上海二手房貸款要居住證嗎

Ⅰ 上海工商銀行辦理首套二手房商業貸款（僅商貸），上家和下家分別需要哪些材料才能申請貸款

二手房按揭貸款申請材料
（1）買方需要提供的資料
1）身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口）
2）戶口本（夫妻雙方）
3）婚姻證明（結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明）
4）收入證明或償債能力證明（單位出示）
5）所在單位加蓋公章的營業執照副本復印件（單位出示）
6）學歷證明（大專以上提供）
7）申請人的貸款銀行活期存摺
8）銀行要求提供的其他材料
（2）賣方需要提供的資料
1）身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口）
2）戶口本（夫妻雙方）
3）婚姻證明（結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明）
4）配偶、共有人同意出售證明（固定格式）
5）房屋產權證
6）出售已購公房、央產房、經濟適用房、回遷房須提供原購房合同、協議及有關批准文件
7）銀行要求提供的其他材料

參考資料：（易貸中國官方網站）更多貸款相關問題詳見我「空間」

Ⅱ 上海二手房貸款條件

外地人在上海買二手房貸款條件：

1、身份基派證（帶原件，留復印件）；

2、戶口本（帶原件，留復印件）；

3、首付款收據復擾凱印件（最好附：劃賬憑證）（帶原件，留復印件）；

4、產證復印件、上家緩鋒喚身份證復印件；

5、收入證明原件；

6、半年進帳流水原件；

7、買賣合同原件；

8、若有：其他資產證明（股票、基金、存款、房產、轎車等）。

Ⅲ 外地人在上海買二手房條件是什麼

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上海限購政策比較嚴格，大家想要在上海購買商品房需滿足相關的政策的要求，那麼如果外地家庭想要在上海購買二手房，需要滿足哪些條件呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下外地人在上海買二手房條件是什麼。
1、 外地人在上海買房需滿足限購政策的要求，根據上海限購政策的相關規定，外地戶籍成年單身家庭限購，外地已婚家庭限購1套住宅，並且需滿足在上海無住宅，和能夠提供自購房之日前連續繳納5年及以上的社保纖讓或個猛銷稅;如果是港澳台同胞或外國籍家庭，需提供滿1年的勞務合同和稅單等。
2、 外地人在上海買二手房需擁有充足的資金，或滿足銀行貸款的要求，比如說能夠支付銀行規定的比例的首付款，根據政策規定，大家申請商業貸款購買首套住宅，最低首付比例為35%;購買二套住宅普通住宅，首付比例為50%;購買二套非普通住宅最低首付比例70%等等。
3、 外地家庭在上海購房需提交滿3年的居住證，如果居住證不滿3年那麼將要繳納房產稅，等到居住證滿3年並在本市工作生活的，已徵收的房產稅可予退還;或者是居住證在有效期內積分滿120分，可申請免徵房產稅。2019年，商品房市場交易價格≤57962元/平方，房產稅稅率為0.4%。納稅人應在每年的12月31日前交清當年度應交納的稅款。
小編總結：關於外地人在上海買二手房條件是什麼，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後，能夠給大家今後在上海買二手房時提供參考和幫助。大家在上海購買二手毀知局房要仔細了解房子的相關信息，調查清楚房子產權情況。

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Ⅳ 外地人在上海買房可貸款 需滿足購房貸款條件

外地人在上海買房需要滿足三個條件，若是要貸款買房要求更多。很多外地人湧入上海這個經濟中心，但是若想在上海買房定居可不容易，必須滿足上海購房條件。很多人都不知道外地人能不能在上海貸款買房，這點購房者不用擔心，外地人在上海貸款滿房還是可以的，只是要滿足貸款條件。那麼，本文小編就為您提供外地人上海貸款買房的相關規定。

外地人在上海買房貸款的條件：

1、年滿18周歲的具有完全民事行為能力，城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明；

2、交齊首期購房款；

3、有穩定合法收入，有還款付息能力；

4、借款人同意所購房屋及其權益作為抵押；

5、所購的二手房產權明晰，符合當地政府規定的可進入房地產市場流通的條件；

6、所購房屋不在拆遷范圍內；

7、貸款銀行的其他要求。

外地人上海貸款買房貸款所需提交資料：

1、買賣雙方填寫的《購房抵押貸款申請表》；

2、買賣雙方簽定的《購房意向書》；

3、收入證明；

4、身份證和戶口薄及婚姻狀況證明；

5、配偶身份證；

6、若購房人無當地市常住戶口，還需要提供暫住證及當地市房地產交易中心開具的證明文件；

7、售房人的有效法人營業執照。代表人證書等文件。

（以上回答發布於2015-12-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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