A. 我是滬籍,我老婆不是,上海買房可以用老婆的公積金貸款嗎
您好,根據您描述的情況想要使用公積金貸款在上海買房需要先將您老婆的公積金轉接到上海:即在上海設立住房公積金賬戶並繳存住房公積金後,申請將在北京繳存的住房公積金轉移到上海就可以使用公積金貸款買房了。
辦理所需要的材料如下:
① 申請人有效身份證件;
②《上海市住房公積金異地轉移接續申請表》一式兩份;
具體辦理流程如下:
① 申請受理:在本市設立住房公積金賬戶並繳存住房公積金後,可向上海市公積金管理中心申請將在外省市繳存的住房公積金轉移到本市。上海市公積金中心在3個工作日內辦結;
② 信息與資金轉出:轉出地中心收到轉入地中心傳遞的《住房公積金異地轉移接續聯系函》後,應通過平台反饋確認信息,並在5個工作日內完成審核受理和信息與資金的轉出;
③ 信息接收與資金轉入:轉入地中心收到平台傳遞的《住房公積金異地轉移接續賬戶信息表》及轉入資金後,3個工作日內完成審核入賬和信息傳遞。
B. 夫妻雙方,男方有公積金,女方沒有公積金,信用卡現在有欠款,這樣買房能申請公積金貸款嗎
符合公積金貸款條件就可以。
公積金貸款申請條件有:
在貸款當地城鎮常住有效戶口,能提供有效居住證明;
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金,公積金的累計繳存時間不能低於12個月;
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%),90平以下首套房貸則只需兩成;
借款人具備正當的工作和穩定的收入,每月固定的工資收入,貸款償還意向明確;
與售房處簽署了購房契約或是合同;
符合委託人和受託人規定的其他條件。
住房公積金貸款流程:
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請;
對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金中心;
公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行;
銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款;
以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
C. 夫妻雙方一方有公積金一方沒有的可以貸款公積金嗎
可以的。
公積金貸款的准入條件是公積金個人繳納300以上交滿6個月,徵信良好就可以貸款,貸款年齡是氏冊25到55歲,需要攜帶的資料殲襪宏是本人好告身份證、婚姻證明、收入證明、銀行流水、住址證明、公積金卡。
D. 夫妻雙方一方有公積金一方沒有的可以貸款公積金嗎
可以啊。不過還要看你每個月繳納的公積金是多少,如果公積金繳納的太低是不能貸款的。