中介推薦的都是高利率貸款

A. 中介介紹放高利貸收取好處違法嗎，會怎樣處理

1.不屬於違法。

2.不建議考慮此種行為。

高利貸是超出民間借貸利率的借貸行為，是不受法律保護的，屬於違法行為，但是並不構成犯罪。

根據《中國人民銀行關於取締地下錢庄及打擊高利貸行為的通知》中規定：

民間個人借貸利率由借貸雙方協商確定，但雙方協商的利率不得超過中國人民銀行公布的金融機構同期、同檔次貸款利率（不含浮動）的4倍。超過上述標準的，應界定為高利借貸行為 。

高利貸活動中，民間中介機構和個人合法收入的自有資金高息放貸的屬民間借貸行為，如發生借貸糾紛，屬民事調整范疇 。

最高人民法院《關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》中第二十六條規定：

借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支持。

借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應予支持。

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高利貸的危害

民間借貸對經濟的發展起到了促進作用，但高利貸卻給人們生活和社會安定帶來很多不利影響，主要表現在：

1、高利貸的利息約定過高，造成借款人負擔過重。

3、高利貸催收含有暴力性質，破壞經濟秩序和社會穩定。

4、高利貸行為的隨意性，存在較大的風險，因借款不能按時歸還而引發的糾紛和案件有所增加，影響了社會的穩定。

5、高利息也加重了企業的負擔，導致企業資金使用進入惡性循環。

從上文的介紹中我們知道借高利貸的風險有哪些，需要注意的是高利貸是不受我國法律保護。而實踐中因為借高利貸引發的糾紛也比較多，因此建議各位千萬不要借高利貸，免得自己的利益受到更大的損害。

B. 我經過業務員辦到的正規貸款就是利率高出5個點！這合法嗎我怎麼辦

這個你都說了是正規貸款了，如果你自己各方面都符合銀行的規定，業務員沒有為了你的貸款去造假那麼你完全可以通過法律手段找回高出的點數，但是如果你本身就是自己不夠要求，而業務員需要通過給你包裝造假你才能貸到款的，那我認為那就算了，畢竟你需要錢，別人幫你也需要點報酬，在這行中很正常吧

C. 助貸公司的套路都有什麼

助貸公司的套路列舉如下：

1、借「零利息」吸引客戶

「零利息」、「低息貸款」、「當天申請，當天放款」、「免費辦理」等等方式是很多中介公司貫用的招攬方式，但真正能做到的是極少的。羊毛出在羊身上，沒有利息或者低利息一般來說也會從其他方式中收取服務費、管理費、咨詢費。

2、會員制服務

會員制服務是一種典型的盈利方式，需要融資的客戶需要購買會員才能享受服務，聽上去可能非常高大上，將某些服務打包讓客戶購買，這樣就能享受VIP貴賓服務，有半年制，一年制等等，但是一般來說會員費只是最初的第一步，而後多多少少產生不同的費用，所以購買請謹慎。

3、辦理中途「加價」

這種方式在貸款圈內其實確實比較常見，起初談好的費用在辦理過程中突然「加價」，但是讓客戶左右為難，資料已經交上去審批了，不申請吧白白浪費了時間精力，就算再重新找別的人辦理又不知道是否會出現同樣的問題。同意加費吧覺得心有不甘，總感覺落入圈套。

4、專業詞彙誤導客戶

不是所有的貸款客戶都能搞明白那些貸款術語，特別遇到專業的名詞或者計算公式就蒙了，於是更加搞不明白自己到底要出多少成本。這種情況經常發生在部分女性或年紀年長一些的朋友身上，因為不懂，又沒有能力辨別對方的對錯，所以當對方侃侃而談之後一般都會默默買單。

5、黑名單也能貸

不法貸款公司承諾黑名單可以操作，但是需要為客戶包裝資料，費用少則幾百，多則上千，或者為客戶推薦高利息貸款。

6、包辦貸款

正規的貸款是需要根據客戶收入情況，工作情況，徵信情況，居住情況，負債情況而定，貸款不是100%的可以辦理。很多客戶為了急於獲得貸款而相信貸款包辦，往往錢花了，貸不到款。

7、可以處理徵信

徵信報告是我國人民銀行要求各個銀行及其他機構提交的個人金融相關信息組合而成，是法律法規規定的，一旦提交，不能更改和刪除，除非提供證據有錯可以申請修改。徵信的記錄周期是5年，如果隨便可以更改，那麼徵信報告本身就沒有信用可言。

8、不平等條款

例如借款5萬，卻讓你用一個價值10萬的小轎車抵押，如果逾期不還，小轎車就歸對方所有。

9、利息先行扣除

在與借款人簽署借款合同時，就先將利息計算出來，從出借的本金中進行扣除。也就是說，借款人實際到賬的金額要少於借款合同約定的出借金額，少的部分就是利息。

D. 現在外面中介搞的各種貸款是高利貸嗎

您好，貸款中介是為您提供貸款服務的機構和個人，他們會根據您的條件資質，挑選適合自己的貸款渠道，並收取一定的費用。但現在申請貸款的方式很多，您可以通過抵押申請銀行貸款，更方便的方式是申請個人信用貸款，建議您申請貸款時候選擇正規平台，更好的保障您的個人利益及信息安全。

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E. ＂零首付＂背後的高利貸騙局：中介意在放高利貸

「零首付」背後的高利貸騙局：借款人謀算假購房真 貸款 中介意在放高利貸。

銀行與房地產親密度調查

監管收緊促使涉房貸款獲批難度加大，於是部分小貸公司將目光投向了房產抵押貸款業務。

道高禪運一尺，魔高一丈！

假離婚購房的套路雖然離譜，且已經被多地監管重拳出擊，但據《證券日報》記者了解，還有更離譜的「零首付」購房。與首付貸放大 樓市 杠桿不同，「零首付」意在假購房真貸款。

「用購房的方式幫你融資」，福建的李先生表示，「可以融資50萬元-80萬元。」

「中介公司說通過虛擬買房為我辦貸款，我不用出首付，貸款辦下來才知道所謂的中介公司墊款其實全是向小貸公司高息借款的套路，而且買房是真的而不是口頭所約定的虛擬；目前僅是我所知道的類似的情況就有很多，現在我們都不知道該怎麼辦了」，借款人小路（化名）選擇了通過互聯網求援。

「零首付」實為套路

關於購房貸款，江湖套路可謂層出不窮。

在今年春節以前，首付貸還沒有被監管明確定性，而且由於部分P2P平台的介入，首付貸還一度頂上了互聯網金融產品的光環。但是，隨著首付貸杠桿風險被重視，監管已經屢次出手對房地產中介機構、房地產開發企業以及相關的的金融業務開展清理和整頓。然而，如今雖然首付貸已成為過街老鼠，但是比首付貸更為不靠譜的「零首付」卻依舊潛行，且手法更加復雜。

《證券日報》記者日前注意到，有中介人士高調宣傳「用購房的方式幫你融資」。

本報記者聯繫上述福建的李先生並了解到，「可貸款50萬元-80萬元」，而其推薦的可購樓盤位置主要集中於福建省，包括閩侯上街、福清、長樂等地區，對於購房人的要求僅僅是「25周歲-50周歲，全國戶口都可以； 徵信 良好，信用卡不超過5張，已有負債不超過30萬元，如果已婚，第二產權人負債不超過50萬元」。

符合上述條件的借款人所需提交的材料僅包括身份證、戶口薄、詳版徵信報告、半年的銀行流水和工作證明。

此外，還有別墅廣告直接對潛在購房人進行了分類，對於購房人「房子總價200萬元，首付只需要5萬元，無論月供多少，免費送五年月供」；對於融資客戶，「只要5萬元定金，公司一手操作可以幫助融資100萬元，介紹客戶也可獲得高額傭金」。

一切看起來如同那句經典的兒童學習機廣告語——「soeasy，媽媽再也不用擔心……」

然而，據《證券日報》記者了解，事情並沒有這么簡單。

「我買的房子總價56萬元，中介對我說零首付，中介公司墊款6萬多元，房地產商墊款10萬多點，銀行按揭貸款39萬元。如今，向中介借款的部分我需要繳納每月4分的利息，買房辦理的貸款每個月按揭還貸數千元，房地產商墊付的錢也得還；另外憑借抵押房子申請的7萬元貸款也被收取了多百賀物梁分之二十多的 點子費 」，小路表示，「簽了協議我才發現，7萬元貸款並不是我之前以為的跟銀行貸款，而是向小貸公司借錢，利率要高很多，如今我想反悔，才發現手裡什麼證據也沒有。」

所謂的「點子費」是民間的一種說法，多指不符合國家法律法規的、無資質的收費，具體的點子是收、付雙方自行約定的百分數，1%為一個「點」。

《證券日報》記者發現，這種「信用白戶零首付購房融資被騙」的情況，在全國多地多有發生，購房人大多是為了套現，反而背負了一大筆債務。為了招攬客源，部分中介甚至向購房人承諾「借款不接入徵信系統，不用真還錢」，但是今年10月份有網友表示遭遇類似騙局，「公司跑了，房產證和土地證都被拿走了」。

抵押貸轉向「民間」

國家統計局11月18日發布的數據顯示，10月份，全國70個大中城市中，一線城市和二線城市房地產市場明顯降溫，多城房價環比漲幅快速回落。

雖然，樓市調控已經初見成效，但是多地樓市調控政策仍在持續加碼：杭州、武漢與深圳相繼發布了樓市新政，從公積金、社保與貸款首付比例等方面進行了限定。

監管的收緊，無疑將促使涉房貸款的獲批難度加大，於是部分小貸公司將目光投向了房產抵押貸款業務。

「南京的房產，如果是申請一押貸款，月息1.1%，加上一年服務費（3.5%）；如果是申請二押貸款，月息1.1%，半年的服務費2.5%」，南京的常先生表示，螞慎其有途徑找小貸公司做房產抵押貸款業務。

所謂一押，就是指首次抵押房產；而二押則是指在不同的機構或公司進行第二次抵押。

按照常先生的叫價，一押貸款的年化成本（利息加服務費）為16.7%，而二押貸款的年化成本（利息加服務費）為18.2%。上述價格較銀行抵押貸利率明顯偏高，對於銀行來說，無抵押無擔保的信用借款的利率一般在年化15%-18%之間，抵押貸款的利率通常僅僅是在基準利率基礎上略有上浮。

然而小貸公司或許是由於資金有限，即便看到了「商機」，也有無錢可放的無力感，因此，將相關資產包裝成 理財 產品向民間投資人銷售則成為了其融資之道。

「月息可達1%，年化12%，秒殺各類銀行貼息存款、銀行理財、信託產品、資管產品!」，資金中介高先生表示，「房子(純住宅)抵押業務長期而且大量的尋找出資人。」

高先生強調，「房子搬不動、背不走，可以通過房管所辦理 公證+抵押登記(他項權證) ；此外，公司通過借前盡職調查、多年的一線風控經驗、借後管理以及免費 催收 來全程保障資金安全」。

通過上述所謂的金融服務可以看出，一條由「出資人-小貸公司-借款人」構建的資金流動鏈條看起來是多贏的局面，但是動輒年化成本15%以上的抵押貸款，其資金流向風險和借款人的償還能力又豈能是中介寥寥數句經驗就能保障的呢？尤其是房產二押貸款業務，事實上，很多銀行由於意識到了風險，已經對此項業務徹底關閉了大門。

F. 請大家千萬不要在平安普惠貸款，全部是套路，剛開始業務員只說利息比銀行稍微高一點，實際還款時高的離譜

乍一看利息挺低的，手續費和擔保費是每月都還的，算下來件高的離譜

G. 太享貸是高利貸嗎

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應答時間：2021-01-04，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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