⑴ 中國銀行貸款利率2020最新
銀行貸款利率有兩個參數
1央行基準利率，這個基準利率是全國統一的
可以直接上中國人民銀行的官方網站查看，當前的基準利率見
http://www.pbc.gov.cn/zhengcehuobisi/125207/125213/125440/125838/125885/125896/2968998/index.html
當前執行的是利率從2015年10月24日至今尚未調整了
目前的基準利率是過去多年歷史上最低的，2007年的基準利率達到7.83%，相比較現在的基準利率，相當於接近上浮60%
2利率優惠幅度
我們申請貸款的時候，通常銀行會有一個在基準利率基礎上的優惠幅度。
比如我們聽說的7折利率，85折利率，這個意思就是在基準利率的基礎上給予7折或者85折。不過現在申請貸款，極少可以申請到這個折扣利率了
通常來說，現在利率都需要上浮的，比如現在申請房貸利率上浮10%
那就意味著現在的貸款利率是4.9%*1.1=5.39%，意味著年利率執行5.39%
如果申請經營貸款，利率會更高，比如上浮30%，那就意味著執行的利率是4.9%*1.3=6.37%
這個不同銀行，不同產品，不同時期的利率是不同的。
央行的基準利率由央行指定，這個根據情況會變化的，可能升高，可能降低，現在的基準利率是歷年來最低的，所以接下來如果有調整，那麼上浮的概念可能更大，當然了，中國的基準利率比其他很多國家的基準利率要高，有的國家的銀行的貸款基準利極低。
銀行的優惠幅度則是各個銀行制定，主要由市場和行政決策來決定利率，這個優惠幅度原則上是終生不變的。
比如給你上浮10%的利率，那就是4.9%*1.1=5.39%，意味著年利率執行5.39%
如果過幾年，央行的基準利率變成了5.9%，那麼執行的年利率就是5.9%*1.1=6.49%，由於我們貸款通常是比較長時間的，所以基準利率我們不用太看重，優惠幅度則是需要重點爭取的。
⑵ 央行最後一次降息降准標準是什麼時候
2016年1月1日
2015年8月26日，中國人民銀行下調人民幣存貸款基準利率0.25個百分點，並放開金融機構一年以上（不含一年）定期存款利率浮動上限，這是2015年以來中國人民銀行第四次調整存貸款基準利率，目前貸款基準利率水平已降至歷史低位，中長期存款利率已進入全面放開的時代。時隔僅一個多月，「央媽」再度宣布雙降。中國人民銀行決定，自2015年10月24日起，同時下調金融機構人民幣貸款、存款基準利率和金融機構人民幣存款准備金率。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%。自同日起，下調金融機構人民幣存款准備金率0.5個百分點。
統計發現，本次降息，按等額本息計算，100萬貸款貸30年，最高可省5.51萬元。年內5次降息，到2016年1月1日後，每月將少還785元，總支付利息將少28.26萬元。
降息是指銀行利用利率調整，來改變現金流動的金融方式。當銀行降息時，於金融機構而言，放貸利率下降，融資者的成本降低；於普通個人而言，把資金存入銀行的收益減少，所以降息會導致資金從銀行流出，存款變為投資或消費，結果是資金流動性增加。
一般來說，降息會給股票市場帶來更多的資金，因此有利於股價上漲。降息會刺激房地產業發展。降息會推動企業貸款擴大再生產，鼓勵消費者貸款購買大件商品，使經濟逐漸變熱。自2014年11月22日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。
總體看，降息對於股市的長遠發展，屬於實質性利好。據有關專家分析，短期內會有下列板塊可能受到影響：
1.績優股、實值股、低市盈率股、高送派股。降息有利於進一步凸現績優股、實值股的魅力。尤其是一大批市盈率低於三十倍的績優股、實值股，其分紅派現，較之於銀行存款的稅後利息，凸顯優勢。尤其是績優股、實值股中送股、轉增股的股票，較之於銀行存款的稅後利息，其魅力以倍數計算。投資人可以參照已經公布的年報，選擇業績優異、市盈率低、尤其是分紅派現多的「白馬股」，理性投資。
2.房地產股、保險股等「息口敏感股」上述股票和板塊，屬於香港稱呼中的「息口敏感股」。尤其是對於房地產股來說，利率下調，有利於減輕人們分期付款購買房地產的負擔，有利於調動人們買房的需要，有利於降低房地產開發商的負擔。保險業同樣得到「降息」以及「降息預期」的推動。但是，存款利率下調幅度小於貸款利率，對於銀行而言，有利有弊，縮小銀行存貸款利率的差額對於銀行的贏利增加了壓力；同時增加了銀行吸儲的難度。但是，增加放貸，以及經濟的復甦和發展，帶動銀行業務量的攀升，有利於銀行增盈。總體看，對於銀行股來說，長線仍有利好作用、短線則看資金是否追捧。
3.國債、企業債券銀行利率的下調，不僅僅凸顯了股票的投資價值，對於年利率百分之二點九五或以上、沒有利得稅的國債來說，其投資價值同樣凸顯。較之於稅後實為百分之一點五八四的一年期定期存款利率來說，利率高出百分之一點三六六。尤其是，存款利率僅僅降低百分之零點二五，還有降息預期。有利於國債、企業債券的慢牛行情。從「庄股」思維的角度看，2007年的熊市，造成眾多機構紛紛投資國債，可以說，國債已經有「庄」進駐。按同樣理由，企業債券也有受到挖掘的可能。
4.擴大內需概念股。從降低「兩息」來看，松動宏觀經濟政策，已經不是一個議題，而是正在實行中的事情。其著眼點，是克服世界經濟增長持續放緩對我國經濟發展帶來的不利影響，保持國民經濟持續、快速、健康發展。這樣，從廣義看，鋼材、水泥、建材、電力等「擴大內需概念股」，同樣有機會成為「國民經濟持續、快速、健康發展」的受益者。長遠看，有受到挖掘的可能性，上述股票一旦在盤面上得到增量資金介入的情況來印證，則應是把握機遇之時。
⑶ 1996年以來我國為何連續大幅度降息其效應如何
自1996年4月1日起停辦保值儲蓄以來，我國央行已下調八次利率，以一年期存款利率為例，從過去的10.98%下降為目前的1.98%；貸款利率從過去的12.28%下調為目前的5.31%。據不完全統計，前七次降息累計減少了企業財務成本2000多億元，同時促進了資本市場的快速發展。
第一次降息：試探性微調
1996年5月1日，存款利率平均降低0.98個百分點，貸款利率平均降低0.75個百分點，同時人民銀行與金融機構的存貸款利率也作了相應下調。
首次降息是國家成功控制通貨膨脹、國民經濟在長達33個月的調整中實現了軟著陸的背景下決定的。針對1993以來的經濟過熱和物價攀升情況，人行先後4次調高利率，但自1995年10月份開始，零售物價指數回落至低於一年期銀行存款利率，為減息提供了空間。
該次降息是央行及時運用貨幣政策工具進行的宏觀調控，是對經濟軟著陸後的一次起跑推動，減輕了企業尤其是國有大中型企業的利息負擔，因為這些企業在國家撥改貸體制後自有資本金很低，負債率很高，降息直接提高了企業經濟效益。同時，居民消費傾向也很快上升6.6個百分點，股市由此開始了一個歷時兩年多的大牛市。
第二次降息：方向性改變
1996年8月23日，存款利率平均降低1.5%，貸款利率平均下調1.2%，這是8次降息中幅度最大的一次。而且，活期存款、3個月和6個月定期存款利率降幅超過30%；流動資金貸款利率降幅不到10%，而固定資產貸款利率降幅卻超過了10%。
該次降息是宏觀調控進入一個新階段的顯著標志。可以認為，第一次降息是貨幣政策試探性微調，而二次降息是一個對「適度從緊貨幣政策」的方向性改變。
本次降息已達到當時物價漲幅所能允許的最大極限，即用足了降息空間，是央行進一步支持大中型國有企業、防止經濟滑入低谷的及時舉措。對股市帶來了更猛的刺激，股市在當年年底創了歷史新高。
第三次降息：應對金融危機
1997年10月23日，存款年利率平均下調1.1%，各項貸款利率平均下調1.5%。與此同時，人民日報還特地發了評論員文章，指出本次降息是堅持適度從緊貨幣政策下適時掌握調控力度的重大舉措。
這次降息是適應物價增幅持續走低，進一步減輕企業利息負擔，支持國有企業改革，促進國民經濟持續、快速、健康發展的需要。1997年1至9月份，社會商品零售價格和居民消費品價格分別比去年同期僅上漲1.3%和3.4%，存款實際利率仍然偏高，比發達國家正利率水平高出若2%。
1997年亞洲爆發了較大規模的金融危機，人行及時降息，拉動內需，減少企業成本，抑制本外幣利差，成功捍衛了人民幣幣值和保證了高增長、低通脹的經濟形勢。此時，由於股市前期漲幅較大，市場對利率變化的敏感性不大，但隨後發行的兩個長期品種的國債異常火爆。
第四次降息：增加貨幣投放
1998年3月25日，存款利率平均下調0.16%，貸款利率平均下調0.6%，利率下調幅度不大，但法定存款准備金率由13%下調至8%。
是次降息同樣是順應物價的走勢和宏觀經濟狀況做出的。1998年頭2個月社會商品零售物價指數比去年同期平均降低1.7%，消費需求有些不足，投資需求增幅不旺，因此，人行及時微調利率，發出刺激經濟的信號，為國企進一步減負。與利率相比，這次作用更猛的工具應是中央銀行法定存款准備金率的下調，大幅下調此率意味著增加貨幣投放，促進商業銀行主動發放貸款。
第五次降息：刺激住房消費
1998年7月1日，金融機構存款利率平均下調0.49%，貸款利率平均下調1.12%，中長期存、貸款利率下調幅度均大於短期存、貸款利率下調幅度，同時降低了中央銀行准備金存款利率和再貸款利率。
針對物價持續下跌、實際利率持續升高，有效擴大內需而做出的。尤其是中長期貸款利率的下調對於加快基礎設施建設、刺激居民住房消費是個積極利好。據當時估算，企業從這次降息中可以減少400多億元的凈利息支出。這次降息為完成當年8%的宏觀經濟增長目標做出重大貢獻，與股市的相關性不是很大。
第六次降息：拉動內需
1998年12月7日，金融機構存、貸款利率平均下調均為0.5%。
1998年市場呈現疲軟，許多商品出現買方市場跡象。當年前十個月商品零售物價同比下降2.5%，因此，實際存款利率依然偏高，加上人民幣堅挺，國際投機資本存在非法套利空間，國內企業平均利潤率與貸款利率呈現了倒掛，減息順理成章。
這次減息進一步拉動了內需，也為股市的發展准備了較充足、低廉的資金。
第七次降息：配合財政政策
1999年6月10日，存款利率平均降1個%，貸款利率平均降0.75%。存款利率降幅大於貸款利率降幅，金融機構存貸款利差有所加大，同時央行准備金存款、再貸款和再貼現利率同時調低。
本次因是第七次降息，央行綜合考慮了居民、企業和銀行的利益。1999年4月份全國零售物價同比下降3.5%，內需仍然不強勁，因此，這次降息對積極的財政政策的有力配合。可以肯定，為股市的5•19後的行情做了鋪墊。 (股市的「5•19」行情: 1999年這一天出現的著名「5.19」行情在中國股市寫下濃筆重墨的一筆：滬指飆升4.64%,從1059.87點漲到1109.08點，也就從這天起，在7周內突破1993年滬市1558點的高點創下1756新記錄，而且科技股首次領漲大盤的新領袖。滬深股市迎來10年內最輝煌的一段牛市。5•19從此成為牛市的代名詞)
第八次降息：順應新形勢
2002年2月21日，存款利率平均下調0.25%，貸款利率平均下調0.5%。
時隔3年的第八次降息，是順應了新的形勢做出的。一是國際經濟增幅的放緩，加上積極的財政政策仍然沒有很好地解決內需不振問題，實際物價水平仍在低位徘徊，為降息打開了空間。這次降息是在股市大幅深調之後，肯定對股市有較大推動作用。
personal issue:
利率的下調將有效的擴大市場內需，推動經濟增長。我國連續7次的利率下調雖然體現了宏觀調控的目的，卻並沒有達到其應有的效果。在實行投放國債等配合措施之後才尚有成效。
朱強說對於宏觀調控方面，兩代領導人擁有不同的領導方式和方向。（另附文章敘述）在交際之處發生波動性的經濟趨勢以及社會輿論。但是他居然翻來覆去的證明了一下，得出的結論是，兩代領導人都很偉大，從而說明共產黨是偉大的。
利率的下調對股市有顯著的影響。99年的第7次降息帶來519股市飈紅，突破歷史新高並且科技股取而代之成為新一代的領頭羊。然而，如今利率仍在下調卻不見股市起色。上次問了下專業人士，他說，中國股市的不完備性造就了今天低迷的狀態。很多企業向銀行貸入大量款項包裝上市，在一夜之間成為績優股。但因為上市而籠絡的資金卻不足以彌補貸款漏洞加上企業本身業績平平，很快會成為績平股。然後陷入業績越平就越籠不到資金的陷阱場面。然後現在的股市就變成這個樣子了。。
⑷ 全國首套房貸利率連降兩月 上海創2年半新低
近日，融360大數據研究院對全國35個重點城市房貸利率監測數據顯示，2020年1月全國首套房貸款和二套房平均利率連續2個月下降，分別為5.51%和5.82%，分別環比下降1BP和2BP。
值得一提的是，一線城市北上廣深的首套房利率也悉數下調了，尤其是上海首套房貸款平均利率環比下調5BP後，首套房貸利率低至4.82%，創兩年半歷史新低，也幾乎是全國首套房利率最低的城市，而首套房貸利率最高的城市為廣西南寧市，高達6.27%。
舉個例子：在上海和南寧買一套價值500萬的房子，首付三成後，貸款350萬後，選擇等額本息按揭20年，在南寧市和上海市付出的利息成本分別為265萬元和196萬元，南寧買房付出的利息比上海高出69萬元。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，房貸利率下調能夠繼續刺激購房者需求，減少購房者壓力，加之央行此前連續兩日逆回購1.7萬億，市場環境將進一步寬松，有利於穩定市場預期。
平均利率連續2個月下調
2020年房貸利率開年走低。
融360|簡普科技大數據研究院對全國35個重點城市房貸利率的監測數據顯示，2020年1月（數據採集期為2019年12月20日-2020年1月19日），全國首套房貸款平均利率為5.51%，環比下降1BP，為5年期LPR加點71BP；二套房貸款平均利率為5.82%，環比下降2BP，為5年期LPR加點102BP。
實際上，在2019年12月，由於2019年11月20日發布的作為新發放房貸利率參考依據的5年期LPR迎來首次下調，帶動了全國房貸利率連漲半年後的略微下降。
2019年12月當月，全國首套房貸款平均利率5.52%，環比下降1BP；二套房貸款平均利率為5.84%，環比下降1BP，這也意味著全國首套房和二套房貸款平均利率出現兩連降。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對券商中國記者表示，房貸利率下降有多方面原因，一方面，市場流動性比較寬松，包括央行降準的系列政策，使得商業銀行可貸款額度規模更大，利率出現下降；另一方面與整個市場影響有關系，包括LPR下調等使得資金成本也有所下降，房貸利率隨之下調。
上海房貸利率創兩年半新低
就全國而言，城市之間房貸利率存在差異，不過總體基調均以下調為主，尤其是一線城市中的上海首套房貸利率更是創下兩年半新低。
監測數據顯示，2020年1月，20個城市首套房貸款利率環比有所下調，其中7個城市的下降幅度超過5個BP，哈爾濱更是環比下降23個BP；11個城市首套房貸款利率水平有所上漲，無錫的上漲幅度最大，為5個BP。
就一線城市而言，2020年1月，一線城市北上廣深的首套房貸款利率悉數下調。其中，北京環比再下調1BP，廣州環比下調4BP，上海和深圳的首套房貸款平均利率均環比下調5個BP，下調後上海首套房貸款利率低至4.82%，創近兩年半來歷史新低。
同時，在二線城市中，2020年1月，有5個城市的首套房貸款利率降幅超5個BP，哈爾濱首套房貸款利率降至5.21%，環比下調幅度高達23BP；利率上漲城市的變化幅度則都比較小，其中無錫上漲幅度最大，為5個BP。
「相對來說，部分城市例如無錫、南寧、蘇州、鄭州貸款利率還是比較高的，與當地嚴調控的房地產政策密切相關。」
更值得關注的是，全國41個受監測重點城市的房貸利率排名，其中，上海首套房貸利率創兩年半新低達到4.82%，而全國首套房貸利率最高的城市竟是廣西南寧市，達到6.27%，比上海的首套房利率高出145個BP。
這意味著，在上海和南寧買一套價值500萬的房子，首付三成後，貸款350萬後，選擇等額本息按揭20年，在南寧市和上海市付出的利息成本分別為265萬元和196萬元，這意味著南寧買房付出的利息比上海高出69萬元。
2月3日，央行發布公告，為了對沖公開市場逆回購到期和金融市場資金集中到期等因素的影響，維護疫情防控特殊時期銀行體系流動性合理充裕，以利率招標方式開展了9000億元的7天期逆回購和3000億元的14天期逆回購操作，且中標利率與上次相比均下調了10個BP。
「央行此次投放的流動性超預期，後期大概率MLF利率水平也會下調，進而帶來LPR下行，」融360大數據研究院研究員李萬賦認為，因此，綜合因城施策、LPR下行預期以及銀行年初充足的信貸額度等多方面因素，短期內房貸利率水平仍可能會維持平穩緩慢下降的趨勢。
⑸ 全國首套房貸利率連續兩月下調:一線城市穩定
全國首套房貸利率連續兩月下調，你會出手嗎？
融360大數據研究院發布最新監測數據顯示，2019年1月份全國首套房貸款平均利率為5.66%，相當於基準利率的1.155倍，環比上月下降0.35%，為連續兩個月回落；但同比去年1月首套房貸款平均利率5.43%，上升了4.24%。
報告顯示，在全國35個城市533家銀行中，首套房貸利率走低或持平的銀行數量佔比超過九成，其中，有34家銀行貸款利率回調，佔比6.38%；有479家銀行貸款利率較上月持平，佔比89.87%。
一線城市變化不大 二線城市則大面積回調
從城市來看，1月共有7個城市首套房貸利率出現下降，較2018年12月的17個城市有所減少，多數城市從去年12月出現下降後在今年1月保持穩定。
就北上廣深一線城市而言，1月首套房貸利率處於5.09%～5.57%區間，其中，北京首套房貸款平均利率為5.43%，較2018年12月回落2個基點；上海為5.09%，廣州為5.55%，深圳為5.57%，均較去年12月持平。
一線城市首套房貸款平均利率僅北京略有下調，但二線城市則面臨了大面積的回調。
以天津地區為例，多家銀行下調房貸利率，首套房貸利率由上期的最低基準上浮15%下降到最低基準上浮5%。
第一財經援引一位中部地區城商行個人房貸人士稱：「目前我們銀行的房貸基礎利率是基準利率上浮20%，從去年年底到現在沒有變動。不過，春節後，我所在區域其他銀行的首套房貸款利率都有所下降，今年上半年我們銀行房貸利率回落的可能性較大。」
融360的數據還顯示，2019年1月全國首套房貸平均利率最低的城市前十分別為：上海5.09%、廈門5.36%、大連5.36%、北京5.43%、福州5.46%、太原5.47%、烏魯木齊5.47%、天津5.46%、昆明5.54%、廣州5.55%。最低的上海，利率持平上期；武漢最高，但較2018年12月下降8個基點。
首套房貸款執行基準利率上浮10%和15%仍是主流。數據顯示，全國533家銀行分（支）行中，有132家銀行首套房貸款執行基準利率上浮10%，較上月增加1家。153家銀行首套房貸款執行基準利率上浮15%，較上月減少8家。
融360分析師李唯一稱，1月份首套房利率下降的城市數量出現減少，與多數城市已經完成樓市回落調整有關。預計未來時間內，仍有城市會出現回落調整，具體時間以及幅度因城而異。從政策調整來看，主要涉及三個方面：公積金政策領域出現調整，多城市出台公積金貸款細則規定；部分地區出現限購政策的調整，調整方向多結合當地實情；多省市加快住房租賃市場發展進度，盡早發揮租賃市場對市場的利好作用。
不過，中原地產首席分析師張大偉則認為，春節前後，銀行的資金面並未完全寬松，因此，預計短期內銀行下調房貸利率的可能性不大。
同策研究院總監張宏偉持近似觀點，他認為即使利率下調，相對基準利率來說，也是上浮狀態。此外，對於一二線大城市來說，房貸利率微調，背後依然是高房價的基調，對樓市的影響微不足道。只有房價真正下降，市場才會好轉。
二套房已連續3個月出現回落 房停貸佔比下降
一套房貸款利率連續兩月下調，二套房也呈現出下降趨勢。
1月份，全國二套房貸款平均利率為6.02%，較上月回落2個基點，環比下降0.33%，已連續3個月出現回落。
在35個城市533家銀行分（支）行中，二套房貸款利率執行基準到基準上浮10%區間的佔比為6.00%；執行基準上浮10%以上的佔比為89.87%，二套房停貸佔比為4.13%，出現下降。
首付出現變化：首套房首付三成的銀行佔比近八成
房貸利率下行，首付情況方面較上月未發生變化，首套房首付三成的銀行佔比近八成。
今年開年以來，隨著各地差異化信貸政策深入，部分地區政策性住房存在首付優惠。以北京為例，在京購買商品房首付最低為35%，但是購買共有產權房等政策性住房首付最低為三成，首付成數降低使得剛需購買門檻相應降低。
此外，由於降准以及「定向降息」等原因疊加，銀行流動性較為充裕。某大型連鎖房產中介業務人員在接受采訪時表示：「近期批貸、放款流程加快，不少申請組合貸的客戶都在1個月內走完了流程，純公積金貸款或者純商業貸款會更快一些。」
易居研究院總監嚴躍進認為，首付比例的調整才是影響大量購房需求的關鍵因素，而利率松動對整體需求的影響相對較小。所以接下來就算利率繼續松動，市場交易需求也不大可能大量釋放。「可能需要等到5月、6月，配合一些觀望需求的不斷減弱，市場需求才會開始釋放。」
北京等地為公積金松綁 長沙、內蒙古公積金貸款政策卻在收緊
從今年開始，北京、銀川相繼簡化公積金提取手續，福州和海南則調高公積金提取額度，廣州和武漢做得最徹底，直接允許異地購房提取住房公積金。
具體來看，從今年起，在廣州繳納公積金的人士，如果在廣州六個毗鄰城市購買首套住房，可以提取公積金。毗鄰城市包括佛山、清遠、中山、東莞、惠州和韶關。此前，廣州市嚴格限制提取公積金用於異地購房。
福州則調高職工家庭住房公積金貸款最高額度，從雙職工60萬元、單職工40萬元調整為流動性正常狀態下的雙職工80萬元、單職工50萬元。
在因城施策中，有些地方在松綁，也有一些城市在公積金貸款政策上實施愈發嚴格的標准。
以長沙為例，申請公積金貸款條件中將住房公積金正常繳存時限由「6個月以上」調整為「12個月以上」，提高了公積金貸款申請的門檻，同時還將公積金貸款額度與繳存余額和貸款占房款比值掛鉤。
內蒙古則要求職工申請住房公積金貸款必須連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，且賬戶處於正常繳存狀態，不得以補繳、躉繳等形式代替連續繳存，調整後的政策同樣將貸款額度與繳存余額掛鉤。
業內分析人士表示，各地規范商業貸款與公積金貸款可以有效預防加杠桿投資、投機等行為再度擾亂市場，但同時部分剛需群體的貸款額度以及申請資格將會受到影響，預計未來將會有更多城市將結合自身現狀對公積金貸款政策作進一步的細化調整，確保有效促進當地房屋貸款市場的規范和完善。
多地掀起限購取消潮
在部分地區公積金管控趨嚴同時，也有部分限購、限售政策出現地區性緩和調整。
近日，安徽省阜陽市國土資源局網站顯示，2019年之後掛出的土地出讓公告取消了限價條款。
阜陽市國土局辦公室工作人員對《中國房地產報》表示：「因為考慮到過去土地流拍的因素，我們暫時在出讓土地的條件中取消了限價，未來一段時間內會維持。不過，如果以後土地市場價格又出現新的變化，不排除有可能會重新採取限價措施」。對於限價條款的取消，有業內人士表示這與阜陽近幾個月來不斷流拍的土地有關。
中指研究院研發中心總經理白彥軍表示，2018年阜陽全年成交的地價，尤其是住宅的地價是下降的，適當對土地政策做一些優化和調整，讓企業看到持續發展的信心，也有利於未來整個土地市場供給增加。
從去年底開始，許多地方都在微調樓市調控政策，紛紛取消限價、限售政策，大多數都是為三四線城市。山東菏澤市在2018年12月18日，明文提出「取消限售條件」，在當時引起了比較大的轟動，也被理解成了「打響樓市松綁令的第一槍"，之後各地城市夜紛紛放寬了購房的限制。
廣州緊隨其後，自去年12月21日開始取消商服物業類限購；青島從今年1月1日起暫停公正搖號；2019年1月9日，北京開始推不限價地塊，位於朝陽區孫河的兩塊住宅用地均不設定住宅銷售限價。
「搶人大戰」一觸即發：多地落戶利好政策頻出
值得注意的是，在房貸利率穩中有降的同時，今年以來，廣州、西安、南京等城市放寬落戶政策，被認為是對房地產市場的利好。
大連市印發《大連市戶籍管理若干規定》，取消了「參與積分落戶的房屋辦理落戶後，3年內不得抵押、轉讓」「落戶新市區滿5年可遷主城區」等限制，並對其他條件進行了相應的難度降低。
中原地產研究中心統計數據顯示，截止2月18日，在2019年發布各種人才引進與落戶等政策的城市已經超過16個。業內人士預計，未來將會有更多城市加入2019年升級版「搶人大戰」行列。
人才新政中落戶政策的放寬頻來人口的增加，對當地房地產市場起到了支撐作用。「部分二線城市房價上漲加速，最主要的一個原因就是人才政策變相的放開了限購等政策。」中原地產首席分析師張大偉表示，以最典型的西安為例，與城市歷史最寬松的人才引進政策的確有很大關系。
在張大偉看來，人才政策變相的降低了限購門檻，將人才吸引來之後，推向本來就供需結構緊張的房地產市場，這明顯帶來了房地產市場的上漲預期。
來源：華爾街見聞
⑹ 2010年我國金融機構人民幣1年期銀行存款利率變化
2010年10月20日，中國人民銀行上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率上調0.25個百分點，由現行的2.25%提高到2.50%；一年期貸款基準利率上調0.25個百分點，由現行的5.31%提高到5.56%；其他各檔次存貸款基準利率據此相應調整。這是自2007年12月21日以後的首次加息。央行歷史調控數據顯示，進入2007年以後，央行運用貨幣手段進行市場調控的頻率激增。從2007年3月18日起，央行一年內六次上調存貸款利率，進入2008年，為應對國際金融危機，央行又開啟了降息空間，連續五次降低貸款利率、四次降低存款利率。
針對此次央行的基準利率上調行為，我認為主要是流動性過多以及對當前通脹壓力的擔憂。而與此前大眾熱議的不對稱加息不同，此次加息有幾個特點：（1）一年期利率對稱加息。一年期存貸款基準利率都加了25BP。（2）同期限存款加息幅度略大於貸款。（3）活期存款不加息，以擴大活期-定期利差，穩定資金。因此，央行此次加息的意圖十分明顯：即通過存款加息來改善負利率狀況，從而抑制社會資金的活化。同時適度提高貸款利率，以避免對銀行利潤產生負面影響。