農村房子在父母名下可以貸款嗎

❶ 父母的房子可以貸款嗎房產證名字是父母的

可以申請貸款。
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
申請房貸款的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。

❷ 房產證上我母親的名下我可以做貸款嗎

可以，房產證上產權人沒有你的名字，房屋產權屬於你父母，1、如果你是指你買新房要貸款的話，對你作為借款主體而言，是沒有影響的。2、如果你是指房產證上寫你父母的名字，貸款由你來還，那也沒什麼影響。只是你要保存好你每次還款的證明材料，以後可以作為產權的證明。3、如果你是指要抵押你父母的房子，用來作你貸款的擔保，只要你父母出具書面同意書，願意為你擔保。那沒有問題。

❸ 鎴戠敤鐖舵瘝鐨勬埧瀛愯捶嬈懼彲浠ュ悧鐜板湪鎴戞病宸ヤ綔

涓銆佹垜鐢ㄧ埗姣嶇殑鎴垮瓙璐鋒懼彲浠ュ悧鐜板湪鎴戞病宸ヤ綔

璐鋒炬槸瑕佷粬浠鏈浜哄幓鐨

浜屻佹垜鐢ㄧ埗姣嶇殑鎴垮瓙璐鋒懼彲浠ュ悧鐜板湪鎴戞病宸ヤ綔

浣犳槸鎯抽棶鐢ㄧ埗姣嶅悕瀛楄捶嬈句拱鎴垮彲浠ユ槸鍚楋紵鍙浠ョ敤鐖舵瘝鍚嶅瓧錛屼絾濡傛灉騫寸邯澶э紝璐鋒炬椂闂翠細寰堢煭銆

涓夈佸瓙濂蟲妸鎴誇駭榪囨埛緇欑埗姣嶏紝鐖舵瘝鍙浠ュ姙鐞嗘寜鎻璐鋒懼悧錛

浠庣悊璁轟笂璇存槸鍙浠ョ殑錛屽拰鏅閫氫漢涓鏍風敵璇蜂簩鎵嬫埧鎸夋彮璐鋒俱佽蛋涔板崠榪囨埛紼嬪簭銆佷絾鐜板疄涓閾惰岃嫢鏄鐭ラ亾鎯呭喌鍚庝細浠ヨ蛋鈥滃亣涔板崠鎴垮眿紼嬪簭銆佸楀彇璐鋒鋸濈殑鐞嗙敱鎷掔粷錛屾湁榪囨ょ被妗堜緥錛侀櫎闈炰綘鎻愬墠鍋氬ソ閾惰屽伐浣渵

鑻ヨ蛋涔板崠紼嬪簭鐨勮瘽錛屽拰鏅閫氫漢涓鏍瘋繃鎴楓佺即綰崇◣璐癸細瀛愬コ鏄鍗栨柟銆佺埗姣嶆槸涔版柟錛屾牴鎹鎴垮眿鏄鍚︽弧浜斿勾錛熸槸鍚﹀敮涓浣忔埧錛熺埗姣嶆槸鍚﹂栨¤喘鎴匡紵璇勪及浠楓侀潰縐絳夋儏鍐碉紝緙寸撼濡備笅錛

1銆佹祴緇樿垂1.36鍏/騫蟲柟錛屼拱鏂癸紱

2銆佽瘎浼拌垂0.5%錛堣瘎浼伴濓紝鍏佽告誕鍔錛夛紝涔版柟錛

3銆佸戠◣璇勪及棰濆垵嬈90騫沖唴1%銆90騫硚144騫沖唴1.5%錛岃秴榪144騫蟲垨闈為栨3%錛屼拱鏂圭即綰;

4銆佹墍寰楃◣鎸夊叏棰濈殑1%錛岀敱鍗栨柟鎵挎媴錛屾弧浜斿勾鍞涓浣忔埧鍑忓厤錛

5銆佷氦鏄撹垂6/騫蟲柟,鍙屾柟;

6銆佸伐鏈璐80鍏,涔版柟(宸ユ湰鍗拌姳紼5鍏)涔版柟錛

7銆佽惀涓氱◣5.56%鍗栨柟緙寸撼錛屾櫘閫氫綇鎴挎弧浜斿勾鍙鍑忓厤銆

浣犺嚜宸辨彁鍓嶅仛濂藉伐浣滆瘯璇曞惂~

鍥涖佹垜鐢ㄧ埗姣嶅悕涓嬬殑鎴垮彲浠ュ姙鐞嗚捶嬈懼悧錛

浣犲ソ錛岀敤鐖舵瘝鐨勬埧瀛愭槸鍙浠ュ仛鎶墊娂璐鋒劇殑錛屽彧闇瑕佺埗姣嶅嚭鍏峰悓鎰忓瓙濂充互鍏舵埧浜т綔涓烘姷鎶肩敵璇瘋捶嬈劇殑涔﹂潰鎵胯猴紝騫剁懼瓧鍚屾剰鍗沖彲璐鋒俱
鐢寵烽攢鍒欐淳璐鋒炬椂錛岄渶瑕佸噯澶囩殑璧勬枡鏈夊熸句漢韜浠借瘉銆佹埛鍙ｆ湰銆佸氬Щ鐘跺喌璇佹槑銆佷釜浜烘敹鍏ヨ瘉鏄庢垨涓浜鴻祫鏄庛佽捶嬈劇敤閫旇瘉鏄庛佹埧灞嬩駭鏉冭瘉銆佹埧浜ф墍鏈変漢韜浠借瘉浠跺強鍚屾剰鎶墊娂鐨勪功闈㈣瘉鏄庛
闇瑕佹敞鎰忕殑鏄錛岀敤浜庢姷鎶艱捶嬈劇殑鎴垮瓙涔熻佹弧瓚崇浉搴旂殑鏉′歡鎵嶅彲浠ュ仛鎶墊娂錛屾瘮濡傛埧灞嬬殑騫撮檺鍦20騫翠互鍐呫佹埧灞嬫槸鍟嗗搧鎴褲
闄ゆや箣澶栵紝鍦ㄥ姙鐞嗘埧灞嬫姷鎶艱捶嬈炬椂錛屽熸句漢榪橀渶瑕佹壘璇勪及鏈烘瀯榪涜屾埧浜т環鍊艱瘎浼幫紝鍙栧緱璇勪及鏈烘瀯鍑哄叿鐨勩婃埧浜ц瘎浼版姤鍛娿嬪悗錛屾墠鑳藉悜璐鋒炬満鏋勬彁浜よ捶嬈
涓錛氫粈涔堟槸鎴垮眿鎶墊娂璐鋒
鎸夋彮鎷ユ湁鐨勩佸彲浠ユ寕鐗屾祦閫氬埌鎸夋彮閾惰岃捶嬈劇殑鍚勭嶅晢鎴胯捶鐨勫尯鍒鍦ㄧ洴媧句簬錛屽㈡埛宸茬粡鎷ユ湁鎴誇駭鐨勬墍鏈夋潈錛岃捶嬈鵑渶瑕佹湁鏄庣『鐨勮捶嬈劇敤鐨勭敤閫斻備緥濡傦紝涓嶅厑璁哥倰鎴跨倰鑲°傝佹眰鎸夋彮涓撶敤錛屾帴鍙楄捶嬈懼彂琛屼漢鍜岀洃綆￠儴闂ㄧ殑鐩戠潱銆傚傛灉鍙戠幇榪濊勶紝閾惰屾湁鏉冩敹鍥炶捶嬈俱
浜岋細浣忔埧鎶墊娂璐鋒劇殑
鎴誇駭璇侊紙鎴垮眿鎶墊娂閾惰岃捶嬈句腑鐨勬埧浜ц瘉鍜屽湡鍦拌瘉蹇呴』鎶墊娂緇欓摱琛岋級
鍊烘潈浜忚春浜哄強閰嶅伓鐨勮韓浠借瘉
鍊烘潈浜哄強閰嶅伓鎴峰彛綈
鏀跺叆璇佹槑錛堟よ瘉鏄庡規埧灞嬫寜鎻閾惰岃捶嬈劇殑鎴愬姛涓庡惁鍜屾渶楂橀噾棰濇湁寰堝ぇ褰卞搷銆傦級
鎴誇駭璇佹寔鏈変漢濡傛湁鏈鎴愬勾瀛愬コ錛岃鋒彁渚涘嚭鐢熻瘉
濡傛灉鎴誇駭鏈夐摱琛岃捶嬈撅紝璇鋒彁渚涜捶嬈懼悎鍚屽師浠跺拰鏈鍚庣殑閾惰屽硅處鍗
涓烘彁楂樻埧灞嬫姷鎶艱捶嬈劇殑閫氳繃鐜囷紝璇峰敖閲忔彁渚涘叾浠栧跺涵璐浜ц瘉鏄庯紙濡傚叾浠栨埧浜ц瘉鏄庛佽偂紲ㄣ佸熀閲戙佺幇閲戝瓨鎶樸佽濺杈嗛┚椹惰瘉絳夛級
鐢寵
1銆佷腑鍥斤紙涓嶅惈娓婢沖彴錛夊叕鍗曚綅榪炵畫宸ヤ綔6涓鏈堜互涓婏紙鑻ュ皯浜6涓鏈堬紝浣嗗崟浣嶅伐浣滃唴瀹逛笌鏈鍗曚綅鐩稿悓錛夊墠鍗曚綅鐨勫伐浣滃勾闄愬彲緔璁★級鍜岀粡钀ヤ竴騫翠互涓婄殑涓氬姟浜哄憳銆
2銆佹姷鎶肩殑鎴垮湴浜ф潈鍒╀漢涓涓嶅瓨鍦ㄦ湭婊18鍛ㄥ瞾鐨勬湭鎴愬勾浜猴紝涓嶅瓨鍦ㄥ勾婊70鍛ㄥ瞾錛堝惈70鍛ㄥ瞾錛夌殑鎴愬勾浜恆
3銆佸傛灉鎴誇駭鏄浜岀駭鎶墊娂錛屾姷鎶肩殑絎涓鏉冨埄浜哄繀欏繪槸閾惰
4銆佸熸句漢鍚嶄笅闇鎷ユ湁涓濂楁垨澶氬椾駭鏉冩埧灞嬶紙鑷沖皯涓濂椾負鏈甯備駭鏉冩埧灞嬶級銆

❹ 父母名下的房子可以貸款嗎

父母名下的房子可以貸款嗎

按照按揭政策，如果借款人沒有房產，可以以別人的房產作為抵押，但必須得到所有人的同意，並簽署同意擔保，否則，按揭是無效的。所以，只要他們的父母願意將自己的財產作為抵押，就可以申請貸款。但是，並不是所有的房產都可以抵押，只有20年以上的房屋，有房產證，有土地使用權證，有產權證書，有土地使用權證，有20年以上的房屋，才能貸款。

買房的注意事項是什麼

1、要看房屋的位置，是否方便生活、購物、休閑娛樂、子女上學；大氣品質好不好，城市雜訊大不大。尤其要關注這一區域的交通便利程度，以及與公交系統的銜接程度，以及城市發展對改善城市交通的作用。還有關於房子周圍的管理、治安等方面的細節。
2、要重視房地產開發企業自身的能力與信用。看開發商是不是國內、國際上的著名公司，有沒有開發過什麼項目，有沒有取得成功。一般都是在網上查到的。
3、戶型設計是否合理，是否實用，是否能夠適應未來家庭結構的改變，是否能夠靈活運用。在此尤其要注意，普通家庭不必一味地追求寬敞的空間。如果房間的空間布置得當，功能完善，雖然空間不大，燃遲鬧也可以住的很便利。另外，房屋的朝向、樓層、採光、通風等方面的問題都要和房價掛鉤。在選擇樓層時，要考慮到家庭成員進出的便利。在一樓或者頂樓有花園，要考慮到實用價值和價格。
4、要知道自己的價格是否符合自己的期望，支付的方式是否靈活，自己的支付能力是否能夠滿皮罩足。
5、了解物業公司的經營經驗和能力，收費是否合理，是否符合相關法規。尤其要重視房屋的施工質量。
以上便是關於父母名下的房子可以貸款嗎這個問題以及相關問題的解答，希望我的回答能夠旦型讓您滿意，能夠為您的問題提供一點想法。

❺ 子女可以用父母名下的房產抵押貸款嗎

法律分析：致享融可以定製整體買房方案和資金規劃。 只要父母親同意，父母親的房子是可以為子女作抵押進行貸款的。 根據房屋抵押貸款政策規定，若借款人名下無房產，可以用他人名下房產作抵押申請貸款，不過需要取得房屋一切人的同意，且需出具同意抵押承諾書，否則抵押無效。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。

第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。

❻ 房產證上我母親的名下我可以做貸款嗎

可以，房產證上產權人沒有你的名字，房屋產權屬於你父母
1、如果你是指你買新房要貸款的話，對你作為借款主體而言，是沒有影響的。
2、如果你是指房產證上寫你父母的名字，貸款由你來還，那也沒什麼影響。只是你要保存好你每次還款的證明材料，以後可以作為產權的證明。
3、如果你是指要抵押你父母的房子，用來作你貸款的擔保，只要你父母出具書面同意書，願意為你擔保。那沒有問題。
拓展資料：
一、辦理條件： 購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(復印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)
4、領取相關申請文件
5、繳納公共維修基金、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證 四、辦理時限及費用： 辦理時限：法定辦理時限30個工作日。 辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

❼ 用父母的房產證可以貸款嗎

一、用父母的房產證可以貸款嗎
1、父母的房產需要房產證上本人出面才可以貸款的。但是也需要符合抵押貸款的貸款條件：
（1）有合法的身份；有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
（2）有合法有效的購房合同；以新購住房作抵押，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款等。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
二、用父母的房子抵押貸款需要准備哪些資料
1、借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明；
2、個人收入證明或個人資產狀況等還款能力證明；
3、貸款用途證明；
4、房屋產權證、房產所有人身份證件及同意抵押的書面證明。

❽ 房子寫父母的名字兒女貸款可以嗎

房產證寫子女的名字,貸款是可以父羨盯液母貸嗎

法律分析：可以的。這也是我國按揭貸款購房兄物中常見的一種形式。

一、父母給孩子按揭買房，可以在房產證上面只登記兒女的名字，父母作為還款人。

二、辦理按揭貸款手續時，購房合同中的購買人寫兒女的名字，貸款合同中的貸款人寫父母的名字。

三、這種情況下的按揭貸款購房，貸款的期限和額度，都是依據父母的年齡和還款能力來確定的。

法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》 第十一條 個人貸款申請應具備以下條件:

(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;

(二)貸款用途明確合法;

(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;

(四)借款人具備還款意願則念和還款能力;

(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;

(六)貸款人要求的其他條件。

《中華人民共和國商業銀行法》

第三十五條 商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。

商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。

第三十六條 商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。

按揭貸款買房,房屋允許寫孩子名字嗎? (小孩屬未成年）？

可以。你在購房時記得在合同上也寫上你孩子的名字，然後用你的名義貸款。之後再辦產權證時就可以寫你孩子的名字。

不過提醒你，這種方式如果你的孩子未成年，為保護未成年孩子的利益，國家有法律規定，這套房子你是不能賣的。

貸款買房的名字可以寫小孩的名字嗎

如您在中國銀行申請辦理個人一手住房貸款，貸款對象是中華人民共和國境內的具有完全民事行為能力的自然人和外籍人士均可申請。若購房人未滿18歲，需出具聲明，其監護人應對其簽字進行確認。

因各地區存在一定差異，請您詳詢貸款經辦網點。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。

誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。

❾ 我用父母名下的房可以辦理貸款嗎

父母名下的房屋作為子女是不可以辦理貸款的，要貸款也只有有房屋產權的父母去貸款。

❿ 我家的房子是我父親的名字.我可以貸款嗎

可以貸款。但必須要你父親作擔保人。
貸款需要的材料如下：
1、借款人及借款人配偶身份證，戶口本，暫住證，結婚證，學歷證明。

2、借款人公司出具的收入證明（收入證明格式詳見附件），借款人名下連續6個月以上的銀行流水單或存摺復印件。
3、借款人公司營業執照副本復印件，驗資報告，連續6個月以上的公司銀行流水，近2年的審計報表。
4、所抵押房屋產權證.
5、月收入2萬元以上的需提供其他大額資產（車、其他房產、大額存單、股票基金對賬單等）
7、若用途為購房，需提供售房人夫妻雙方身份證、戶口本復印件，以及所購房屋房產證復印件，二手房買賣合同。