銀行不通知更改貸款利率

❶ 房貸漲了銀行會通知嗎銀行是如何一眼識別出你的假流水的

在進行房貸的過程當中，銀行都會去查詢銀行流水。銀行對於這一塊是非常敏感的，所以作假很容易被發現。房貸漲價之後會通知。

❷ 怎麼到現在還沒接到銀行電話改房貸利率

房貸實行的是浮動利率，既隨利率調整而調整，也隨國家優惠政策改變而改變。

1、貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。

一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：

一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；

二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；

三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。

2、房貸隨著國家政策的變動而變動，國家七折優惠是在基準利率基礎上的七折，基準利率變動，就會在基準利率基礎上七折。

如果國家取消了七折優惠政策，尚未還清的那部分貸款的利率優惠也隨之取消。當然對已歸還本金的那部分利息沒有影響。

國家政策變動後執行新政策一般是在新政策實施的次年一月，假定現在取消7折優惠，那麼今年還可以享受7折，明年1月開始七折優惠就取消了。

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住房貸款

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。

委託貸款

個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。

自營貸款

個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

組合貸款

個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;

貸款額度：在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。

房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。

貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。

貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。

方式

房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。

擔保費

一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。

如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。

❸ 銀行不告知利貸款利率調息被銀行莫名逾期怎麼去人民銀行申請消除

不要費勁了。每一次調息都是人民銀行cctv1新聞聯播公告的。你說銀行不告知理由占不住。看看房貸合同上還款方式 日期 利息調整時間清楚不。

❹ 與銀行簽訂房貸合同時，利率欄是空白，但是銀行放款時單方面提高利率10%，沒有通知我，我應該怎麼維權

說實話，這種口頭約定的案子即使是能夠打官司，如果沒有充分的證據，還是很有難度。因為當初你只是和個貸人員口頭約定，銀行方面完全可以推說是員工個人行為，從而推的一干二凈。這種事情我們消費者本來就很弱勢，但是也不能就吃了啞巴虧，啥也不作為，憑啥我們每個月要多還這么多錢，這可不是一月兩月，二十幾十年。

好了，廢話不多說，我現在就來給你支招：
一、想辦法盡可能的約當初給你貸款的那個銀行工作人員，從他嘴裡套出來當時對你的承若，並錄音；
二、找一個專業律師，詳細咨詢搜證以及打官司事宜；
三、找當地銀監會反映，如果可以的話聯系媒體進行曝光，在輿論方面進行施壓。
最後，善意提醒，如果實在不行可盡可能與銀行協商解決，以免日後貸款困難。
如若有用，請採納~

❺ 銀行未進行通知下調整利率導致房貸款拖欠是否合法

你們之前簽的貸款合同上應該有約定利息按照中國人民銀行發布的為准，適時適用該標准，不再另行通知你。他們起訴你還款了嗎。

❻ 銀行在我不知情的情況下增加貸款利率可以起訴嘛

可以起訴。但需要提供證據，證明銀行沒有通知你。
建議你拿出合同仔細研究一下，可能是你應該知道而你不知道。
謝謝你的提問