1. 上海公積金二手房貸款政策規定
上海公積金二手房貸款政策規定
上海公積金的貸款額度拿槐主要是跟是否為首套房有關，具體政策規定如下：
1、貸款額度
（1）購買首套住房。個人貸款額度由30萬元消虧友調整至50萬元，家庭貸款額度由60萬元調整至100萬元；繳交補充公積金的，個人貸空輪款額度在50萬元基礎上增加10萬元保持不變，家庭貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元保持不變。
（2）購買改善性第二套普通商品房。參照購買首套住房政策。
（3）購買改善性第二套非普通商品房。個人貸款額度由20萬元調整至40萬元，家庭貸款額度由40萬元調整至80萬元；繳交補充公積金的，個人貸款額度在40萬元基礎上增加10萬元保持不變，家庭貸款額度在80萬元基礎上增加20萬元保持不變。
2、二手房抵押貸款年限
（1）低於5年(含)房齡的二手房的公積金抵押貸款，長貸款年限仍為不超過30年。
（2）6年至19年房齡的二手房的公積金抵押貸款，長貸款年限由不超過15年調整為35年與房齡之差。
（3）超過20年(含)以上房齡的二手房的公積金抵押貸款，長貸款年限仍不得超過15年。
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4. 在上海買首套房（二手房），公積金貸款最多能貸多少
根據LZ的情況。每月交公積金多少沒什麼關系。主要看帳戶余額,貸款額是帳戶余額的40倍，你的余額是7000元，您能貸款約合28W元左右。
另，請參考：
公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%（個人公積金最高50W，個人與配偶公積金最高70W，還貸期間持續正常繳納公積金的）
借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數）×貸款期限（最長可貸年限，繳存比例，就是你應繳公積金的系數,例如你的工資是100元,應繳公積金的系數是3%,那麼你的應繳公積金的數額就是3元）
公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）
各區域政策有些許不同，有些地區不看公積金余額，只看房屋售價，最明智的做法是，應當盡量抽空撥打公積金咨詢電話致詢！
上海公積金統一咨詢熱線是021-62441200