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上海有貸款記錄公積金

發布時間:2024-05-25 13:36:19

『壹』 在上海使用公積金貸款後,能否再提取公積金

在上海使用公積金貸款後,可以再提取公積金。
以下幾種情況是可以提取公積金的:
1、購買首套自住住房(不包括二手房)、未全額付清購房款的;
2、購買首套自住住房、已全額付清購房房款的;
3、購買首套自住住房、選擇使用商業貸款且貸款未還清的;
4、同時由於新政出台,公積金余額可提取還組合貸款商貸部分。
償還住房貸款首次支取需提供:
1、貸款合同(原件及復印件);
2、銀行借款借據(原件及復印件);
3、身份證(原件及復印件),提取配偶方公積金還需提供對方身份證及婚姻關系證明(原件及復印件);
4、提取憑證(單位加蓋財務章法人手章)。
公積金政策每個地區存在差異性,具體情況還需當地公積金貸款規定為准。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》
第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人。准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下,經住房公積金管理委員會批准,可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。第三十一條 地方有關人民政府財政部門應當加強對本行政區域內住房公積金歸集、提取和使用情況的監督,並向本級人民政府的住房公積金管理委員會通報。住房公積金管理中心在編制住房公積金歸集、使用計劃時,應當徵求財政部門的意見。住房公積金管理委員會在審批住房公積金歸集、使用計劃和計劃執行情況的報告時,必須有財政部門參加。

『貳』 涓婃搗鍏縐閲戣捶嬈炬潯浠

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『叄』 上海已經有商貸還能公積金貸款嗎

可以,二者之間不影響,
一、購買住房
1、購買上海城鎮具有所有權的自住住房;
2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;
3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
二、購買共有產權保障房
1、符合購買住房的上述條件;
2、符合購買共有產權保障住房的條件;
3、已按相關規定簽訂《上海市共有產權保障住房預(出)售合同》。
三、建造、翻建、大修自住住房:
1、申請貸款前六個月正常連續繳存住房公積金;
2、借款申請人是建造、翻建、大修自住住房的產權人;
3、建造、翻建自住住房應提供市、區規劃部門頒發的《建設工程規劃許可證(零星)》,棚戶簡屋的修繕應提供本市房地部門頒發的督修單等批准文件;
4、建造、翻建、大修自住住房的自籌資金不低於建造、翻建、大修住房全部工程款的30%(需另行提供證明材料);
5、與施工單位簽訂建造、翻建、大修自住住房的工程合同;
6、有穩定的經濟收入和償還貸款的能力,無公積金債務並且無尚未還清的數額較大、可能影響公積金貸款償還能力的其他債務。

『肆』 在上海已經有過兩次公積金貸款記錄,名下無房產還能申請公積金貸款嗎

您可以去申請,但是基本上不會批復貸款的!現行政策是認貸不認房的!
希望我的回答可以幫助到你!

『伍』 有過商業貸款記錄,名下無房,無公積金貸款記錄,首次在上海購房,純公積金貸款,能否算首套,支付30%

可以算首套房。
如果是一手房,首付至少20%;
如果是二手房,首付至少30%;

上海戶口可以買的,不限制工作是時間的。大約40萬左右的公積金貸款。

希望能幫到你。

『陸』 涓婃搗鍏縐閲戣捶嬈炬℃暟浠庡摢騫村紑濮嬭板綍鐨

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『柒』 已經買了一套房,貸款未還清,第二套房是否可使用公積金貸款

您好,可以的。商業貸款記錄不影響公積金貸款,只要您之前沒有公積金貸款記錄,就可以使用。但公積金貸款額度與是否是首套房有關。

根據上海住房公積金管理中心的相關規范規定:家庭在滬已有住房的再購房屋被認定為二套房,相應的最低首付比例和貸款金額也會有所不同。您的情況屬於二套房,對應的公積金貸款相關情況具體如下:

①最低首付比例:所購二套房如果為普通住宅,最低首付比例為50%;如果為非普通住宅,最低首付比例為70%;

②最高貸款金額:有補充公積金的,2人以上貸款最高可貸100萬;單人最高可貸50萬;

無補充公積金的,2人以上最高可貸80萬;單人最高可貸40萬;

貸款利率:在基準利率的基礎上上浮10%,截止2017年10月11日,我國目前現行的貸款基準利率仍執行2015年8月26日更新的,即5年以下(含5年)基準利率為2.75%,5年以上為3.25%。

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