① 農村人怎麼按揭買房
近幾年農村進城買房的日漸增加，但農村人在買房時往往資金不夠需要按揭買房。那麼農村人怎麼按揭買房呢？按揭買房要注意什麼呢？下面就跟著小編一起來看看吧！
農村人怎麼按揭買房：
首先與開發商簽訂購房合同，繳納首付款，然後到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》， 銀行審查通過後，與申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》。其次購房者要到房管局辦理《房屋他項權利證》，再辦理產權抵押公證和房屋保險等手續。最後開立賬戶，等待銀行放款。
按揭買房要注意什麼：
1、在貸款前最好不要動用公積金。若申請人在貸款前提取公積金中的賬戶余額用於支付房款的，導致公積金賬戶上的金余額為零的，則無法使用住房公積金進行貸款。
2、在借款一年內最好不要提前還款。部分提前還款的，最好在還貸滿一年後提出，但是按照公積金貸款的相關規定，歸還的金額要超過6個月的還款額。
3、經濟比較拮據，還貸有困難時，不要自己硬撐，可以向貸款銀行申請延長借款期限，經銀行調查迅昌屬實，銀行就會受理您延長借款期限的申請。
4、若在貸款期間出租已抵押的房屋，則需要將已抵押的事實書面告知承友李租人，貸款後出租住房葯履行告知義務。
5、貸款還好昌遲清後，要記得撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可以持貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明到房產所在區、縣的房地產交易核心撤銷抵押。
文章總結：好了，關於農村人怎麼按揭買房以及按揭買房要注意什麼的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。
② 農村信用社貸款買房怎麼辦理
農村信用社貸款買房的辦理流程：
（1）提出申請。客戶向銀行提出書面借款申請，並提交有關資料。
（2）簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知後，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，並視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續。
（3）開立賬戶。選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
（4）支用貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
（5）按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。可供選擇的還款方式有委託扣款和櫃面還款兩種方式。
（6）貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。提前結清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最後一期（分期償還類貸款）前結清貸款；正常結清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類貸款）結清貸款。如提前結清貸款，借款人須在清償應付掘凱各項款項後扮散磨，提前10個工作日向貸款行提出提前結清申請。貸款結清後，借款人從貸廳斗款行領取「貸款結清證明」，取回房地產權屬抵押登記證明文件及保險單正本，並持貸款行出具的「貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。#首先看你所在的農村信用社是否有住房貸款業務。如有的話，去客戶經理部咨詢，填寫好相關手續後即可辦理。
如果你是抵押貸款買房，首先要對抵押物進行估價。#1.合法的居留身份。（身份證）
2、婚姻證明（結婚了交《結婚證》、末結婚的交《末婚證》）
3、有穩定的職業和收入。（那裡買房就要向當地的銀行按揭，當地工作的收入證明，例如你在廣州市買房，就要向廣州市的銀行按揭，並要有在廣州市的公司開出的收入證明）
4、有按期償還貸款本息的能力（收入證明、銀行流水賬）。
5、要有《房產證》（產權明確的），現在的《預售契約》不做
按揭了（以前可以的）。
按揭貸款年限
1、通常不超過20年
2、貸款年限+樓齡不超過30年
3、貸款年限+貸款人年齡不超過法定退休年齡
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！
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