公積金貸款結清流程上海

① 上海公積金貸款可以提前還清嗎辦理流程

法律分析：上海公積金貸款可以提前還清。辦理流程：1、借款人與銀行預約時間。2、銀行在7個工作日後給予答復。3、安排具體辦理時間。4、按約定時間至銀行網點辦理。5、按約定時間領取資料。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起5日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人；准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

② 上海公積金貸款可以提前還嗎

上海公積金貸款可以提前還。借款人第一次提出提前償還部分公積金貸款的，應在原借款合同履行一年以後。借款人提前償還部分貸款的，提前償還的金額不得少於原借款合同約定的六個月的還款額。

借款人部分提前還清未到期公積金貸款余額的，應與受託銀行商定部分提前還清後剩餘的貸款余額的還款期限，此還款期限應短於原貸款合同約定期限的剩餘期限。貸款利率按借款人已履行的還貸期限加上確定的剩餘期限所對應的期限檔次的公積金貸款利率確定。

部分提前還清後的剩餘貸款本金余額仍採取與原借款合同約定的相同的償還方式償還，受託銀行重新為借款人計算每月還款額。

上海公積金貸款提前還款流程

1、准備證件

貸款經辦行通知借款人在約定時間帶好身份證原件及復印件、具備貸款賬號的證明材料(包括但不限於：借款合同、對賬單、還款計劃單等)和還款卡至櫃台辦理部分提前還款手續。各地的具體情況還需要與住房公積金貸款放款銀行網點聯系預約時間。

2、填寫申請

還款人申請提前還款，需填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並簽章和提供所需資料。

3、等待審批

具體包括受委託銀行的審批和公積金管理中心的審批。

4、還款存檔

即購房者去銀行把想還的貸款本息一並還上，並將提前還款表送到公積金中心存檔。

上海公積金貸款怎麼貸

1、通過上海住房公積金網申請預受理。

2、預受通過後，申請人到銀行和公積金中心進行網下簽約。

3、銀行受理審批後，到交易中心辦理抵押登記。

4、帶著抵押登記的手續，到銀行提交手續，等待銀行放款。

5、銀行放款，申請人根據銀行規定的時間按時還款。

6、貸款還清後，到銀行辦理貸款結清手續。

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④ 公積金貸款結清流程是什麼

還清貸款辦理注銷抵押登記手續
當您支付與貸款銀行結清全部貸款本息和相關費用後，憑銀行出具的結清憑證領取住房抵押證明到原房地產登記處辦理住房抵押注銷手續。
個人商用房貸款流程
客戶申請-銀行受理-房屋評估-銀行調查、審查、審批-簽訂借款合同-辦理保險、公證、抵押（預）登記-發放貸款-償還貸款本息-清戶撤押
清戶撤押辦理貸款前，請向銀行當地分支機構咨詢，具體規定以經辦行的解釋為准。
上海市住房公積金貸款有新規定
本市住房公積金貸款有新規定為了促進本市住房制度改革，鼓勵個人購買自住住房，經市人民政府批準的《上海市住房公積金個人購房貸款管理辦法》，從今年10月1日起開始施行。《管理辦法》規定：今後公積金借款人應具備條件是：1、具有本市常住戶口；申請前連續繳存公積金的時間不少於6個月、累計繳存住房公積金的時間不少於兩年；所購買的房屋符合市公積金中心規定的建築設計標准，而且應是國有土地上具有所有權的住房並用於本人家庭自住；購房首期付款的金額不低於規定比例；具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力；沒有尚未還清的數額較大、可能影響貸款償還能力的債務。關於貸款期限，《管理辦法》中規定：每項公積金貸款期限最長不超過20年，並不長於借款人法定離退休時間後的5年；共同借款的，貸款期限最長不超過20年，並不長於其中最年輕借款人法定離退休後的5年。貸款標准在《管理辦法》中規定：不得高於按照借款人住房公積金帳戶儲取余額的倍數確定的貸款限額；不得高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；不得高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例×12個月×貸款期限；不得高於最高貸款額度。每項公積金貸款的具體金額，按照借款人的申請金額和限額標准計算，申請金額不超過所有限額的，以申請金額作為貸款金額；申請金額超過任意一項限額的，以其中最低限額作為貸款金額。關於貸款手續，《管理辦法》中規定：借款人應當向市公積金中心提出借款申請，填寫借款申請書，並提供以下證明材料：本人身份證和本市常住戶口證明；房屋買賣合同。市公積金中心對材料齊備的申請應當受理，15日內，按受理時間順序，作出貸與不貸的決定，並書面通知申請人。在准予貸款決定書規定的有效期內，借款人可以選擇任何一家公積金貸款受託銀行辦理貸款手續，但貸款人應當提供准予貸款決定書。若貸款本息要提前償還，《管理辦法》中規定：經貸款人同意，借款人可以提前償還部分或全部貸款本息。提前全部償還貸款的，受託銀行不再計收貸款利息，按照借款合同已收取的貸款利息也不退還。提前償還部分貸款的，應以書面形式變更借款合同，變更後的貸款期限不得長於原借款合同約定的貸款期限。受託銀行未按照借款合同約定的時間、金額發放借款，造成借款人損失的，應當賠償損失。借款人未按合同約定期限償還借款的，應當按合同約定支付逾期利息。
本條內容來源於：中國法律出版社《法律生活常識全知道系列叢書》

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