農村建房地可以抵押貸款

『壹』 農村的房子能抵押貸款嗎

農村的房子能抵押貸款嗎？

可以，農村的自建房也是可以辦理銀行抵押貸款的，但是如果是宅基地則不可以。農村宅基地指的是農村自建房所佔用的土地，土地屬於集體擁有，這類土地用戶只有使用權沒有所有權，所以無法辦理抵押貸款。

自建房抵押貸款條件是什麼？

【1】擁有土地使用權和房屋所有權證：大部分農村自建房都是只有集體土地使用權證沒有房屋所有權證，而辦理抵押貸款的話需要通過村委會同意確認自建房為個人私有財產，開具相關證明之後就可以找到房管局辦理房屋所有權證，只有同時具備這兩個證才可以辦理抵押貸款。

【2】房子抵押評估報告：農村的房子辦理抵押貸款時，依舊需要通過專業的房屋評估價值人士進行專業的評估，因為提交辦理抵押貸款的材料時這也是必不可少的證件，有的銀行會有自己的合作評估機構。

【3】符合銀行抵押貸款的其他條件：能提供有效身份證、具有穩定的工作、具備還款能力、個人徵信良好、個人負債率不高等條件，如果是已婚人士還需要提供結婚證。

『貳』 農村自建房能辦抵押貸款嗎

農村自建房能辦抵押貸款。若是沒有房產證則不能用來抵押貸款，若是有房產證是可以用來抵押貸款的。另外，農村自建房能否做抵押貸款，還要根據房屋的使用年限、房屋的地理等條件，貸款時間的話要視銀行而定。

銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

貸款的過程中也需要注意3個方面：

1、根據自身收入的穩定性以及數額確定合理的還款方式。

2、提供的資料要保證真實，這樣也可以增加自身的信用。

3、按月還款，避免延期多付出一定的利息。

『叄』 農村自建房可以抵押嗎

農村自建房是可以進行抵押來貸款的。相關法律規定，如果拆遷的安置房已經取得了房權，並且沒有特殊規定不能對外出售的，或者是不能轉讓的期限已到期的，這樣的拆遷安置房和一般的住宅沒有什麼區別，這樣的安置房是可以買賣的。也就是說，如果遇到資金問題時，就可以用安置房抵押來申請貸款。
農村自建房屋是否可以貸款需要分情況而定。具體為：一、自建房屋有產權證的。抵押貸款最核心的要件之一就是對房產進行抵押登記，只有具備房產證的房屋才能進行抵押登記。農村自建房屋，市場價值相對較低，但也可以進行登記。只是農村房屋有其特殊性，不能進入市場交易。即便具備產權證，銀行也會考慮貸款風險，總之，農村自建房屋貸款困難。二、自建房屋沒有產權證的。
若農村自建房屋沒有產權證，則無法進行抵押登記。農村房屋本來就不易於進入市場交易，不具備流通性。若沒有產權則銀行不會認可，因此無法貸款。
房產抵押貸款的首要條件是產權清晰，農村房屋在過去被認為不能申請貸款的原因也正在於此，不過現在不用擔心了，因為農村自建房也要辦理房產證了。一般來說，都是村委會統一幫農民辦理的，省事省力，也有的是個人去找村委會要求辦理，辦理手續都非常簡單，提交自己的身份證和戶口本就可以了。申請農村房屋抵押貸款的第二個條件就是，抵押房產的價值。就房產價值來看，農村自建房確實比不上城鎮，所以很多銀行都不是很願意接受這樣的抵押貸款申請，不過，只要多申請幾家銀行，或者找找靠譜專業的小貸公司，都是能夠辦下來的。農村房屋抵押貸款的抵押率也是在50%到70%之間，但因為農村房屋與城鎮房產之間的價值差異，所以，在貸款期限上，農村房屋抵押貸款就比較短的，目前普遍在一到兩年左右。
法律依據
根據《中華人民共和國民法典》第一百八十四條：所有權、使用權不明或者有爭議的財產不得抵押。

『肆』 農村自建房可以抵押貸款嗎

農村自建房能不能貸款分兩種形式：
一、農村自建房中也是可以採用貸款形式的，對於這個有一定的要求，首先農村建房貸款是用於縣范圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用於建造房屋而發放的貸款。並且還要滿足一定的條件，年齡在18-65周歲之間，借款人住所或生產經營場所應在聯社的服務轄區之內，具有完全民事行為能力的境內居民。同時還要滿足以下條件：
1、借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮建設部門批准，符合地方發展規劃。
2、借款人需提供村鎮建設部門批准文件或證明材料。
3、借款人要有不低於規定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。
4、借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵(質)押。
5、借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶，並自願接受信貸監督和結算監督。
二、農村的自建房是不可以抵押貸款的。
房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件才能申請貸款。
房屋抵押貸款申請條件：
1、房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內

2、有穩定的職業和收入
3、有按期償還貸款本息的能力

4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押、或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保
5、有購買住房的合同或協議
6、年齡滿足18-65周歲
准備資料：
1、借款人的有效身份證、戶口簿

2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證
4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）
5、房產的產權證
6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
流程：提出申請-資料審核-銀行審批-抵押登記（公正）-銀行放款。

『伍』 農村自建房可以貸款抵押嗎

農村自建房的性質不同是會直接影響到它的抵押貸款問題，現在在農村自己搭建房子也是需要提前向相關部門提交申請，在得到部門同意的情況下才是屬於合法的建築，農村自建房是否可以辦理抵押貸款？符合哪些條件才可以辦理貸款抵押？
一、農村自建房可以貸款抵押嗎
1、農村自建房是否能抵押貸款，是取決於有沒有自建房屋的產權證。
2、具備自建房屋產權證的情況下是可以去銀行辦理抵押貸款的，在不具備房屋產權證的情況下，銀行那一方面也是得不到任何保障，所以這種類型的農村自建房是不可以辦理貸款抵押的。當然，還要看房屋本身的價值。
二、農村自建房辦理貸款需要哪些條件
1、對於農村自建房辦理抵押貸款，首先需要符合貸款人年齡是滿18周歲，並且個人徵信記錄分數是高於80分以上的。
2、房子辦理貸款抵押銀行也是需要貸款人有一份穩定的工作和固定的收入，這樣才可以具備良好的還款能力。
3、銀行放款給貸款人也是存在一定的風險，而銀行為了保障自身的利益，所以針對於貸款方面的問題也是非常嚴格的。
三、農村自建房是否屬於違法建築
1、搭建農村自建房是需要提前向當地的村委會以及政府部門提交建房申請，在相關部門審核通過之後再去搭建的農村自建房，就不屬於違法建築。
2、而未得到相關部門允許的情況下去搭建農村自建房是屬於違法行為，一旦被相關部門發現之後是需要做強拆處理的，有關於這一點，我們大家也是需要提前去了解一下。
文章總結：農村自建房是否可以辦理貸款，完全還是取決於其本身的性質，想要了解更多有關於農村自建房的政策內容，大家也可以繼續關注齊家網上的相關報道。

『陸』 農村自建房可以抵押貸款嗎有房產證

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『柒』 農村自建房怎麼快速抵押貸款

『捌』 自建房可以抵押貸款嗎

可以，自建房現在也可以辦理房產證了，可以用來申請抵押貸款。房產抵押貸款的首要條件是產權清晰，農村房屋在過去被認為不能申請貸款的原因也正在於此，不過現在不用擔心了，因為農村自建房也要辦理房產證了。

農村房屋辦理房產證的條件

根據相關法律規定，農村房屋辦理房產證，首先需要滿足一定的條件。由於農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村房屋房產證的辦理不同於城市房屋的先買房後辦證。而是需要先提出申請，通過審批後，才可以建房並領取房產證。

(一)申請條件：本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶

(二)提供資料：

1、本人戶口本，身份證;

2、建房申請。

(三)農村房產證辦理流程：

1、建房戶向村委會提出建房申請;

2、村委會審核同意，簽字蓋章;

3、向鄉鄉建辦提出申請;

4、鄉建辦工作人員實地查看，同意建房;

5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表;

6、經鄉建辦簽字同意;

7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意;

8、交縣規劃建設局審批;

9、建房戶領取產權證。

『玖』 農村的房子能做抵押貸款嗎。如果能哪些銀行會受理

什麼樣的房屋可以用於抵押貸款

(一)房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;

(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;

(三)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;

溫馨提醒：用來抵押的房產的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

一般由當地的農村信用社或者農行、農發行，可以咨詢一下。

拓展資料：

房產證抵押貸款利息多少

有房產證抵押的利率是最低的，一般是基準利率上浮10%-40%，各個銀行不一樣的，工行，建行，農行，中行等等都可以申請的，還有一個要關注的就是貸款還有評估費等費用，了解一下利率和其他費用方面的問題，平衡一下，再決定在哪個銀行做。

貸款人要具備的條件：

首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;

第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

辦理貸款的流程：

1、辦理現房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過後發放貸款。最後，借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。

2、辦理期房抵押：借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過後發放貸款，房產證下來後給銀行，借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回房產證。