1. 離婚後貸款買房利率高嗎
房貸利率上浮不上浮和你離不離婚沒關系的。
一般是你所購的房屋性質——商業用房會上浮。還有就是你名下已有一套房有房貸再買房貸款會上浮。再有就是看你地方的房貸政策是否上浮。
2. 單身房貸利率高嗎
房貸利率和是否飢宴單身無關，各銀行因政策不同房貸利率也不一樣，具體的你可以咨詢當地銀行。現在商貸利率都在4.9%～5.39%之間
房貸利率與個人名下房產數、個人還款能力有關，單身的房貸利率與已婚的房貸利率是相同的，因此單身房貸利率並不高。比如說夫妻婚後貸款買首套房，那麼房貸利率執行基準利率上浮15%，而單身人士貸款買首套房，房貸利率同樣是基準利率上浮15%。
如果是假離婚買房的離異人士，這種情況買房房貸利率則會要高一些。
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房貸利率5.05的話不高。雖然目前的LPR基準利率4.8%，但事實上首套房的利率上浮並不低。
房貸利息目前來說不算高的。房貸利率普遍在5%-6%左右，車貸利率在8%-10%左右，網貸利率在18%-24%左右。並且如果能用公積金申請房貸，那麼利坦肢差率可以低至3.25%，可以說沒有哪種貸款利息會比公積金貸款利息更低了。
房貸審批內容：
1.徵信報告：借款人在申請購房貸款時，銀行首先會對借款人的徵信情況進行調查，也就是查詢借款人的徵信報告。如果最近2年內存在連續3次或累計6次逾期還款記錄（即連三累六），可能會被拒貸。
2.收入證明：收入證明直觀體現了借款人的還款能力，銀行借款出去，必然會關心能否收回，所以你的收入情況就尤其重要。一般來說，銀行對還款能力的要求是月收入≥房貸月供X2。如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥(現有貸款+房貸月供)X2。
3.銀行流水：銀行流水是收入證明的直接佐證，也可直觀反應申請人的消費能力、納稅情況，銀行一般會要求申請人提供最近半年的完整銀行流水。如果銀行流水不足（房貸一般要求流水為月供的2倍），銀行有可能拒貸。
4.年齡職業：借款人的年齡、職業從側面反映出其還款能力和穩定性。銀行審核貸款時要求的年齡為18-65周歲。
其中25-40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25周歲、40-50周歲的人群。年齡在50-65歲的人發生疾病的幾率更大些，容易影響到正常還款。
借款人的職業方面，像公務員、教師、醫生、500強企業員工等工作收入穩定的人群，被銀行歸類為優質客戶，更容易受到青睞。
5.負債情況：如讓皮果借款人尚有其他貸款未還清，或信用卡欠款較多，銀行就會質疑申請人的還款能力，也有可能會拒貸。
6.婚姻狀況：在銀行眼中已婚人士要比單身人士更穩定。對於已婚人士來說，如果夫妻雙方共同申請貸款，不僅會提高審批通過的幾率，而且也容易獲得更高的貸款額度。
不過在夫妻共同申請貸款的情況下，銀行也會對其配偶的徵信進行審查。所以，申請貸款前還是要多多關注徵信情況，可以通過網上自助查詢的方式或前往當地徵信部門查詢個人徵信報告。
需要注意的是，房貸面簽時要求夫妻雙方到場，並且要提供結婚證、戶口本原件。如果是離婚人士則需要提供離婚證。
房貸利率和單身與否沒有關系。
商業貸款利率如下：
六個月，4.35%；
一年，4.75% ；
一至五年，4.90%
公積金貸款利率如下：
五年以下（含五年），2.75%；
五年以上，3.25%
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。