1. 杞︿綅鍙浠ヨ捶嬈句拱涔堬紵
涓銆佽濺浣嶅彲浠ヨ捶嬈句拱涔堬紵
杞︿綅鍙浠ヨ捶嬈句拱錛屽悇瀹墮摱琛岄兘鍙浠ョ敵璇楓
綾誨瀷涓浜鴻濺浣嶆寜鎻璐鋒捐繕嬈炬柟寮忕瓑棰濇湰鎮榪樻炬硶銆佺瓑棰濇湰閲戣繕嬈炬硶鎴栧悎鍚岀害瀹氱殑鍏朵粬鏂規硶錛涜捶嬈炬湡闄愬湪1騫翠互鍐咃紙鍚1騫達級鐨勶紝榪樺彲閲囩敤涓嬈℃ц繕鏈浠樻伅鐨勬柟寮忋傝捶嬈懼硅薄鍏鋒湁瀹屽叏姘戜簨琛屼負鑳藉姏鐨勮嚜鐒朵漢錛屽湪鎴戣屽凡鍔炵悊闄勫睘杞︿綅鐨勫晢鍝佹埧鎸夋彮錛屾垨涓庡晢鍝佹埧鍚堝苟鍔炵悊鎸夋彮璐鋒撅紝涓旇繕嬈捐板綍鑹濂姐傝捶嬈鵑檺棰濇渶楂樹笉瓚呰繃鎵璐杞︿綅浠峰肩殑70錛咃紝涓斾笉寰楄秴榪囧瑰簲浣忔埧鎸夋彮璐鋒炬牳鍑嗘垚鏁般傝捶嬈炬湡闄愭渶鐭涓嶅緱灝戜簬6涓鏈堬紙鍚錛夛紝鏈闀誇笉寰楄秴榪20騫達紙鍚錛夛紝涓斾笉寰楅暱浜庤繃瀵瑰簲鍟嗗搧鎴挎寜鎻璐鋒劇殑鍓╀綑騫撮檺銆傜敵璇鋒潗鏂欙細
1銆佽捶嬈劇敵璇瘋〃涓旂粡鍊熸劇敵璇蜂漢絳懼瓧紜璁わ紱
2銆佸叿鏈夋硶寰嬫晥鍔涚殑韜浠借瘉浠訛紱
3銆佸氬Щ璇佹槑鏉愭枡錛
4銆侀摱琛岃ゅ彲鐨勭粡嫻庢敹鍏ヨ瘉鏄庯紱
5銆佽喘涔拌濺浣嶆垨涓庝綇鎴誇竴騫惰喘涔拌濺浣嶇殑鍚堝悓銆佸崗璁鎴栧叾浠栨湁鏁堟枃浠訛紱
6銆佸熸炬媴淇濈殑鎶墊娂鐗╂湁澶勫垎鏉冧漢鍚屾剰鎶墊娂鐨勮瘉鏄庢枃浠訛紱
7銆佹敮浠樻墍璐杞︿綅棣栨湡嬈懼彂紲錛屾垨鍊熸句漢鍦ㄩ摱琛屽紑絝嬮栦粯嬈捐處鎴峰苟瀛樺叆瓚抽濋栦粯嬈劇殑媧繪湡涓鏈閫氬師浠跺強澶嶅嵃浠訛紝騫舵彁渚涙巿鏉冮摱琛屽喕緇撳強寮鍙戝晢鍦ㄤ緷鐓ф埧灞嬩拱鍗栧悎鍚屽飽琛屼簡綰﹀畾涔嬬浉搴斾箟鍔′互鍚庡垝浠樺叏棰濇埧嬈捐嚦鎵璐涓鎵嬫埧鎴垮湴浜у紑鍙戜紒涓氱殑鎺堟潈濮旀墭涔︼紱
8銆佹湡鎴垮簲鎻愪緵棰勫敭璁稿彲璇佸嶅嵃浠訛紝鐜版埧搴旀彁渚涘ぇ浜ц瘉錛堥檮璁頒腑搴斿寘鎷鎵浜ゆ槗鎴誇駭鐨勬槑緇嗭級鍜岀『鏉冨崟錛
9銆佹巿鏉冩垜琛屾煡璇涓鍥戒漢姘戦摱琛屼釜浜哄緛淇＄郴緇熷苟璁板綍鏌ヨ㈢粨鏋滅殑鐩稿叧鏂囦歡錛堝熸句漢絳劇講銆婅捶嬈劇敵璇瘋〃銆嬩腑鈥滃熸劇敵璇蜂漢鐢蟲槑鏍忊濆嵆鍙錛夛紱
10銆佸湪閾惰岃緰鍐呯綉鐐瑰紑絝嬬殑鍊熻板崱鍗￠潰澶嶅嵃浠訛紝媧繪湡涓鏈閫氬偍钃勮處鎴鳳紝媧繪湡涓鏈閫氬偍钃勮處鎴鋒埛鍚嶅強鍊熻板崱鎴峰悕欏諱笌鍊熸劇敵璇蜂漢涓鑷達紱
11銆佷紭璐ㄥ㈡埛蹇呴』濉鍐欓摱琛屼紭璐ㄥ㈡埛浼樻儬鏂規堣〃錛
12銆佽捶鍓嶈皟鏌ユ姤鍛婏紱
13銆侀摱琛岃佹眰鎻愪緵鐨勫叾浠栬瘉鏄庢枃浠舵垨璧勬枡銆
浜屻佽濺浣嶅彲浠ヨ捶嬈句拱鍚
榪欏垎涓ょ嶆儏鍐碉細
涓縐嶆槸錛屽傛灉浣犲崟綰璐涔拌濺浣嶏紝榪欐槸涓嶈兘璐鋒捐喘涔扮殑銆
鍙︿竴縐嶆槸錛屽傛灉鏄鍦ㄦ湰灝忓尯鏈夋埧瀛愶紝榪欐槸鍙浠ヨ捶嬈句拱杞︿綅鐨勩
鍙﹀栵紝璐鋒句拱杞︿綅涓鑸瑕佹彁渚涜喘鎴垮悎鍚屽拰涓浜轟俊鎮銆
鍏跺疄錛屽傛灉娌℃湁緇忔祹鍔垮姏錛岃佽捶嬈句拱杞︿綅鐨勮瘽錛屾垜寤鴻榪樻槸鎸夋湀浜ょ熻垂浣跨敤杞︿綅杈冮珮銆
涓夈佷拱浜屾墜杞︿綅鑳借捶嬈句箞錛
鑻ュ噯澶囬氳繃鎴戣岀敵璇瘋濺浣嶈捶嬈撅紝鎮ㄥ彲浠ラ氳繃浠ヤ笅鏂瑰紡鐢寵鳳細
1銆佸傛偍鍦ㄦ垜琛屾湁鐢寵蜂綇鎴挎寜鎻璐鋒撅紝鎮ㄥ彲浠ヨ仈緋葷粡鍔炶屽悓鏃剁敵璇烽厤濂楄喘鎴誇笓浜杞︿綅璐鋒撅紱
2銆佹偍涔熷彲浠ョ敤鑷鏈夋埧浜ц繘琛屾姷鎶礆紝鐢寵蜂釜浜烘秷璐硅捶嬈劇敤浜庤喘涔拌濺浣嶃
鍥涖佸彲浠ヨ捶嬈句拱鍚
灞曞紑鍏ㄩ儴
涓鑸璇存潵錛岀洰鍓嶉摱琛屽紑鍔炵殑杞︿綅璐鋒句笟鍔★紝鍙閽堝瑰湪璇ヨ屽姙鐞嗕簡涓鎵嬫埧璐鋒劇殑瀹㈡埛錛屼負瀹㈡埛鍔炵悊鍚屼竴灝忓尯鍐呯殑杞︿綅鐨勮捶嬈撅紝璐鋒懼埄鐜囨寜鐓у悓鏈熺殑娑堣垂璐鋒懼埄鐜囨潵鎵ц屻備笉榪囷紝涓嶅悓閾惰屽硅濺浣嶈捶嬈句笟鍔＄殑瑙勫畾涓嶅敖鐩稿悓銆
宸ヨ岃佹眰錛岀敵璇蜂釜浜鴻濺浣嶈捶嬈劇殑涓浜哄凡緇忓湪宸ュ晢閾惰屽姙鐞嗕簡涓鎵嬫埧浣忔埧璐鋒撅紝璇ヤ綇鎴胯捶嬈炬湭鍋挎竻錛岃屼笖鐢寵蜂漢璐涔扮殑鏄鑷宸卞眳浣忓皬鍖虹殑杞︿綅銆傚湪鍔炵悊杞︿綅璐鋒劇殑鏃跺欙紝閾惰屼細杞︿綅鍋氫竴涓璇勪及錛屼笌璐涔扮殑杞︿綅鐨勬垚浜や環鏍艱繘琛屾瘮杈冿紝鎸夌収杈冧綆鐨勪環鏍肩粰鍑轟竴瀹氶濆害鐨勮濺浣嶈捶嬈撅紝鏈楂樻瘮渚嬩笉瓚呰繃杞︿綅鎴愪氦浠鋒牸鍜岃瘎浼頒環鏍間腑杈冧綆浠鋒牸鐨70錛咃紝璐鋒炬湡闄愪笉鑳藉ぇ浜10騫達紝騫跺皬浜庝綇鎴胯捶嬈劇殑鍓╀綑榪樻懼勾闄愩
鍦ㄥ啘琛岀敵璇瘋濺浣嶇殑涓浜猴紝闄ゅ湪鍐滆屽姙鐞嗚繃涓鎵嬫埧鐨勮捶嬈句笟鍔★紝榪樿佹彁渚涗竴搴у叏浜ф潈鎴垮眿浣滀負璐鋒劇殑鎶墊娂鐗┿傝捶嬈劇殑棰濆害鏄鎸夌収鍐滀笟閾惰屽規墍鎶墊娂鎴垮眿鐨勮瘎浼頒環鍜屼釜浜鴻祫淇¤瘎浼板悗紜絝嬶紝鏈楂樹笉鑳借秴榪囨姷鎶肩墿璇勪及浠鋒牸鐨60錛咃紝璐鋒炬湡闄愪篃涓嶈兘澶т簬10騫淬傚湪浜よ屽姙鐞嗚濺浣嶇殑璐鋒撅紝棰濆害涓嶈兘瓚呰繃鎴愪氦浠鋒牸鐨70錛咃紝濡傛灉鏄鍒嗗紑鍔炵悊浣忔埧璐鋒劇殑杞︿綅璐鋒撅紝璐鋒炬湡闄愪笉鑳借秴榪10騫淬傛皯鐢熼摱琛岀殑杞︿綅璐鋒懼硅薄浠呴檺浜庘滄皯鐢熷跺洯浣忔埧璐鋒鋸濈殑涓鎵嬫埧璐鋒懼㈡埛璐涔版墍鍦ㄥ皬鍖哄唴鐨勮濺浣嶃傛湡闄愪笉鑳借秴榪10騫達紝鏈楂橀濆害涓嶅緱瓚呰繃杞︿綅鎴愪氦浠鋒牸鐨60錛呫
2. 車位貸款可以貸幾年
車位按揭一般在1-3年之間，最長不超過5年。在辦理車位按揭的時候需提供貸款銀行認可的財產抵押、質押或第三人保證方式作為貸款擔保條件;貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，一般沒有利率優惠。
車位貸是什麼意思
車位貸款是以車位為抵押物進行貸款。最高貸款金額斗備不超過所購車位價款的80%。
1、新車位貸款
貸款要求：開發商一般都會有直接對接的銀行，而多數銀行都要求必須是本小區購房的業主才給做貸款，最低首付為總房款的30%，最長能貸15年，利率上浮10%-30%。
備件材料：購房合同原件、首付款的發票（收據）、結婚證（單身證明）、戶口本、身份證、單位出具的收入證明。
2、二手車位貸款
辦理貸款分兩種情況：雙證的車庫（產權證和土地證都有）可直接與銀行溝通，申請貸款；單證的車庫（有產權證，無土地證）需經與銀行對接的擔保公司擔保，方可申請貸款。
貸款要求：最低首付為評估額的50%，最長能貸10年，利率上浮30%以內。
備件材料：買方備件：身份證、戶口本、結婚證（單身證明）、信用報告、收入證明、卡折流水、無房證明；賣方備件：身份證、戶口本、結婚證（單身證明）、產權證原件、原滑祥契稅發票。
車位貸款怎麼貸
1、在農行申請車庫車位的個人，除在農-行辦理過一手房的貸款業務，還要提供一座全產權房屋作為貸款的抵押物。貸款的額度是按照農業銀行對所抵押房屋的評估價和個人資信評估後確立，最高不能超過抵押物評估價格的60%，貸款期限也不能大於10年。
2、在交行辦理車庫車位的貸款，額度不能超過成交價格的70%，如果是分開辦理住房貸款的車庫車位貸款，貸款期限不能超過10年。民生銀行的車庫車位貸款對象僅限於「民生家園住房貸款」的一手房貸款客戶購買所在小區內的車位。期限不能超過10年，最高額度不得超過車庫車位成交價格的60%。
3、工行要求，申請個人車庫車位貸款的個人已經信銷搏在工商銀行辦理了一手房住房貸款，該住房貸款未償清，而且申請人購買的是自己居住小區的車庫車位。在辦理車庫車位貸款的時候，銀行會車庫車位做一個評估，與購買的車庫車位的成交價格進行比較，按照較低的價格給出一定額度的車庫車位貸款，最高比例不超過車庫車位成交價格和評估價格中較低價格的70%，貸款期限不能大於10年，並小於住房貸款的剩餘還款年限。