上海人在溫湯鎮買房可以貸款嗎

① 上海的公積金在外地買房可以貸款嗎

上海的公積金在外地買房可以貸款。根據目燃腔襲前公積金提取政策，符合條件的職工購買當地區域外已取得產權的自有住房是可以提取本人和配偶公積金的。公積金可以在不同的地方購買房屋。
公積金買房的條件如下：
1、購房用於自住；
2、繳納公積金的年限符合所在地的政策；
3、具有所在地的購房資格；
4、所在地要皮兄圓蠢求的其它應當滿足的條件，比如戶口等。
買房提取公積金需帶以下資料：
1、購房合同；
2、購房發票；
3、房產證；
4、住房公積金提取申請單，需加蓋公司公章；
5、身份證；
6、公積金轉入的銀行賬戶。
【法律依據】：
《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益

② 從個人手裡買房子可以申請貸款嗎

因為現在房子的價格不斷的在上漲，很多房子根本沒有辦法買，例如我們國家 北京 上海 等經濟發展的非常好的城市，房價高的是在離譜，一般從事單位工作，一個月只能拿微薄收入的職工來說是根本不可能買得起這樣的房子的，所以很多人都選擇住 二手房 。那麼關於從個人手裡 買房 子可以申請貸款嗎? 一、 從個人手裡買房子可以申請貸款嗎 可以辦理 按揭貸款 二手房按揭貸款 需要資料： 1、借款人合法有效的 身份證 件; 2、借款人經濟收入證明或職業證明; 3、借款人家庭戶口登記簿; 4、有配偶的借款人需提供夫妻關系證明; 5、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾; 6、所購二手房的房產權利證明; 7、與售房人簽訂的《 房屋買賣合同 》，及售房人提供的劃款賬號; 8、若 抵押 物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告; 9、所 購房 屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件; 10、貸款人要求提供的其他文件或資料。 二、按揭貸款流程 ： 1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表; 2、中心審批後向申請人發放委託通知書; 3、申請人領取通知書後攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續;4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章; 5、申請人持保證後的 借款合同 ( 抵押合同 )等到宿遷市房地產管理處(建設大廈西裙樓房地產交易大廳)辦理抵押登記; 6、申請人持登記後的借款合同(抵押合同)和公證書到 住房公積金 服務大廳領取劃款通知書，最後持劃款通知書到銀行辦理劃款手續 三、申請 二手房貸款 的十大基本流程， 如下： 1、選擇心儀的二手房並確定交易價格，保證該二手房具備上市買賣資格。 2、選擇一傢具備 代理 按揭貸款資格的金融服務機構為我們的房子進行價值評估。 3、購房者提供身份證、戶口簿、收入證明、 結婚證 、學歷證明和 購房協議 書。 4、如果有可能的話，提供一些如汽車、有價證券、其他房產等另外的財產證明會為你的貸款審批帶來方便。 5、二手房的出售一方應提供 房產證 、戶口簿、身份證、結婚證(如果已婚)、夫妻雙方的同意出售證明、如果是公房還應提供批准上市的相關證明材料。 6、填寫二手房按揭申請表後將申請表與所有證明材料上交給銀行進行審批。 7、通常情況下銀行會在幾個工作日內對該二手房進行家訪和照相存檔。 8、經過審批手續後銀行同意貸款後會通知貸款人並發放貸款 承諾書 。 9、買賣雙方辦理 房產過戶手續 。 10、 房產過戶 後，由賣方執已過戶證明文件到銀行提取剩餘房款。至此，申請二手房貸款的相關程序完成。 從個人手裡買房子可以申請貸款嗎 ?從別人住過的房子那裡買二手房，也是可以到銀行辦理貸款業務的，個人和開發商都是一樣的，都是到銀行辦理貸款，銀行把全部的款項都支付給房子的所有權人之後，購買房子的人再依法每個月分期還款。

③ 上海公積金可以在外地貸款買房嗎

上海公積金可以在外地貸款買房嗎
很多人在選擇工作地的時候都會選擇上海，上海作為中國的經濟中心，備受人們的青睞，在上海工作，公司就會為其購買公積金，這是一個非常好的福利政策，但由於上海的房價比較高，很多人在上海買不起房，於是很多人就在外地買房，那上海公積金可以在外地貸款買房嗎？
1、上海公積金不可以貸款到外地買房。公積金都是屬地化管理簡讓擾，目前還沒有全國聯網，各地公積金都不能進行公積金貸款用於購買外地房產攔旦。
2、在外地買房拿到產證後的半年之內，可以憑產證、身份證去提取公積金個人賬戶內的余額，可以用來提前還外地的貸款。
3、繳納的公積金滑沖這部分錢可以先從工資總額中扣除，再計算個人所得稅。也就是說，如果不繳納則少單位給的7%和個人工資中7%所產生的所得稅這樣的好處，且還不能獲得低息貸款在當地購房的機會。

④ 買房可以貸款嗎

法律分析：買房是可以貸款的，只要符合相應的貸款條件，就可以申請貸款。貸款買房需要幾大條件：1、有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房可能銀行就禁貸了。2、有首付款資金，有合法有效的購房合同。3、信用記錄良好，徵信差的話貸款一般不會通過，或者貸款額度低。4、有穩定收入，貸款人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。

法律依據：《個人住房貸款管理辦法》

第二條 個人住房貸款是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。

第四條 貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。

第五條 借款人須同時具備以下條件：一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；三、具有購買住房的合同或協議；四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；六、貸款人規定的其他條件。

第六條 借款人應向貸款人提供下列資料：一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；六、貸款人要求提供的其他文件或資料。

⑤ 上海公積金可以在外地買房貸款嗎

在上海繳納住房公積金是可以在貸款在外地買房的。

根據上海市住房公積金中心下發的《個人申請住房公積金異地貸款》第一條 申請條件：

1、符合國家及本市房地產調控政策規定的條件；

2、具有完全民事行為能力；

3、已支付不低於規定比例的首付款資金；

4、當前在外省寬坦市連續足額繳存住房公積金達到規定期限（6個月），且沒有未終止的住房公積金提取約定（包括但不限於住房公積金提取還貸約定、住房公積金提取支付租金約定及其他住房消費提取約定等）；若歷史上曾在本市繳存的，當前本市住房公積金賬戶應已銷戶；

5、具有良好的信用記錄與還款意願；

6、具有穩定合法的經濟收入來源和償還貸款本息的能力，且借款人家庭在全國沒有尚未還清的住房公積金債務或者可能影響公積金貸款償還的其他債務；

7、所購房屋為本市具有所有權的自住住房，且借款人必須是所購房屋的產權人，並能夠提供購買的相關合同、身份證明、首付款證明及符合規定的其他材料；

8、能夠提供市公積金中心認可的擔保方式；

9、符合市公積金管委會規定的其他條件。

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《個人申請住房公積金異地貸款》慎神桐第三條 辦理場所。申請異地貸款的,借款人可至上海市住房置業擔保有限公司長寧營業部、靜安營業部申請辦理；若繳存職工還需申請商業住房貸款的，需先前往住房公積金個人購房貸款業務受託銀行各業務網點申請辦理，再前往上海市住房置業擔保有限公司長寧營業部、靜安營業部辦理。

貸款申請資料齊全，繳存使用證明審核時限不超過5個工作日、貸款資格審查不超過5個工作日、貸瞎飢款審批不超過3個工作日；符合貸款發放條件的，受理機構收到《不動產登記證明》後放款時限不超過5個工作日。