⑴ 在上海交的公積金能在異地貸款嗎
一、上海市支持全國范圍內的公積金異地貸款,但是支持上海市的公積金異地購房貸款的城市很有限,主要有以下:二、公積金貸公積金貸款款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。詳細解釋,公積金貸款是具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上並按規定繳存住房公積金的職工,為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時,即可享受公積金貸款。
⑵ 你好,我在上海交的公積金,余額有7200,在宿遷能貸多少
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
公積金貸款額度計算方法如下:
1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為:
[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度:
[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。
3、按照房屋價格計算的貸款額度:
計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度:
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
(具體最高限額各地情況均不同,建議具體咨詢當地住房公積金管理中心。)
⑶ 上海交公積金在外地買房能申請公積金住房貸款嗎
可以的,具體的還需要根據當地實際條例情況,畢竟屬於異地公積金貸款。
申請公積金貸款需要滿足的條件:
具有本市有效居留身份。
申請貸款時,正常連續繳存住房公積金一年(含)以上。
首付款:首套房商品房不低於購房總款的30%,二手房或國有劃拔土地性質的房屋不低於購房總款的40%;第二套房統一不低於購房總款的60%,且貸款利率上浮10%;購買經濟適用房首付不低於購房總款的20%。
有穩定的工資收入,個人信用良好,具有按時償還貸款本息的能力。
同意以貸款所購買、建造、翻建、大修的房產價值全額作為抵押;購買商品房的,該房地產開發商須為購房人作階段性擔保。
再次申請住房公積金貸款的,須還清上次住房公積金貸款。
公積金中心規定的其他條件。