沒有戶口上海怎麼買房貸款

『壹』 外地人在上海買房怎麼貸款

外地人在上海買房怎麼貸款
在上海買房是很多外地人想紮根上海，融入上海的一種，但由於現在上海的房價比較高輪悉，很多人在買房的時候都面臨巨大的經濟壓力，人們就希望通過貸款的來買房，那外地人在上海買房怎麼貸款呢？
1、購房者需要已婚。
2、購房者在上海自己名下沒有房屋。
3、購房者能夠提供近三空空年內在本市繳存滿兩年(及以上)的社保證明或個人納稅證明。
4、購房者需要有比較穩定的工作和收入,能夠具備按時每月還款的能力。
5、購房者需要個人的信用記錄較為良好。
6、購房者要滿足所被貸款的銀行的另外的要求。
與此同時,還要能夠提供以下貸款材料
1、身份證明:包括身份證、戶口本。
2、居住證明:包括房屋斗桐瞎合同/房產證等。
3、婚姻證明:已婚人士提供結婚證、未婚人士提供單身證明。
4、首付款證明:首套房首付比例不低於所購房屋價格的30%;
5、購房證明:包括購房合同/協議。

『貳』 沒有上海戶口可以在上海買房嗎

法律分析：上海沒戶口可以買房，但是要滿足一定的條件，比如：非本地居民在上海購房的，並且要連續繳納5年以上社保或個稅，才能購買1套住房。外籍居民或港澳同胞想購房的，則需要提供1年以上的勞動合同。

法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》

第三條 戶口登記工作，由各級公安機關主管。城市和設有公安派出所的鎮，以公安派出所管轄區為戶口管轄區；鄉和不設公安派出所的鎮，以鄉、鎮管轄區為戶口管轄區。鄉、鎮人民委員會和公安派出所為戶口登記機關。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記；分散居住的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。居住在軍事機關和軍人宿舍的非現役軍人的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。農業、漁業、鹽業、林業、牧畜業、手工業等生產合作社的戶口，由合作社指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。

第四條 戶口登記機關應當設立戶口登記簿。城市、水上和設有公安派出所的鎮，應當每戶發給一本戶口簿。農村以合作社為單位發給戶口簿；合作社以外的戶口不發給戶口簿。戶口登記簿和戶口簿登記的事項，具有證明公民身份的效力。

第五條 戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規定申報戶口登記。

『叄』 沒上海戶口到底能買房嗎

買房條件：
1、外地戶籍必須滿足繳納二年以上社保、或提供二年以上的納稅證明(個稅證明)且必須以家庭為單位，換句話說：單身未婚人士也不具備買房資格;
2、社保必須在購房同時還在繳納，如果買房時你的社保處於停繳狀態，也審核無法通過的，
所以，你在買好房子之前一直要保持正常繳納直至取得房產證為止;
3、公積金是單位替在職職工向住房公積金管理中心定期繳納用於改善職工居住條件的專項基金，
你自己承擔一半、單位承擔一半，上海住房公積金管理條例規定必須連續繳納滿六個月以上並且余額大於7500元才可以申請住房公積金貸款;你原來繳納沒有公積金，所以你無法申請住房公積金貸款，補繳的也不採納的;
購房貸款申請條件
1、具有穩定職業和收入，信用良好;
2、能提供房屋買賣合同或預售合同;
3、具有支付購房首付款的能力;
4、其他要求視不同合作銀行而定。
購房貸款申請材料
1、身份證件;
2、婚姻狀況證明;
3、還款能力證明，收入證明;
4、已支付購房首付款的證明文件;
5、與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;
6、有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;
7、銀行要求提供的其他資料。
不論是自付買房，還是貸款買房,外地人在上海買房首先都必須工作滿一年，然後交了一年的社保。另外，買房問題牽扯的方面比較多，需要多方面的觀察和選擇。在資金和材料方面需要更
外地人在上海買房戶口問題
根據上海市人民政府2010年8月制定了《上海市引進人才申辦本市常住戶口試行辦法》：
1、具有博士研究生學歷並取得相應學位或具有高級專業技術職務任職資格的專業技術人員和管理人員、獲省部級及以上政府獎勵的人員等11類引進人才可直接申辦本市常住戶口。引進人才已婚的，其配偶、未成年子女可同時辦理戶口遷移手續;
2、海歸符合三條件可申辦戶籍。
上海市人保局網站2011年1月4日公布《留學回國人員來滬工作申辦本市常住戶口實施細則》，同時具備：
1、回國後直接來上海工作;
2、用人單位與留學回國人員簽訂的勞動(聘用)合同期限一年(含)以上，剩餘合同期限須六個月(含)以上;
3、申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上等3項條件，
3、非滬籍畢業生打分落戶。

『肆』 沒有上海戶口怎麼在上海購房

沒有上海戶口在上海購房需滿足以下條件：
1、以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚；
2、該家庭在滬無房；
3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明；
4、長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單；
5、上海還是實行限購政策，對於非上海戶口的居民家庭如能提供符合規定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房；
6、根據本市住房限售政策規定，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合「自購房之日起算的前3年內累計繳納滿24個月」，補繳的不予認可。
上海市買房貸款政策如下：
1、商業貸款：
目前大部分地區首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%；
2、公積金貸款：
（1）購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於20%購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%。
（2）按照現有的首套房執行標准就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90平方米以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90平方米以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。
法律依據：《上海市共有產權保障住房管理辦法》第三十四條
本市城鎮戶籍家庭或者個人購買共有產權保障住房，取得不動產權證滿5年後，共有產權保障住房可以上市轉讓或者由購房人、同住人購買政府產權份額，但購房人、同住人拒不履行區住房保障行政管理部門作出的有關房屋管理的行政決定或者有違約行為未改正的除外。上市轉讓或者購買政府產權份額後，住房性質轉變為商品住房。
本市城鎮戶籍家庭或者個人購買共有產權保障住房，取得不動產權證滿5年後，購房人、同住人購買商品住房且住房不再困難的，應當在辦理商品住房轉移登記前，先行上市轉讓共有產權保障住房或者購買政府產權份額，但符合確有必要購買商品住房情形的除外。具體例外情形，由市住房保障行政管理部門規定。
非本市戶籍家庭購買共有產權保障住房，取得不動產權證滿5年後，其交易管理按照本市相關規定執行，但購房人的戶口遷入本市的，按照第一款、第二款規定執行。

『伍』 外地戶口在上海買房需要哪些條件

大家都知道無論是當地人還是外地戶口，在上海買房都是需要一定條件的，那麼，外地戶口在上茄敬海買房需要什麼條件？外地戶口如何在上海買房？外地戶口在上海買房的注意事項有哪些呢？下面跟隨小編一起看看吧。

一、外地戶口在上海買房需要什麼條件

1、具有合法有效的身份證明，婚姻狀況證明。

2、外地戶口在上海沒有房屋。

3、在上海有連續繳納1年及以上的社保或者個稅證明。

4、持有本市合法有效的居住證並在本市工作生活的。

5、具有穩定的收入來源，良好的信用記錄和按時足額償還貸款本息的能力。

二、外地戶口如何在上海買房

1、找正規中介，尋找合適房源，看房子。

2、付定金，簽訂定金合同。

3、准備首付款以及買房所需的材料，簽訂房屋買賣合同。

4、合同簽好後，如需貸款則辦理貸款手續，審稅流程也可以同時進行。

5、貸款和稅單批下來後，辦理過戶手續。

6、過戶顫胡慎手續辦完後20天，領取房產證。

7、銀行放款，房款結清和交完房後，整個購房流程結束。

三、外地戶口在上海買房的注意事項有哪些

1、外地戶口以家庭名義購房的，限購1套住房。

2、外地戶口在上海買房需要提供身份證 ，結婚證 ，居住證，戶口本，收入證明，納稅證明等材料。

3、夫妻雙方必須至少有1人連續繳納滿1年及以上的社保或個稅。

4、居住證滿三年的，可以直接購房，無需提供稅單。

5、外地戶口擁有1套及以上住房的，沒有滿足繳納社保或者個稅條件的，不能購買。

小編總結：有關外地戶口在上海買房需要什麼條件，外地戶口如何在上海買房，外地戶口在上海買房的注意事項有哪些的知識，小編就簡單的介紹到這里，希望能幫助到大家做鄭，如需了解更多精彩內容，請繼續關注齊家網。