銀行貸款利率4165還要轉lpr

❶ 房貸利率4.165要不要轉lpr

你的房貸利率是4.165%，我認為房貸利率已經很低了，沒有必要轉為lpr，也就是浮動利率。
浮動利率，固定利率。
根據此前的公告，將存量浮動利率貸款的定價基準轉換為貸款市場報價利率（LPR）。2020年3月1日至8月31日，借款人可與銀行平等協商，並決定貸款利率「換錨」為LPR（浮動利率）還是轉為固定利率。
一般來說，房貸借款人均會受到此次轉換的影響，但有幾種情況除外：一是公積金個人住房貸款、組合貸款中的公積金部分；二是固定利率貸款；三是2020年底前到期的個人住房貸款。如果符合這3種情況其中之一，就不受此次轉換影響。

對於轉換期間房貸利率水平，轉換時點利率水平保持不變。也就是說，2020年全年個人房貸利率水平與以前一樣，維持不變。而從2021年1月1日起，如果選擇固定利率，剩餘期限內，房貸利率與當前的利率水平保持一致，與LPR利率變化無關；如果選擇浮動利率，今後的房貸利率會隨著5年期LPR的變化而變化，LPR每月公布一次，或升或降或維持不變。
選擇哪種方式更好？

業內人士表示，兩種轉換方式各有優勢，具體如何選擇主要取決於房貸借款人對未來市場利率走勢的判斷：

如果認為未來LPR會下降，那麼轉換為參考LPR定價會更好；

如果認為未來LPR可能上升，那麼轉換為固定利率就會有優勢。

存量房貸借款人要根據自身情況，以及貸款價格、貸款期限、貸款余額等，綜合選擇適合自己的利率轉換方式。如果此前的房貸利率價格折扣力度大，月供剩餘時間比較長的話，可以選擇固定利率，這不僅有助於鎖定月供成本，還便於做好家庭的收支安排。如果月供剩餘時間較短，貸款余額也不多，選擇浮動利率可能更合適。

從中短期看，我國利率處於下行趨勢。將存量浮動利率房貸轉成以LPR作為定價基準，對借款人來說是有利的，有助於減輕借款人房貸支出。雖然長期利率走勢難以判斷，但中短期利率下行基本上是有共識的。此外，即便出現了與預期不一樣的利率大幅上升走勢，購房者還可通過提前還款方式來規避利率風險。

雖然此前多家銀行發布公告稱，8月25日起，對符合條件且尚未辦理定價基準轉換的個人住房貸款批量轉換，統一調整為LPR定價。多家銀行在公告中表示，此舉是為簡化客戶操作，參照銀行業普遍做法開展的。

不過，這也不代表消費者沒有選擇權。各銀行均明確，批量轉換完成後，若對轉換結果有異議，可於2020年12月31日（含）前通過網上銀行、手機銀行自助轉回或與貸款經辦行協商處理。需要注意的是，已有銀行明確，撤銷操作僅能辦理一次。

銀行之所以採用批量轉換，主要還是考慮房貸借款人大部分為個人，人數眾多且分散，批量轉換方式能夠節約資源、提升辦理效率。

存量浮動利率貸款定價基準轉換，對利率市場化、引導利率下行都有好處。央行近日發布的《2020年第二季度貨幣政策執行報告》指出，截至6月末，存量貸款定價基準轉換進度已達55%。其中，存量企業貸款轉換進度為76%。

統計顯示，2019年8月改革以來，LPR報價水平逐步下行。今年8月份報出的1年期LPR和5年期以上LPR分別為3.85%和4.65%，改革以來累計下降0.4個和0.2個百分點。

❷ 房貸利率4.165貸款22萬,30年,轉換為LPR好還是固定利率好，要不要提前還

你的房貸固定利率是4.165，已經比較低了，建議你不要轉。LPR是浮動利率，目前房貸浮動利率都在5點多，轉了以後你需要多付利息。而且以後就算是浮動利率，也大概率不會比你目前的固定利率低，因為你4.165的固定利率可以說已經相當低了。
第二個問題：要不要提前還貸，答案是不要。能貸出房貸是普通老百姓能享受到的銀行的福利，隨著經濟發展，貨幣貶～值會一年一年地發生，錢變毛，你今年還銀行的1000元和十年後還銀行的1000元，購買力已經完全兩樣，所以，貸出來了就不要急著還，貸了多少年就按多少年還是最好。

❸ 目前貸款利率4.165%，是轉換成LPR模式還是維持固定利率

如果說你現在的房貸利率是4.165%，那我覺得還是維持現狀比較好一些，因為說實話，你的這個房貸利率也不算是特別的高。

況且你現在的利率是4.165%，就算改成現有的浮動模式那也是特別不劃算的，因為目前的央行利率也是達到了4.8%，就是說目前央行的利率要比你的貸款利率4.165%還要高出來很多，如果你換成LPR模式，那就代表著你從明年的1月份開始，利率將會上浮0.635%個點，每個月的月供金額將會變多，肯定是不劃算的。