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住房貸款利率是單利

發布時間:2024-01-22 13:07:28

『壹』 銀行貸款是用單利計算還是用復利計算

1、個人貸款是按單利計算,比如貸十萬一年,貸款利率6%,那麼到期還利息六千就可以。

2、同樣按月還,還是十萬,第一月利息按十萬計,還了五千,第二個月按九千五計息,按揭貸款大都選等額本息,每月還款金額固定,剛開始還款利息多本金少,後來本金多利息少。

3、假如你月供五千,第一個月還款利息有可能佔四千五,只還了本金五百,第二個月還是五千,利息降為四千四,本金六百,到還款最後一個月利息只有五百本金四千五,只有沒有按時還款罰息是復利的。

『貳』 假設你貸款100萬元買房,年利率是6%(單利,亦即月利率0.5%),期限20年,採用每月等額還款法,

貸款100萬元買房,年利率是6%(單利,亦即月利率0.5%),期限20年,採用每月等額還款法,每月需要還款金額為7164.31元。
等額本金還款是一種計算非常簡便,實用性很強的一種還款方式,是指貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
基本演算法原理是在還款期內按期等額歸還貸款本金,並同時還清當期未歸還的本金所產生的利息。方式可以是按月還款和按季還款,由於銀行結息慣例的要求,一般採用按季還款的方式(如中國銀行)。
等額本金與等額本息的區別:
等額本息法,等額本息定義是本金逐月遞增,利息逐月遞減,月還款數不變。
借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。每月的還款金額數是一樣的,對經濟不寬裕的人,是不錯的選擇方式。
等額本金法,等額本金定義是本金保持相同,利息逐月遞減,月還款數遞減。貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
拓展資料:年利率
年利率,指一年的存款利率。所謂利率,是「利息率」的簡稱,就是指一定期限內利息額與存款本金或貸款本金的比率。通常分為年利率、月利率和日利率三種。年利率按本金的百分之幾表示,月利率按千分之幾表示,日利率按萬分之幾表示。
當經濟發展處於增長階段時,銀行投資的機會增多,對可貸資金的需求增大,利率上升;反之,當經濟發展低靡,社會處於蕭條時期時,銀行投資意願減少,自然對於可貸資金的需求量減小,市場利率一般較低。

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