款買房，要注意查看是否有徵信的問題，如果有會影響申請成功率。

編輯總結：法律上沒有規定離婚後多久可以買房，但是有些銀行為了避免假離婚買房的現象，會有一個時間限制，如果業主想要查詢是否能夠貸款，建議先到當地的銀行確認一下。以上關於離婚多久可以貸款買房就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。

② 上海離婚後購房政策

法律主觀：

上海離婚後多久可以買房，法律沒有相關的規定，具體要看當地政府和銀行的政策即可。一般大多數地區的規定是離婚一年後名下無房、無貸款的，購房按首套房算。

法律客觀：

《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》
二、積極支持居民家庭合理的住房貸款需求
對於貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請擾櫻貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。在已取消或未實施「限購」措施的城市，對擁有2套及以上緩擾叢住房並已結清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀李陸行業金融機構應根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握並具體確定首付款比例和貸款利率水平。銀行業金融機構可根據當地城鎮化發展規劃，向符合政策條件的非本地居民發放住房貸款。

③ 上海離婚後多久可以買房

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買房是人生中至關重要的一件大事，許多人在買房的時候都格外謹慎，不僅要考慮到房子的實用性，還要考慮到房子的升值空間，但是買房流程非常繁瑣，且需要注意的事情也有很多，下面小編就跟大家說說上海離婚後多久可以買房以及買房子需要注意什麼。
一、上海離婚後多久可以買房


房地產管理部門對離婚後多久可以買房並未做出明確的規定，兩人離婚後只需將婚後房產進行分割，並明確雙方名下的房產情況即可，如果離婚後個人名下未擁有房產，買房時按首套房來算，但如果你打算申請貸款，許多銀行要求離婚人士的離婚時間超過一年才會放貸。
二、買房子需要注意什麼


1、買房子的時候，首先要考慮到買房子的纖讓用途，這直接影響到房屋地段、空間大小等方面的選擇，如果買房是為了便於小孩上學，買房時需看周邊是否有小學，如果家中有老人，買房時應盡量選擇電梯房。
2、購房者在買房時會發現許多樓盤各方面都滿足自身需求，但價格比較高，這種情況下必須考慮到自身的經濟狀況，且不能將手中所有的錢都用於買房，還需考慮到自己及家人的正常生活是否能得到保障。


3、如果是住在一個內外配套設施都很齊全的小區內，居住舒適感會有很大的提升，且生活也會更加便利，因此買房時必須看小區周邊是否有公交站、公園、超市及學校等場所，以免造成日後生活的不便。
總結：上海離婚後多久可以買房的相關內容就為大家介紹到這里了，在購買房子的時候，必須要謹慎考慮，以免買後發現與自身需求不符合，從猛銷而造成毀知局不必要的麻煩。如果您想了解更多裝修知識，可以關注齊家網相關資訊。

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