A. 商鋪抵押貸款能貸多少
若是商鋪抵押貸款，需要根據借款人的性質劃分為個人商鋪抵押貸款和公司商鋪抵押貸款。
一般而言，個人商鋪抵押貸款很難審批通過，因為對個人的貸款用途限制很多，只能用於購買二手樓、裝修、高檔消費品等。相當於敘做消費貸款了。如果借款人資質良好，商鋪評估價值較高，一般按評估凈值的50％來放貸（最高不超過70％，商鋪成數控制很嚴）。而且個人消費貸款的利率是在基準利率上浮10％，也就是6.22％，如果借款人情況一般，利率還可能上浮。 公司商鋪抵押貸款的話，操作起來簡便得多。貸款成數一般不超過評估凈值的60％（文件規定是70％，但一般都批不到），貸款利率按人行同期同檔次貸款基準利率上下浮10％執行，具體利率要看審批情況而定。目前人行一年期基準利率是5.58％。公司商鋪抵押貸款也要調查貸款用途，但用途范圍沒有個人的控製得那麼嚴格，只要是合理合法，能夠保證收回貸款本金的基本都可行。
B. 商鋪抵押貸款比例是多少
商鋪抵押貸款比例是50%。按照銀行的規定，商業房產的貸款比例是50%，也就是說首付款也是50%。商鋪按揭區別於普通住房的抵押貸款，以要抵押的房產為准，貸款額度一般是房產評估值的65%-70%，低首付50%，貸款高50%，利率少上浮10%。
目前各家商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款多可以貸六成，也就是首付款不能低於總房款的40%，貸款期限長不能超過10年。
商鋪貸款流程
1、您需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶;
2、請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料;
3、由晌橋銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性;
4、銀行審批通過後，通知您審批結果，並與您簽訂借款合同;
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續;
6、中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;
7、請您按借款合同的規定還本付息。
8、買商鋪貸款的房產是用於經營的，那麼需准備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業執照副本加蓋宴槐猛公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企明慶業經營或融資用途證明資料。
額度：經營用途一般高可以申請到房產評估值的七成。
利率：利率視銀策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上。
年限：一般為五年以內。
C. 100萬商鋪可以貸款多少
現在銀行貸款一般是70%，所以100萬商鋪可以貸款70萬。
申請銀行貸款的時候需要准備一些材料，比如說身份證、結婚證、戶口本、房產證、收入證明。然後去銀行填寫申請表，等待銀行安排評估審批，不過不同銀行放貸時間是不一樣的。
【拓展資料】
銀行貸款是指銀行根據國家政策，以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。
銀行貸款一般要求提供擔保、房屋抵押、收入證明、個人徵信良好，才可以申請，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。
貸款分類：
銀行貸款根據不同的劃分標准，銀行貸款具有各種不同的類型。如：
（1）按償還期不同，可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款；
（2）按償還方式不同，可分為活期貸款、定期貸款和透支；
（3）按貸款用途或對象不同，可分為工商業貸款、農業貸款、消費者貸款、有價證券經紀人貸款等；
（4）按貸款擔保條件不同，可分為票據貼現貸款、票據抵押貸款、商品抵押貸款、信用貸款等；
（5）按貸款金額大小不同，可分為批發貸款和零售貸款；
（6）按利率約定方式不同，可分為固定利率貸款和浮動利率貸款，等等。短期貸款短期貸款是指貸款期限在1年以內（含1年）的貸款。短期貸款一般用於借款人生產、經營中的流動資金需要。
短期貸款：
短期貸款是指貸款期限在1年以內（含1年）的貸款。短期貸款一般用於借款人生產、經營中的流動資金需要。
短期貸款的幣種包括人民幣和其他國家、地區的主要可兌換貨幣。短期流動資金貸款的期限一般在六個月左右，最長不超過一年；短期貸款只能辦理一次展期，展期不能超過原定期限。
貸款利率按照中國人民銀行制定的利率政策和貸款利率浮動幅度，根據貸款性質、幣種、用途、方式、期限、風險等的不同來確定，其中外匯貸款利率分為浮動利率和固定利率。貸款利率在貸款合同中註明，客戶可在申請貸款時查詢。逾期貸款按規定加收罰息。短期貸款的優點是利率比較低，資金供給和償還比較穩定。缺點是不能滿足企業長久資金的需要，同時，由於短期貸款採用固定利率，企業的利益，可能會受利率波動的影響。
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