① 天津二套房貸款利率
目前，天津對第二套住房的利率是：5-30年期的商業貸款，可以打7折，享受46%的折扣。
5-30年的商業按揭利率，5-30年，為5.94%。
一到五年的時間，可以享受7-7%的優惠。
以5年期為5年期為5.76%的銀行貸款為基準。
商業銀行的貸款基準
一、商業銀行貸款利率為：按人民銀行設定的6.55元的利率，再加上百分之十，也就是百分之七點二。第二套住房的利率應是其基準利率的1.1倍，符合《中華人民共和國住房保障法》的相關規定。目前，我國銀行的貸款利率分別為6.55%和4.5%，分別為10年期和4.5%。
二、第二套房產的認定：為了決定第二套房產的貸款利率，應先確認第二套房產的所有權。那就只有一兩個了。什麼是房子？首先是以借款人的家庭為基礎來決定購房的數額。在岩察毀用銀行貸款購買的自主房中，若其人均住房面積低於當地平均水平，到銀行申請貸款時，還需提交當地的房管部門依據房屋登記信息系統所發布的家庭住房總面積查詢結果，剩下的就是次級住宅了。都是以二套房的利息計費.
三、二套房的利息調整：央行將利息上調，以求進一步壓低房價。首次購買時，還能享受8.5折的折扣。二套住房的貸款利率一般都在10%以上，而且首付也相對較高。
四、通過對二次購房貸款的調整，可以有效地控制銀行的信貸風險。可以降低房屋價格上升的速度。降低了對房產的投資意願，令高粗備價房價有所緩解。消除貧富差距。有助於社會穩定。總而言之，此次二次按揭、二次按揭利率的調整，是政府對房市進行調控的措施，對抑制沒拿房市的過熱有一定的作用。這就是為什麼要對宏觀經濟作一個總體的調整
以上就是關於天津第二套房貸利率的基本情況，我想你應該已經知道了，希望對你有一定的幫助。