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⑵ 在上海哪些銀行可以做房產二次抵押貸款
二抵的銀行,民生,招行,浙商,稠州,寧波通商銀行都可以,只限於一次抵押是銀行按揭才行。每家要求不同。除了銀行還一些大的機構,信託公司也可以辦理,利率與銀行相當。
按揭房二次抵押貸款的流程:
1、經銀行同意,賣房人與買方進行房產交易,簽訂購房合同或意向書。
2、向銀行提出貸款申請,並提交相關資料。
3、銀行對借款人的資信情況進行調查和檢查後,應通知借款人審查結果。銀行同意與借款人和擔保人簽訂合同,同意賣方簽訂房屋抵押貸款補充合同。賣方支付貸款金額足以償還賣方利息和貸款本金和利息之間的差額。
4、借款人委託銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續。
5、銀行取得《土地房屋他項權證》後,將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶,用於償還賣方所欠按揭貸款本息,剩餘款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶。
⑶ 上海的哪個銀行可以做個人房產證抵押貸款
上海各商業銀行都開展了個人房產抵押貸款。 個人房產抵押貸款是指以自然人為對象發放的以個人房產抵押作為擔保的且用途合法的人民幣貸款。 中信銀行的貸款條件供你參考: 借款人須具備以下條件: 1.有當地常住戶口或有效居住證件; 2.具有穩定的經濟收入,具備按期償還貸款本息能力; 3.信用良好,有按期償還貸款本息的能力; 4.借款用途為借款人在生產、經營、生活中的合法資金需要,並須中信實業銀行審核; 5.有符合《擔保法》規定的,並經銀行認可的房產作為貸款的抵押擔保; 6.中信實業銀行規定的其他條件。 貸款期限和貸款額度 貸款期限最長可達10年,最高7成。 貸款程序 1.您需要在中信實業銀行的營業機構開立活期存款帳戶; 2.請您按要求填寫借款申請表,根據銀行的指示提交申請表與規定的材料; 3.由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪,調查您所提供的資料的真 實性、合法性和完整性; 4.銀行審批通過後,通知您審批結果,並與您簽訂借款合同; 5.視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續; 6.中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中; 7.請您按借款合同的規定還本付息。 借款人需提交的文件或材料 1.借款人有效身份證件(居民身份證或軍官證、警官證、護照等)、戶口簿或當 地長期居住證明的原件和復印件; 2.借款人收入證明材料,包括工資單、納稅憑證等;以家庭收入償還貸款的,還 應當提供家庭其他成員的身份及收入證明材料; 3.抵押物的權屬證明文件,以及有處分權人出具的同意抵押的證明;中信實業銀 行認可的評估機構出具的抵押物估價證明; 4.中信實業銀行要求的其它文件或資料。