⑴ 2018上海買房新政策有哪些
上海是一座美麗的城市，相信很多人都希望居住在上海。上海也是外來人口比較多的城市，因此房價居高不下。為了讓房價不再上漲，對買房有了新的政策。那麼，下面小編為大家分享上海買房新政策2018，以及上海買房條件有哪些。
一、上海買房新政策2018
上海買房新政策如下：
1、上海買房限購政策：非上海市家庭購房，社保和個人稅需連續繳納滿5年才能在上海購房。
2、上海買房信貸政策：擁有1套房，為改善居住條件，申請商業性住房貸款，首付不低於50%。購買非普通自住房，首付款比例不低於70%。
3、公積金貸款政策：首套住房公積金首付比例30%;二畢液套首付比例50%-70%。
二、上海買房條件有哪些
根據上海2018年爛數稿的限購政策，主要把群眾分成單身人士和已婚人士，滬籍人士和非滬籍人士四類：
1、單身人士：如果不是上海戶籍，被限購是沒有辦法買房的；如果你是上海戶籍，自己名下已經有房子，被限購沒有辦法買房;如果你是上海戶籍，自己和父母共同住房有3套及以上，也會被限購的，如果少於2套的話，可以再購買一套住房。
2、已婚人士：如果你不是上海戶籍，必須連續繳納5年的社保，才有資格購買房子；夫妻雙方有一方是上海戶籍，可以購買首套房，第二套房需要提供5年社保或個稅證明；夫妻雙方都是上海戶籍，夫妻雙方和父母住房少於2套，可以再購買2套，如果擁有3套，可以再購買1套。
文章總結：以上就是小編為大家分享飢孝的上海買房新政策2018，以及上海買房條件有哪些的相關內容，希望能給到大家有所幫助。如果想了解更多城市的購房政策，請繼續關注我們，後期不斷更新。
⑵ 2018年最新房貸政策是什麼
隨著時代的發展，房價也不斷的上攔消漲，所以大多數人都是選擇貸款買房，但是很多人對貸款方面的知識和政策都不怎麼了解，那麼2018年最新房貸政策是什麼？2018房貸利率是多少呢？下面和小編一起來看看吧。
一、2018年最新房貸政策是什麼
1、為了規范個人住房公積金方面的貸款政策，根據我們國家的《住房公積金管理條例》和《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》的相關規定，經過國務院的同意，最新的關於個人住房公積金貸款政策的內容包括：住房公積金個人住房貸款只可以用在繳存職工購買、建造、翻建、大修普通的用來自住的房屋，以此來維持基本的住房需求。
2、嚴厲禁止使用個人住房公積金貸款進行投機性的購房。保持繳存的職工家庭(包括貸款人、貸款人的配偶、貸款人的未成年子女)使用個人住房公積金貸森姿款購買首套住房政策的連續性和穩定性。如果使用個人住房公積金貸款購買首套住房，套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下的，那麼需要支付的貸款首付款比例不可以低於20%；套型建築面積在90平方米以上的，那麼需要支付的貸款首付款比例不可以低於30%。
3、只有現有人均的住房建築面積低於當地平均水平的公積金繳存的職工家庭，才可以申請使用個人住房公積金貸款購買第二套住房，並且貸款用途也只可以用於購買自住住房。另外需要支付的貸款首付款比例不可以低於50%，貸款利率也不可以低於同期首套房的個人住房公積金貸款利率的1.1倍。
二、2018房貸利率是多少
1、最新的人行公布的貸款基準年利率內容如下：
(1)0到6個月(含6個月)，年利率是4.35%。
(2)6個月到1年(含1年)，年利率是4.35%。
(3)1到3年(含3年)，年利率是4.75%。
(4)3到5年(含5年)，年利率是4.75%。
(5)5到30年(含30年)，年利率是4.90%。
2、貸款利率和買房人所申請的業務類型、信用狀況、擔保模式等因素有關，需要經過銀行網點的審批以後才可以確定。最近各大銀行相繼提升了住房利率，以國有四大銀行為例，在2018年，全國的首套房的簡春知貸款平均利率是5.43%，相當於基準利率的1.11倍，後面還會有更多的銀行加入這個行列。
以上是關於2018年最新房貸政策是什麼和2018房貸利率是多少的相關內容介紹，大家如果想要貸款買房的話，那麼就一定要先對貸款政策做一下了解，從而增加辦理貸款時的操作流暢度，並且避免不必要的糾紛。
⑶ 2018年上海買房的新政策是什麼
買房子是許多人的人生目標之一，大家都希望能夠在說工作的城市購買一套住宅。在買房之前，我們還需要了解當地政府的買房政策。那麼2018年上海買房新政策是什麼呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、2018年國家發布的調整房產交易契稅、營業稅通知，但是目前上海並實行通知中關於第二套住宅的契稅、營業稅的優惠政策。在上海買房新政中規定，個人購房首套住宅不再判定是不是普通住宅，只要購買的房屋面積在90平以下，按照1%的稅率徵收契稅;如果購買的住宅面積在90平以上，按照1.5%的標准徵收契稅。如果我們出售的房屋滿2年，免收增值稅。
2、2018年國家住建部頒布了下調首岩孫套房公積金首付比例的相關規定。不過根據上海最新的購房政策的相關規定，符合上海限購政策的粗鉛鏈相關規定，購房者申請公積金貸款購買首套房，並且房屋面積在90平以下的，首付比例為20%;住宅面積在90平以上，首付比例為30%。如果我們申請的是商業貸款，購買首套普通住宅的首付比例最低為35%，二套住宅的首付比例為50%。
3、根據上海房產稅的最新規定，房價在51820元/平方以下，按房屋成交價的70%乘以0.4的稅率徵收房產稅;房價大於51820元/平方，按房屋成交價的70%乘以0.6的稅率徵收房產稅。擁有上海戶籍的家庭購買首套住宅是可以不用繳納房產稅的;外地人員買房，並且連續持有居住證滿3年或積分120分以上，是可以免收房產稅的。
4、2018年上海依然實行限購政策，即非上海戶籍的家庭在上海買房需要連續繳納5年的社保，並且在上海沒有住宅，只能購買一套住宅。擁有上海戶籍的家庭限購2套住宅;上海單身人士限激模購一套住宅。
小編總結：關於上海2018年買房新政策是什麼，小編就介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後，能夠給大家提供參考。目前上海買房流程時限縮短，如果我們是全款買房，只需要5個工作日就可以完成全部的交易流程，拿到房產證。
⑷ 2018年購房貸款新政策
隨著近幾年房價的瘋漲，國家也出台了一些新的政策來抑制炒房，讓房子回歸到住主題上來。那麼2018年購房貸款新政策是什麼呢？下面就跟著小編一起來詳細了解一下吧！
2018年購房貸款新政策：
今年開始多個地區房貸利率上浮，尤其是一線城市更是如此，其中北京四大銀行，首套房貸款利率最低上浮5%，唯帶廣州、深圳首套房利率上浮10%，上海、北京部分股份銀行上浮20%。
據我國國家統計局最新資料顯示，今年1月份我國首套住宅房的貸款利率為5.43%，相當於基準利率的圓餘1.11倍，環比上升的0.93%，同比上升21.75%。
此外，國家統計局早前還發布了一份數據顯示，1月份一線城市新建住宅房銷售價格比上漲轉為下降，二手住宅銷售價格連續16個月出現回落，其中1月指腔蘆比上月回落0.5個百分點，這說明調控已經起到了作用。
2018年購房貸款利率是多少：
如今住房抵押貸款主要分為兩種，一種是自有房產，另一種是按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有些不同，按揭抵押貸款利率高於自有房產利率。此外，各家銀行在執行的實際利率雖然存在差異，但基本都是以基準利率為基礎，上浮10%-50%的區間來執行的。
去年10月24日，央視調息之後，1年以下貸款利率為4.35%，1-5年的利率為4.75%，5年以上貸款利率為4.9%。而至於房屋抵押的實際利率，銀行會根據借款人的綜合資質、住房綜合狀況等來確定。
文章總結：好了，關於2018年購房貸款新政策的相關知識就介紹到這里了，從以上內容可知，房地產新政策出台後，保障了剛需人群的需求，有效改善、遏制了炒房行為，讓房產回歸到住的根本上來。
⑸ 上海房貸新政策
法律分析：1.已擁有1套房的居民家庭，若為了改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的，首付比例不低於50%。購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
2.購房人在申請貸款時還應承諾首付款為自有資金。
法律依據：《全國人民代表大會常務委員會關於批准2018年中央決算的決議》 第二步改革自2019年1月1日起實施，設立子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息、住房租金、贍養老人等6項專項附加扣除。