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⑵ 上海買房首付可以貸款幾成
上海地區辦理個人一手住房貸款，自2016年11月29日起住房貸款首付款自有資金支付比例如下：如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
⑶ 上海首付買房最低首付多少
上海首付買房最低首付多少
上海買房的首付比例為20%，詳情如下：
1.如果是第一次買房，且面積不大於90平方米的，則可以支付20%的首期付款；
2.對於第二個住房，購房時，購房時的首期存款比例為60%；
3.對於三套住房，銀行根據房屋價格的不同，要求貸款的人可以拒絕辦理；
4.在其它情形下，最小的定金是30%。
住房信貸在上海的應用
1.根據商業信貸，在侍蔽寬本市已經有一套老亮住房且在本市無住房但具有商業性住房或住房貸款歷史的，購房時按商業貸款的首付款不少於50%，而在本市已經購房的，其購房首付款不少於70%。
2.公積金貸款，已購第一套房，但尚未用完的，其公積金的首付比例為30%，面積在90平米以下的部分為20%，對二套改良型住宅的首付比例調整為50%，二套住宅的貸款基準為10%，二套住宅的最高額度為100,000元。
3.暫停對連續兩次提取公積金的職工家屬進行再貸，由原銀行存款賬戶的存款總額決定的貸款限額由40倍降低至30倍，並按照住房和住房保障部門的規定，按月支付的金額不得高於40%。
上海購房能不能先交定金
購房定金不能抵押。定金是購買房屋時的第一筆款項。買房時不能把所有的錢都借出去。必須首先支付一筆款項，其餘的則向並姿銀行借款。目前的規定是要支付30%的租金。由於銀行要承擔一定的償還責任，所以有關方面會向買家提出一定的定金，也就是提前付款，以示你有償還的實力。
尋找法要提示你，按照政府的房貸政策，第一次購房必須要拿出30%的首付，如果是第二套房子，那麼就必須拿出60%的首付來申請貸款。
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⑸ 上海首套房首付多少
上海首套房貸款首付款比例
1、符合上海限購政策，使用純公積金貸款購買90平以下的首套房，首付款比例為20%。純公積金貸款購買首套房(90平以上)首付款比例為30%。
2、商業貸款政策，居民家庭購買首套住房申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35％。
3、在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業貸款首付款比例不低於50％。
4、購買非普通自住房的，商業貸款首付款比例不低於70％。
5、公積金貸款政策，購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30％。
6、面積小於或等於90平低首付比例為20％，停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發放貸款宴畝；借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數從40倍下降到30倍。
所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
中國銀行上海分行，北京銀行上海分行將首套房貸利率在基準利率基礎上下調10%到15%，建設銀行上海分行可申請至首套利率在基準利率基礎上下調10%，而工商銀行工作人員則表示跟進給出利率優惠的可能性較大，但最終以銀行通過徵信等貸款審批程序以貸款資質界定為准。
法律依據：
《上海關於促進本市房地產市場平穩健康有序發展進一步完善差別化住房信貸政策的通知》
居民家庭名沒茄下在本市無住房，且通過人民銀行徵信系統顯示在全國各地無商業性住房貸款記錄、無公積金住枯祥察房貸款記錄的，按照首套房貸政策執行，首付款比例不低於35%。
⑹ 上海房子首付一般是多少
根據上海市商品房貸款政策規定，貸款買房首付比例具體規定如下：
1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%。
2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%。
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款。
4、其他的情況最低首付為30%。一手房首付計算方式：首付款=總房款—客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)×80%(第一次貸款額度最高可達80%)。
上海房子首付比例是多少?
1、30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那麼，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。首付的額度根據國家當時的政策而確定。
2、因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。
3、年3月25日，上海公布《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
4、《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》中，為抑制房價過快上漲，從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型伍升敏建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。
上海買房政策有哪些?
1、商業貸款政策。
(1)居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於笑隱35%。
(2)在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業貸款首付款比例不低於50%;購買非普通自住房的，商業貸款首付款比例不低於70%。
2、公積金貸款政策。
(1)購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30%(住房面積大於90平)，面積小於或等於90平低首付比例為20%。
(2)調高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房腔枝50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%;二套普通商品房個人貸款高限額下調10萬元。
(3)停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發放貸款。
(4)借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數從40倍下降到30倍。
(5)嚴格執行住建部還款能力的計算比例調減為每月還本額占工資基數不超過40%。