上海市貸款抵押信貸

A. 上海中小企業貸款 ,上海中小企業無抵押貸款怎麼申請需要准備什麼材料

上海企業無抵押貸款
業務描述：

1．貸款對象只針對國內企業;外資、合資企業不接受。
2．無需抵押物、免擔保——根據企業以往經營業績給予的信用貸款。
3．貸款額度10-200萬；期限1-3年——給予中小企業資金支持。
4．簡易的申請流程、特快的審批速度（資料齊全，2周放款）。
5．能在外資銀行開設帳戶，建立信貸關系。

業務要求：

借款對象：企業所在地為上海，注冊滿一年，最近12個月營業累計收入300萬以上（以發票、稅單為依據）!!
借款金額：10以上，200已下!
借款時間：1-3年!
借款流程：申請貸款--提交資料--審核--放款!

提供資料：

1．近12個月銷售發票、及納稅憑證、記錄。
2．企業最近6個月的銀行對帳單。
3．擁有企業股份15％以上的持股人身份證或護照。
4．股東（持股15％以上）個人貸款情況說明。
5．企業簡介。
6．營業執照（正、副本）。
7．組織機構代碼證（正、副本）。
8．稅務登記證（正、副本）。
9．企業貸款卡卡號與密碼（如有）。
10．公司章程（需在工商部門備案）。
11．驗資報告（需在工商部門備案）。
12．企業近兩年的年終財務報表和當期財務報表。
13．廠房、辦公室、倉庫等經營場地的房地產權證或租賃合同。
14．提供一些近一年的、有說服力的供銷合同。
15．各種資質認證書、專利證書、專業執照等（如有）。

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oO本人為銀行信貸專員，主做企業及個人貸款，希望解能解決您的燃煤之急
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B. 怎麼辦理上海銀行房產抵押貸款

申請條件
1、年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人；
2、具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力；
3、銀行規定的其它條件。
個人房產抵押貸款的申請材料
1、身份證明
2、戶口本
3、婚姻證明
4、收入證明
5、抵押房產的房地產證及評估報告
6、貸款用途證明
7、銀行規定的其它資料
貸款流程
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或發票、個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
個人房產抵押貸款的成數、年限及利率
貸款金額根據所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產評估凈值的60%；年限一般不超過20年；貸款利率按人民銀行有關個人消費貸款的規定執行。

C. 上海三套房貸款政策上海房屋貸款辦理流程

在上海這個城市能擁有三套房子是一件很幸福的事情，上海發展的很穗模快，如果買第三套房子的話，必須要知道政策，因為在很多城市第三套房是不給予貸款的，所以了解清楚我們才能在辦理過程中更順利，減少時間少走彎路。那麼小編就來介紹一下上海三套房貸款政策？上海房屋貸款辦理流程？
上海三套房貸款政策
三套房貸利率下限為貸款基準利率的0.7倍。房貸孝手款額度最高為所購房屋總價的80％。購買的住房面積超過了90平方米，貸款額度最大為房價的70％。
1.對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40％，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
2.個人申請第三套房房屋按揭貸款，要求申請人之前的房屋按揭貸款的欠款已經還清，且現在有足夠的首付款，有還款能力，信用記錄良好。需要注意的是，並不是所有地區的銀行都在執行第三套房房屋按揭貸款，建議大家在申請第三套房子的按揭貸款前，先咨詢一下當地銀行。
上海房屋貸款辦理流程
1.借款人填寫《貸款申請審批表》，向貸款銀行提交有關材料（首期款已支付證明.買賣合同.身份證.經濟收入來源證明等原件及復印件）。
2.發展商作為借款保證人在《貸款申請審批表》保證人意見欄上簽字.蓋章。
3.貸款銀行的信貸員對借款申請人提交的全部資料.文件進行審查，逐級審批。
4.貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款。
5.國土局產權登記和公證部門辦理房產產權抵押登記手續。
6.通知發展商領回借款合同並由發展商出具付清房款證明給貸款行。
7.通知借款人領回借款合同.借據.保險單。
8.借款人按期還款付息，貸款本息結清後，注銷抵押登記，猜慎緩解除合同。

D. 上海房產抵押貸款有哪些

上海房產抵押貸款分別為銀行，貸款機構，個人。具體申請肯定是先銀行，再機構，最後才是個人。不管你選擇哪個都是需要一個專業的貸款平台去幫你去匹配適合你的產品，否則亂申請的話低利息的銀行貸款後期就很難申請通過了。
銀行：一般貸款額度為房產評估價格的70%，並且需要減去你部分的貸款負債。貸款年利率一般都是在5-8%左右，具體根據銀行和個人情況不同來定的。
貸款機構：一般貸款額度為房產評估價格的80%，如果流水足夠則不需要減去你部分的貸款負債。貸款年利率一般都是在9-14%左右，具體根據機構和個人情況不同來定的。
個人：一般貸款額度為房產評估價格的70%，負債看的比較輕，貸款年利率大概是在12-18%左右，具體根據你個人情況不同來定的。房產抵押貸款申請材料:
（1）房產證
（2）權利人及配偶的身份證
（3）權利人及配偶的戶口本
（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
（5）收入證明（夫妻雙方個人流水+公司流水如有）
（6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
（7）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
（8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
申請流程：帶上所有材料>徵信查詢>初審通過>提交資料>審批通過>簽訂合同>公證處公證或律師見證（部分需要）>去房管局辦理他項權證>放款。
房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在30年之內；房屋的面積要大於30平米；房屋評估價要超過50萬，您的貸款額度至少30萬以上。
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E. 上海貸款需要擔保嗎

上海貸款不需要擔保，以你的個人信用就可以申請銀行貸款。申請的條件和需要的材料肯定有所不同。
信用貸款條件：
1、年齡在18-60周歲之間
2、在本地有固定住所
3、有穩定的經濟來源
4、借款人無不良信用記錄
5、銀行要求的其他條件
信用貸款申請所需材料（按需提供）：
1、身份證明（有效身份證）
2、居住證明（水電煤賬單、電話賬單、租賃合同等）
3、收入證明（銀行流水，營業執照，公積金社保、保單等）
4、婚姻證明（結婚證、離婚證等）
5、其他證明（房產、車子、稅單、固定存款證明等）
信用貸款申請流程：
准備材料-提交申請-系統審核-人工審批-銀行放款-按時還款
（一般信用類貸款申請周期為1-3天左右，部分需要5天時間）
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F. 上海信用貸款怎麼辦理需要什麼條件

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和您分享有錢花消費類產品的申請條件：主要分為年齡要求和資料要求兩個部分。
一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校大學生提供消費分期貸款，如您是在校大學生，請您放棄申請。
二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。
注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。

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