『壹』 房貸浮動利率多久調一次
房貸浮動利率指的是LPR，野卜如果未進行約定，默認為一年調整一次。而進行了約定，則按照用戶與銀行的約定進行調整。用戶可以自己選擇調整的頻率。默認一年調整一次，其實相對來說就比較合理，這樣用戶的房貸利息可能降低，而調整的頻率又不會過於頻繁。
改了LPR後怎麼計算每月房貸
房貸改了LPR後，要根據LPR+基點來確定最新的房貸利率。而LPR每個月可能會旦判發生變化，很多人就會認為每個月的房貸還款金額也會變化，其實並非如此。
新的房貸利率，主要是以一個重新定價周期進行變化的，並且根據所選的重定價日不同，房貸利率也會有所不同。目前有不少銀行能提供貸款發放日、每年1月1日兩種重定價日進行選擇。
假如重新定價日選的是貸款發放日9月10號，8月31日進行轉換的，則9月1日—9月8日期間的房貸利率是按原貸款合同利率執行，然後在9月10日—9月10日，按照8月份LPR計算出最新房貸利率，這一年都是執行這個利率，並不會每個月變化。
假如重新定價日選的是每年1月1日，8月31日進行轉換，則9月1日~12月31日期間按原貸款合同利率執行，然後在1月1日—1月1日，按照12月份的LPR計算出最新房貸利率，然後一整年不變，在下個重新定價日再算出新的房貸利率。
房貸LPR調整是每模脊改年，人民銀行公告，客戶房貸轉換為LPR的利率重定價周期最短是一年，也就是利率需要一年調整一次，所以客戶的房貸利率轉換為LPR後，利率基準不會每月調整。
轉成LPR加點的利率後，貸款利息暫時不會減少，也不會增加，跟原來是一樣的，因為即便是轉成LPR加點的房貸利率，利率調整也是一年才有一次，今年轉要到明年才會調整。
如果把房貸利率轉成LPR，那明年的房貸利率就會以今年LPR的累計調整情況來調整，LPR加點的房貸利率有一個弊端，那就是未來如果LPR上調了，那房貸的利息也會跟著漲。
『貳』 房貸浮動利率是每年調整一次嗎
房貸浮動利率的調整年限由用戶自行設置，大部分用戶都會選擇一年調整一次，也就是一年計算一次。LPR調整後，如果用戶選擇的是1月1日調攔檔整房貸利率，則上個年度12月LPR與房貸合同中的LPR不相同，那麼在1月1日房貸利率簡明亂就會重新計算。
至於房貸利率調整日為房貸放款日，在房貸日之前的一個月，LPR發生調整，那麼到了房貸利率調整日，房貸利率就會跟著調整。而且大部分用戶都會想要最大程度減少房貸利率，因此都會選擇一年調整一次，只有槐鬧頻繁調整房貸利率，才可以起到有效節省房貸利息的效果。至於用戶選擇了其他的調整時間，這樣要看房貸銀行是否支持，大部分銀行都是默認一年調整一次。
銀行調整房貸利率看什麼
銀行調整房貸利率看LPR(貸款市場報價利率)的變化，房貸利率是在LPR的基礎上加點形成的，加點數值一經確定便不會再變動，所以當LPR出現變化的時候，銀行的房貸利率也會跟著變化。
不過也不是所有的房貸利率都與LPR有關系，以下三種房貸利率是LPR也影響不到的：
1、客戶的是公積金貸款。公積金貸款目前仍是固定利率，因此不會參考LPR的變化。
2、客戶是以前存量房貸客戶選擇的固定利率。客戶選擇固定利率以後，LPR的變化自然不會對客戶有什麼影響。
3、客戶還未走完一個房貸利率變化周期。LPR雖然是每個月都會更新，但並不是說客戶每個月的房貸利率也會變化，而是隨著一個個貸款周期變化，這個周期最短的時間是1年。
另外，LPR的漲跌普通人根本無法准確預料到，也無法左右它的變化，所以對於房貸利率的漲跌，客戶還是要客觀看待。