外地人在上海貸款下不來有效嗎

『壹』 外地人上海買房能貸款嗎

你沒有說出你們是首套還是二套，也沒說貸款貸多少。
第一種方法：在上海工作是否滿一年，不滿的話，房貸下不來，滿一年的話還要看每月工資的納稅單據，也要至少滿一年。
第二種：來上海後是否有繳納每月的社會綜合保險，關於這個社保，具體是多少時間我也不是很清楚，因為政策的細則沒有出台，所以我也不知道。
第三種：就是用你的名義來貸款，讓你愛人來還貸款。

另外要提示一下，貸款的月還款額，是不能超過你工資的一半的。你現在用你老公的名義貸款，將來結婚了，即使他還不上，銀行也會把你包括在裡面的。還有一種情況，或許是你家裡人的意思，是不是不用你的名義貸款是為了以後買房子是首套？這個規則在新修訂的國十條也已經補好了，即使以後離婚，房子歸你愛人，你再買房，依舊是二套房貸。 所以你們現在買房的話最好是用你的名字，新規則是這樣的，你現在買房，就是二套，結婚就是首套了。首套和二套的貸款利率相差是很大的，所以你們得考慮好啊

『貳』 跨省貸款合同有效嗎

跨省貸款合同如果符合合同無效的法定情形，那麼跨省貸款合同就是無效的。而跨省貸款合同約定的內容合法有效，那麼該合同就是生效合同。用戶想要知道跨省貸款合同是否有效，可以直接向律師咨詢，或者讓身邊懂法律的幫忙查看。

實際上，貸款合同只要內容沒有違法，且貸款機構已經按照合同發放貸款，那麼貸款合同一般都會生效。

(2)外地人在上海貸款下不來有效嗎擴展閱讀：
異地跨省的無抵押小額貸款，銀行是可以受理的；需要借款人在當地生活工作滿至少滿半年以上，能夠提供銀行貸款需要的各項資料；銀行貸款需要有穩定的還款來源和良好的徵信信息或者產權清晰足值易變現的抵押物，如房產車輛等；

辦理銀行貸款需要准備資料：
1.有效身份證件；
2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3.婚姻狀況證明；
4.銀行流水；
5.收入證明或個人資產狀況證明；
6.徵信報告；
7.貸款用途使用計劃或聲明；
8.銀行要求提供的其他資料。

銀行貸款需要的條件：
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
（2）有穩定合法收入，有還款付息能力；
（3）有良好的徵信；
（4）貸款銀行要求的其他條件。

無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟：
(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話。
(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。
(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。

公積金跨省貸款買房：
公積金能否跨省貸款買房，主要得看客戶公積金繳存地和購房地的住房公積金管理中心是否提供有異地公積金貸款業務，如果有的話，那客戶只可以用公積金跨省買房。

屆時客戶只要先去繳存地的住房公積金管理中心提出貸款申請，工作人員確認客戶提供的資料信息屬實，就會為客戶開具異地貸款職工住房公積金繳存使用證明。然後客戶再帶上相關資料前往購房地的住房公積金管理中心進行申請即可。

在把資料提交給工作人員，工作人員整理好後就會進行審核。同時繳存地的住房公積金管理中心會對客戶的異地貸款情況進行標識，並建立異地貸款情況明細台賬。而資料審核通過後，住房公積金管理中心就會為客戶辦理貸款手續，發放貸款資金。後續客戶注意按時還款，還完辦理解押即可。

『叄』 跨省貸款合同有效嗎

一、擔保協議，原則上，只要簽訂了，就是有效的；二、如果要主張擔保無效，必須提供法寶的理由，且得到法庭的認可。1、《合同法》第52條，有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；(三)以合法形式掩蓋非法目的；(四)損害社會公共利益；(五)違反法律、行政法規的強制性規定。2、《合同法》第54條：一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：(一)因重大誤解訂立的；(二)在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
按照國家規定跨省區地區是可以申請貸款的。但不能跨國，在國內都是可以申請貸款的。因為跨地區貸款，銀行會審核借款人的工作是否穩定以及借款人的收入來源，審核借款人的居住地是否有暫住證。只要具有基本的審核條件借款人事可以在異地申請貸款的。
貸款需要滿足的條件：
1.年齡在18-60歲的自然人（港澳台，內地及外籍亦可）；
2.在本地有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
貸款需要准備的資料：
1.借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面檔；
2.保證人的資信證明材料；
3.社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告；
4.銀行規定的其他檔和資料；
5.借款人有效身份證件的原件和復印件；
6.當地常住戶口或有效居留身份的證明材料；
7.借款人出具所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單；
8.借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明檔權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面檔；
9.借款人還需提供公司場地的水電物業的繳費單據及個人住址的水電物業的繳費單。
銀行貸款的流程：
1.借款人提出貸款申請；
2.客戶經理貸款調查；
3.銀行審批；
4.雙方簽訂借款合同；
5.落實抵押、質押、無抵押合同或其他保證合同；
6.銀行放款；
7.貸後管理；
8.貸款人到期歸還本金和利息。
二、

『肆』 外地人在上海正信不好有什麼辦法能借50萬

如果是個人的徵信不好，無論是在上海還是在其他地方都是很難借到錢的，如果去銀行申請貸款很容易被拒，可以考慮小額的貸款公司借款或者向親朋好友借款，不過小額的貸款公司，利息一般都會比較高，所以在借款前一定要看清楚利息等其他條件，防止上當受騙。
一、什麼原因會導致徵信不良
在這個信息時代，只要做了對信用或者徵信不利的事情都會記錄，在網上申請貸款的時候，銀行也會在網上查個人的徵信。如果一個人的徵信不良，很可能是因為多次的逾期還款，如果連續三個月或者累計六次逾期還款，就會被銀行納入不了的徵信名單，名單會跟隨你3~7年，這個時間段內貸款的申請都會受影響。如果一個人在短時間內有多家貸款機構查詢你的徵信記錄，銀行就會判定你急需用錢對你是否能還款產生懷疑，從而拒絕信貸申請。還有的人是因為欠水電費、欠燃氣費、物業費等等，只要能欠的生活繳費都在拖欠，而且在居委會上門的時候催收室還不開門，也也是會納入徵信系統的。也有可能是因為個人睡眠卡沒處理，不管申請人開戶與否都會出現在個人徵信系統中，之後要想再申請這個行的信用卡都會受到影。以及生活中很多信用好的情況都會影響個人的徵信系統。
二、徵信不好怎麼辦
徵信不好是可以修復的，如果是非個人主觀原因造成的逾期，在還清了欠款之後，可以聯系銀行的工作人員開具「非惡意逾期」證明，從而保持良好的信用記錄。如果被人冒用了身份，在自己沒有做貸款的情況下，個人的徵信報告上卻出現了逾期記錄，可能是因為被人冒用了身份，當事人可以在所在地的中國人民銀行提出異議，通常會在15~20個工作日後得到答復。並不是說在銀行沒有貸款記錄就代表著你的信用良好，每個銀行和貸款公司都看重的是按時還款、無逾期的借款人，根據銀行的規定，連續逾期或累計次數較多的貸款申請人在申請部分貸款時會被拒，如果遇到這種情況，建議貸款人多咨詢幾家銀行，或者等兩年之後再嘗試貸款。

『伍』 上海真的可以貸款嗎，我不是上海的

上海很多都是騙子公司

『陸』 外地人可以在異地銀行貸款嗎

銀行可以跨地區貸款嗎？

銀行不可以跨地區發放貸款，但是支持用戶跨地區辦理抵押貸款。跨地區發放貸款會存在多頭貸款的問題，增加貸款的風險，因此銀行本身一般是不同意甚至是禁止跨地區貸款，而且跨地區的貸款一般銀行會作為違規貸款處理。

不過，有的銀行在該地區如或開設有分支激活，沒有在另一個地區開設，只要監管部分同意，那麼就可以在相鄰的區域發放貸款。

外地人可以在當地銀行貸款嗎

一、外地人可以在本地銀行貸款。

二、通常向銀行申請貸款時，銀行對借貸人的要求都較為嚴格，除了基本的個人徵信和工作收入情況之外，還需借貸人在當地具有固定的住址和居住證明等，如果借貸人在滿足有關貸款要求後，盡管是外地人，也是能獲得銀行信用貸款。

此外，也有部分銀行對借貸人的戶口有一定的限制，借貸人最好在申請貸款前，前往多家銀行進行了解比較。

(6)外地人在上海貸款下不來有效嗎擴展閱讀：

根據不同的劃分標准，銀行貸款具有各種不同的類型：

1、按償還期不同，可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款。

2、按償還方式不同，可分為活期貸款、定期貸款和透支。

3、按貸款用途或對象不同，可分為工商業貸款、農業貸款、消費者貸款、有價證券經紀人貸款。

4、按貸款擔保條件不同，可分為票據貼現貸款、票據抵押貸款、商品抵押貸款、信用貸款。

5、按貸款金額大小不同，可分為批發貸款和零售貸款。

6、按利率約定方式不同，可分為固定利率貸款和浮動利率貸款。