貸款利率簽好合同

㈠ 怎麼計算自己的貸款利率簽了購房合同貸款辦不下來怎麼辦

本人貸款的利率

1、公積金貸款利率

公積金貸款是國家政策貸款，故貸款利率較商業服務貸款利率低。五年以上個人公積金貸款利率3.25%，月利率為3.25%/12，五年以下的個人公積金貸款利率為年利率2.75%。

假如住房貸款審批不成功的原因是開發商問題，例如違反規定修建、總面積不符合等。那樣金融機構一般不會審批房貸的，借款人能直接會尋找開發商，規定退回首付及其訂金。借款人還可以選擇提起訴訟開發商，規定開發商賠付一定損失等。

總體來說，不管是哪一種原因造成住房貸款審批不成功，借款人的首付基本都是能夠回來。可是訂金或者其它損害就不一定了。

以上是針對「簽了買房合同貸款辦不了該怎麼辦」的相關介紹共享，希望能幫助到大家！

㈡ 簽完購房合同,貸款利率下調怎麼算

貸款利率是按照批貸時的利率和折扣定的，一年不會改變。
簽合同，如果沒有批貸是可以自行調整的。
貸款利率，是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統一管理，中國人民銀行確定的利率經國務院批准後執行。 貸款利率的高低直接決定著利潤在借款企業和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經濟利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時也與借貸資金的稀缺程度相聯系

㈢ 房貸簽完合同多久放款，一般一到兩個月

一般貸款購房在簽署貸款合同後 1 至 2 個月內會放款，但如果遇到銀行貸款額度 緊張的情況下，放款時間會延長，有可能 需要 2 至 5 個月上下，這種情形在年末比較普遍。因此貸款實際需要多久 可以放款，需要以銀行的具體情況為准。 以上就是房貸簽完合同多久放款相關內容。

為什麼房貸本金越來越少利息越來越高

房貸的期限的長短各有好壞，期限越長，利息也會對應的提高，但期限越少，還款壓力越大，主要還是看個人的具體情況，還款期限越長，每個月需要還的錢就會越少，盡管在利率上吃了虧，但生活質量是能保障的，同時，也可以給個人提早還款留有一些空間，還能在應對一些意外發生的情況下，有能力去應對，如果是三十年期的房貸，受通脹的影響，甚至可能相抵掉高利息的缺陷。而假如貸款期限比較短，每個月的還款壓力就會特別大，現錢比較少。因此，用戶可以依據個人的具體情況來選擇。 本文主要寫的是房貸簽完合同多久放款有關知識點，內容僅作參考。