購房貸款利率變化後會增加每月還款額度嗎

『壹』 房貸辦下來了，如果以後銀行利率調整的話，每個月還款金額會跟著變化嗎

是的，銀行採取的是浮動利率，會隨利率調整而調整，每月還款金額也會受到影響；一般來說，每年年初會按基準利率進行調整一次。

一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）。

二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）。

三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。

拓展資料

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

『貳』 選擇LPR每月房貸還款額都會變嗎

選擇LPR，每月還款額都會變？
周期最短可選一年，根據前一個月LPR報價計算
實際上，這是利率市場化改革的重要一步。LPR是由具有代表性的18家報價行，在央行給出一個利率基礎上，對本行最優檔飢質客戶的貸款利率報價行基返。相比貸款基準利率，LPR的市場化程度更高，更能反映市場供求的變化情況。
LPR每月20日報價一次，但選擇掛鉤LPR後，並非每月還款額都會變化。根據央行規定，借貸雙方可重鋒哪新約定定價周期和定價日，重定價周期最短為一年。假設用戶貸款發放日是11月1日，定價周期是一年，順延一年後的11月1日為重定價日。本次轉換時，仍可選擇每年11月1日為重定價日，也可選擇每年1月1日，後者是目前多數存量商業性個人住房貸款的選擇。
LPR分「1年期」和「5年期以上」，由於個人房貸期限多在5年以上，用戶選定後只需留意重定價日前一個月的5年期以上LPR報價就可以，它決定了之後一年的月供是多少。