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公積金貸款利率是325

發布時間:2024-06-03 17:54:20

① 公積金貸款利率為3.25%是什麼意思

住房公積金借貸年利率為3.25%的意思是:凡是使用住房公積金借貸購房的,每2年支付的息金是現值的3.25%。

公積金,一般指公司公積金,是公司在資本之外所保留的資金金額。根據公積金提留是否為法律上的強制規定,可以將公積金分為法定公積金和任意公積金。此外住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。

公積金貸款條件需滿足:

1、在貸款當地城鎮常住有效戶口,能提供有效居住證明;

2、在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金,公積金的累計繳存時間不能低於12個月;

3、首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%),90平以下首套房貸則只需兩成;

4、借款人具備正當的工作和穩定的收入,每月固定的工資收入,貸款償還意向明確;

5、與售房處簽署了購房契約或是合同;

6、符合委託人和受託人規定的其他條件。

② 住房公積金貸款27萬利率3.25 15年還清每月還多少

這個我給你來算
①根據年利率算15年結束後的利息
270000×3.25%×15
=27×325×15
=131625元
利息加上貸款額30萬除以總月份(15×12=180個月)
(131625+300000)÷15÷12
=431625÷180
=2397.9166666667
≈2397.92元
也就是平均每個月要還2397.92元。

③ 我公積金貸款3.25的利息,我貸款34萬元,我貸6年,我每個月還貸款多少錢

通常可按「等額本息」、「等額本金」兩種還款方式計算分析;

一、按「等額本息」還款方式計算

年利率=3.25%,月利率=年利率/12=0.2708%

【公式】:月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】

月還款額=340000*0.2708%/【1-(1+0.2708%)^-72】

月還款額=5,203.90元

還款總額=374,681.05元

利息總額=34,681.05元

二、按「等額本金」還款方式計算

年利率=3.25%,月利率=年利率/12=0.2708%

(1)、計算首期還款額

【公式】:首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]

首期還款額=340000*[(1/72)+0.2708%)]

首期還款額=5,642.94元

(2)、計算月遞減額

【公式】:月遞減額=貸款額/總月數*月利率

月遞減額=340000/72*0.2708%

月遞減額=12.79元

(3)、計算利息總額、還款總額

【公式】:利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)

利息總額=1/2*340000*0.2708%*(1+72)

利息總額=33,606.28元

還款總額=373,606.28元

【結果分析】

在「等額本息」方式下,每月還款5,203.90元,還款總額是374,681.05元;

在「等額本金」方式下,首期還款額是5,642.94元,以後逐月遞減12.79元;還款總額是373,606.28元;

「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息1,074.77元,但 「等額本金」方式 前期還款壓力會大些。

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