1. 房貸可以固定利率嗎
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對於大部分購房者來說，基本上都是以貸款買房為主，這主要是因為房價太過於高的緣故導致的，高昂的房價限制了非常多的全款購房者，大部分房子的總價都超過百萬，這並不是每個人可以輕松負擔的，故而貸款就成為購房者的首先，而貸款涉及到利率、年限、額度等等，都需要注意，那麼房貸可以固定利率嗎？下面就隨齊家網專家一起來了解看看吧。
一、房貸可以固定利率嗎
房貸利率不可以固定，一般只有基準利率是固定的，它由央行制定的。銀行的房貸利率也是在此基礎上浮動一定比例得到的，這個浮動不僅僅受到政策方面的影響，而且會因為房貸申請人徵信、收入等因素影響，故而每個申貸人的房貸利率是有所差別的。
二、有哪些形式的購房貸款
1、住房公積金貸款
公積金貸款在購房貸款形式中是很受歡迎的選擇，但是這種貸款形式有不少限制，它只針對於那些有繳存住房公積金的職工。公積金貸款之所纖讓以受廣大購房者喜歡，這是因為住房公毀知局積金屬於低息貸款，其房貸利率低，而且還具有補貼性質，也就是說可以用繳存的公積金額度來抵扣月供。
2、個人住房商業性貸款
個人住房商業性貸款的限制較少，可以說基本上的民事行為人都可以申請，但是貸款的額度會受到申貸人的徵信、收入等方面的影響，而且貸款利率更高，其總利息就比猛銷較高了，不過可以申請到30年的還款期限。
編輯小結：以上就是關於房貸可以固定利率嗎，以及有哪些形式的購房貸款的介紹，希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果想要了解更多相關知識，可以關注我們齊家網來咨詢。
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2. 為什麼建行沒有讓我們選擇貸款利率是固定還是浮動的呢
固定利率和浮動利率是銀行定的，不能自己選。
一般只有房貸是浮動利率，其他的都是固定利率。
3. 現在房貸取消了固定利率嗎
取消了固定利率但是2021年買房還是可以選擇固定利率的，不過需要購房者申請的房貸為公積金貸款。根據最新規定，購房者在申請房貸時，選擇的是公積金貸款，才能選擇固定房貸利率。如果購房者選擇的是純商業貸款，只能選擇浮動的LPR利率。早在2019年，央行就已經推出了相關規定，在2019年8月份之前買房的購房者都可以重新選擇轉換成固定利率。不過只能選擇一次，不可反悔。於是在2019年的時候，有不少用戶紛紛選擇了轉換利率。
【拓展資料】一、固定利率由國家規定，是在一定時期內不受社會平均利潤率和資金供求變化所影響的一種利息率。貸款合同中訂明的在整個貸款期間都不予變更的利率。在一年以上的貸款業務中，貸款合同往往要規定一個借貸雙方都同意的利率標准來計算利息，該利率標准就稱為該項貸款的固定利率。例如，國際上中長期的出口信貸均按簽訂合同時的經濟合作與發展組織所規定的統一利率對整個貸款期間支取的款項或貸款余額計算利息。例如光大銀行南京分行推出的「固定利率住房貸款」所確定的利率檔次共分四種，招商銀行推出的結構性固定利率產品共分6檔，且有的檔可分段執行不同的利率標准，如5年固定利率房貸可在貸款前2年固定執行一個利率，後3年執行另外一個利率。3年、5年和10年三個固定房貸利率分別定為5.91%、6.03%和6.39%，避免因剛付完首付的市民還款壓力過大的現象。
二、業內人士表示，對於銀行來講，所定利率偏低，市場風險將全部集中在銀行，一旦利率走高，銀行資金成本高企，虧損難免；利率定得偏高，則客戶難以接受，業務根本無法開展。而對於客戶來講，則是對金融風險尤其是利率風險的深入認識和冷靜面對的過程。因此，固定房貸利率適合的人群是那些對於未來的支出有一個精確的規劃，或是對未來利率變動有著自己的認識的投資者。
三、按照貨幣資金借貸關系持續期間內利率水平是否變動來劃分，利率可分為固定利率與浮動利率。固定利率是指在整個借貸期限內，利率不隨物價或其他因素的變化而調整的利率。固定利率在穩定的物價背景下便於借貸雙方進行經濟核算，能為微觀經濟主體提供較為確定的融資成本預期。但若存在嚴重的通貨膨脹，固定利率有利於借款人而不利於貸款人。
4. 2020年個人房貸款只能選lpr不能轉固定利率
2020年的房貸只有LPR選擇，沒有固定利率的，這個在簽貸款合同時候就應該有說明的。
5. 2021年房貸不讓選固定利率
其實2021年還是可以選擇固定利率買房的，只是購房者需要申請的房貸是公積金貸款。根據**規定，購房者申請按揭時，應選擇公積金貸款，以選擇固定按揭利率。如果買家選擇純商業貸款，只能選擇浮動LPR利率。
早在2019年，央行就出台了相關規定，2019年8月之前買房的購房者可以重新選擇轉換為固定利率。但是你只能選擇一次，而且你不能回去。所以在2019年，很多用戶選擇了轉換利率。
不少購房者覺得，只要選擇固定利率，就不用擔心日後房貸利率上升，還款壓力會變大。不過，根據近年房地產市場和央行新規，房價和房貸利率都凸顯了「穩」字，房貸加息可能性不大
普通房貸利率是多少
按照央行發布的**基準利率，一年以內（含一年）的為4.6%，一年到五年的（含五年）5%，五年以上的為5.15%，公積金房貸五年（含五年）以下為2.75%，五年以上的為3.25%。商貸利率是6.55%，公積金是4.5%。抵押基準是6.0%;這個只是個參考值，具體根據你貸多少，多少年，還有央行的利率變化而變化的;以上價格，僅供參考。
四大銀行貸款哪個便宜
一、工商銀行，多樣的組合房貸
作為四大銀行之首，工商銀行的個人住房貸款市場份額居國內之首，自2001年開始執行全球擴張的戰略以來工行都在不斷地擴大、改善貸款的組合，使其貸款產品更趨多元化，所以工行的個人住房組合貸款十分之受歡迎。
二、農業銀行，優質的貸款服務
農業銀行作為我國**家專業銀行，憑借其**創造力、市場競爭力以及對風險控制的持續力，受到諸多購房者
的青睞。雖然以中長期的房貸按揭貸款的而聞名，但近些年來新推出的"快速貸款」業務，一掃以往銀行辦理按揭的
繁瑣流程，幫助市民更快的獲得房貸審批。
三、中國銀行，強大的信貸資源
中國銀行的房貸申請相當的嚴格，正是這種嚴謹的態度，使其貸款業務上擁有非常高的信賴程度。中行主要經營的是公積金貸款、新房按揭以及二手貸款，由於銀行的信貸資源配置比較完善，購房者都在夠享受到中行提供的全面服務。
四、建設銀行，提供全方位便民安居服務
建設銀行的貸款業務和范圍是非常全面的，無論是短期的住房裝修貸款，還是中長期的抵押按揭，亦或是個人公積金貸款，都能享受到建設銀行的一站式服務，為市民的貸款購房帶來了極大的便利。
6. 貸款可以選擇固定利率嗎
貸款可以選擇固定利率。
固定利率貸款是指在貸款期限內，不論銀行利率如何變動，借款人都將按照合同簽訂的固定利率支付利息，不會因為利率變化而改變還款數額。
固定利率貸款的優勢在於可以迴避利率上升的風險，但當利率走穩或者下調的時候，貸款人又將被鎖定在一個較高的利率水平上，白白多付利息，所以，浮動利率和固定利率沒有絕對的優劣之分。
在市場普遍存在加息預期，利率風險驟然增加的背景下，固定利率貸款成了規避風險的良好工具，但對於借款人而言，需要對宏觀經濟特別是利率走勢作出正確判斷。因為，一旦簽署固定利率貸款合同，想修改合同或者提前還貸，就要向銀行付出一定數量的違約金。