公司用房子做無息貸款

『壹』 房屋無息貸款申請需要什麼條件

個人申請無息借款的條件：

1、年齡18周歲至45周歲的具有完全民事行為能力的中華人們共和國公民；

2、有當市大畝有常住戶口及固定的住所；

3、有按期償還無息借款的能力且能提供保證人；

4、信譽良好，無不良記錄；

5、項目符合國家產業政策和區域經濟發展，經濟效益和社會效益良好。

企業申請企業無息借款的基本條件：

1、經工商行政管理部門核准登記，且各項相關檢驗合格；

2、有必要的組織機構、經營管理制度和財務管理制度；

3、企業及經營者信譽良好，具備履行合同、償還債務的能力，還款意願良好，無不良信用記錄，且能提供保證人；

4、項目符合國家產業政策和區域經濟發展滾孝森政策慎野，經濟效益和社會效益良好。

『貳』 開發商為什麼給我們提供無息貸款

首先之所以提供這么多政策，開發商迫切需要我們購買房子。伴隨著這幾年的疫情經濟越來越緊張，很多人常常為此有心無力；再一個也不怕我們不還，對他們來說更有利；很多地方的人想要生存就要買房子，他們抓住了我們的心理。

1:開發商迫切需要我們購買房子，經濟愈發緊張

許多政策的出現是因為什麼？說白了還是需要棚孝敬我們來購買房子，現在經濟越來越緊張。都把錢用在買車買房身上，手裡沒有存款積蓄很不保險。這波疫情危機沖擊的不僅僅是我們工作人群，一些開發商的沖擊影響也很大。

2:搞這個貸款他們做好了准備，對他們始終有利

你始終算計不過老闆，他們弄這個貸款計劃，那是因為他們已經為此做好了准備，始終對他們是有利的。如果弄這個貸款，慎羨在原有利潤的基礎上還能在利息上抽取分紅。

3:人們生存就需要房子，因此條件越來越優厚

想要自己有一個家，有一個生存空間，那就必須要有房子。開發商給你的條件也越來越優厚，從原來的貸款10年20年，到現在貸款到80歲，其中的變化可想而知。對於他們跟你都有好處，何樂而不為。

4:壓力越來越小，自己跟他們都有利

試想一下你在30歲買了一個房子，辦理貸款一直還到80歲。一百萬的房子首付可能也就10萬，剩餘的90萬慢慢還，每年也只要鏈慎還不到兩萬。壓力越來越小，對自己跟他們都有好處。

『叄』 公司法人用個人房產抵押公司名義貸款

用他人房產證怎麼做抵押貸款

貸款人要具備的條件：

（一）具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

（二）有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

（三）願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;

（四）房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

辦理貸款的流程：

（一）辦理現房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過後發放貸款。最後，借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。

（二）辦理期房抵押：借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過後發放貸款，房產證下來後給銀行，借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回房產證。

房子抵押貸款流程？

辦理房屋抵押貸款的詳細流程如下： 1、申請人向貸款機構提供資料； 2、對申請人進行調查並預估抵押物的價值； 3、貸款機構初步預定貸款額度； 4、辦理委託公證和借款公證； 5、貸款機構收押申請人相關證件； 6、辦理抵押登記手續，並由抵押機構放款。房屋抵押貸款推薦選擇摩爾龍，不押房貸款，快至1天放款，公寓門市也可申請，不押車貸款，快至2小時放款，值得選擇。 提交所需證件。看房評估。根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估。房屋評估後，還需要辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，並與審批同意發段吵放貸款合同及抵押合同。抵押登記。借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔。放款。抵押登記辦理後，銀行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。

房屋抵押貸款的條件和流程

房屋抵押貸款辦理流程

1、提出貸款申請：借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。

2、遞交貸款資料：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明升瞎、徵信報告和房子產權證等。

3、看房評估：材料提交齊全後，銀行根據抵押房子進行實地勘察、評估。

每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房子抵押貸款的額度。一般來說這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。

4、報批貸款：房子評吵燃空估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續：銀行憑房子所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。

7、銀行放款：由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

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『肆』 公司用我的房子抵押貸款

法律分析：公司的法人以個人名義與出借人簽訂民間借貸合同，所借款項用於公司生產經營，公司應當承擔還款責任，但是在一般情況下，公司的股東不需要承擔償還義務。

公司股東需要承擔債務情形如下，《最高人民法院關於適用＜中華人民共和國公司法＞若干問題的規定(三)》第十三條第二款規定：公司債權人請求未履行或者未全面履行出資義務的股東在未出資本息范圍內對公司債務不能清償的部分承擔補充賠償責任的，人民法院應予支持;未履行或者未全面履行出資義務的股東已經承擔上述責任，其他債權人提出相同請求的，人民法院不予支持。

公司作為獨立的法人，是獨立的民事主體，有承擔民事責任的義務和能力。所以說，如果公司法人與他人簽訂借貸合同，所產生的債務也由公司承擔，股東不需要承擔賠償責任。但一些特殊情況下公司產生的債務股東要承擔連帶責任。

法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》

第三十條 房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。

第三十一條 房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。

第三十三條 登記機關應當對申請人的申請進行審核。凡權屬清楚、證明材料齊全的，應當在受理登記之日起7日內決定是否予以登記，對不予登記的，應當書面通知申請人。

第三十四條 以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押人頒發《房屋他項權證》。以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書後，重新辦理房地產抵押登記。

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