武漢農村商業銀行貸款轉LPR

A. 房貸轉lpr怎麼操作

房貸轉LPR的方法和具體操作步驟如下：

1、手機銀行：客戶可以在貸款銀行手機銀行在線自助注冊後辦理定價基準轉換。手機銀行辦理路徑：下載貸款銀行APP-登錄/注冊-全部-存貸款-利率基準轉換-一鍵轉換。

2、智能櫃員機：客戶需要攜帶身份證前往貸款銀行網點通過智能櫃員機辦理，辦理過程中如有疑問，可咨詢網點客服經理。智能櫃員機辦理路徑：智能櫃員機-貸款-利率基準轉換-身份認證識別-一鍵轉換。

3、簡訊銀行：如客戶是借款合同中的共同借款人且在銀行已預留可信手機號，在主借款人發起定價基準轉換後，客戶將收到貸款銀行發送的定價基準轉換確認簡訊，客戶直接回復該簡訊即可完成定價基準變更確認。

4、貸款服務行：如客戶不習慣使用自助渠道，可以就近選擇任意一家貸款服務行預約後辦理，無需到原貸款經辦行。辦理時，需要主借款人及所有共同借款人攜帶身份證同時前往，如貸款使用戶口本等其他證件辦理，需一並攜帶。

根據央行發布的《中國人民銀行公告〔2019〕第30號》規定：

2020年1月1日前金融機構已發放的和已簽訂合同但未發放的參考貸款基準利率定價的浮動利率貸款（不包括公積金個人住房貸款）。自2020年1月1日起，各金融機構不得簽訂參考貸款基準利率定價的浮動利率貸款合同。

存量浮動利率貸款定價基準轉換為LPR，除商業性個人住房貸款外，加點數值由借貸雙方協商確定。商業性個人住房貸款的加點數值應等於原合同最近的執行利率水平與2019年12月發布的相應期限LPR的差值。從轉換時點至此後的第一個重定價日（不含），執行的利率水平應等於原合同最近的執行利率水平，即2019年12月相應期限LPR與該加點數值之和。

B. 農商銀行基準利率要轉換為lpr嗎

可以不用裝換，換成lpr跟你之前的基準利率每月還款差不多。

基準利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產價格均可根據這一基準利率水平來確定。基準利率是利率市場化的重要前提之一，在利率市場化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計算投資收益，以及管理層對宏觀經濟的調控，客觀上都要求有一個普遍公認的基準利率水平作參考。所以，從某種意義上講，基準利率是利率市場化機制形成的核心。

在中國，以中國人民銀行對國家專業銀行和其他金融機構規定的存貸款利率為基準利率。具體而言，一般普通民眾把銀行一年定期存款利率作為市場基準利率指標，銀行則是把隔夜拆借利率作為市場基準利率。

貸款市場報價利率（LPR）由各報價行於每月20日，以0.05個百分點為步長，向全國銀行間同業拆借中心提交報價，全國銀行間同業拆借中心按去掉最高和最低報價後算術平均，向0.05%的整數倍就近取整計算得出LPR，於當日9時30分公布，公眾可在全國銀行間同業拆借中心和中國人民銀行網站查詢。目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。

C. 房貸利率轉換lpr怎麼轉

1、手機銀行辦理：主貸人登錄貸款行手機銀行，進入貸款界面，選擇已經辦理的房貸，會看到一個「利率基準轉換」，從「LPR利率」或者「固定利率」兩種方案中任選一種發起申請。
銀行會向次貸人手機發起相關簡訊，次貸人登錄貸款行手機銀行，確認主貸人發起的轉換方案即可。
2、網點辦理：貸款人和主貸人可在規定的時間內，就近選擇一家貸款行網點辦理，不需要去原貸款經辦行辦理。
要注意的是，共同貸款是需要主、次貸人雙方同時到場，並且提供相關資料，比如結婚證、有效身份證、戶口本高轎等等，還有就是兩個貸款人必須同時對選擇的調整方案確認，如果一方否決，調整方式都是不能轉換成功的。
固定利率和LPR加點的區別是什麼
選擇一：固定利率
比較容易理解，就是獲得的利率水平在合同剩餘期限內不變。假設用戶原來買房享受了房貸9折優惠，利率則為基準利率4.9%x0.9=4.41%，新合同還可以協定為4.41%。無論之後戚薯肆市場利率如何變動，都要按該房貸利率進行還款。
選擇二：「LPR±基點形成」
掛鉤LPR會面臨利率波動。在保持房貸利率不變的情況下，以12月20日5年期LPR利率4.8%為基準倒推，計算出加點。然後，這個加點維持不變到合同期滿，未來發生變化的是LPR利率，和用戶的「實際房貸利率」。
LPR利率一個月報價一次，如果你簽了，房貸不是按月跟著浮動，因為重定價周期最短是一年。
重簽第一年，你的貸款利率是不變的。如果當時買房是9折房貸，利率為4.41%，固定點差為4.41%-4.8%=-0.39%。不論未來LPR升或降，獲得利率都是LPR-0.39%。
如果當時買房享受的是上浮20%的話，利率為手橡5.88%，通過公式計算加點則為5.88%-4.80%=1.08%。也就是說，「加點」是「108個基點」，實際利率為LPR+1.08%。

D. 農村商業銀行怎麼在手機上APP上轉換房貸

1、點擊農行手機銀行，點擊打開，然後選擇其中的貸款。

E. 湖北農村商業銀行房貸怎麼轉換LPR

以2019年12月的5年期以上LPR利率4.80%作為基準，5.39%－4.8%＝0.59%。那麼房貸利率公式就是LPR＋59個基點，以最新的五年期LPR4.65%計算，房貸利率是4.65％+0.59％＝5.24%。

以2019年12月的5年期LPR利率4.80%作為定價基準。4.165%－4.8%＝－0.635%。那麼房貸利率公式就是LPR－63.5個基點，以最新的五年期4.65%計算，你的房貸利率是4.65％-0.635％＝4.015%。

同樣以100萬房貸，貸20年，則降息後一個月可以少還80元。請注意加點數值在合同期限內不變，也可為負數。

(5)武漢農村商業銀行貸款轉LPR擴展閱讀：

注意事項：

如果是存量貸款，銀行是不會自動把用戶的房貸轉換成LPR的，因為這需要用戶確認後才可以轉換，銀行不能強制給用戶辦理轉換業務。而新申請的房貸，房貸的定價基礎都是LPR+基點的模式，因此才會讓用戶覺得銀行自動將房貸利率轉換成了LPR。

將定價基準轉換為LPR後，不可再轉回按照基準利率定價，也就是說定價基準只能轉換一次，借款人應在審慎思考後作出理性選擇。