A. 上海公積金交多久可以貸款買房
使用公積金貸款買房,是當前最常見的貸款方法,不僅需以提供的利息減少很多,而且後期還月供的壓力也會降低很多,不過公積金貸款需以滿足一定條件。那麼上海公積金交多久可以貸款買房,以及公積金應如何提取,各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。
一、上海公積金交多久可以貸款買房
上海公積金至少連續交6個月,方可貸款買房。而且申請使用公積金貸款購買住房的,公積金賬戶內的金額是不得少於7500元。此外,能夠用公積金貸款的金額,和公積金的基數有關,每月繳納的公積金越多,能夠貸款的金額就越高。
二、公積金應如何提取
1、由單位的經辦人,前往公積金管理中心領取「住房公積金提取申請表」,然後交予需要提取住房公積金的職工填寫。而職工填寫完申請表後,由單位簽字蓋章,再攜帶相關的材料,到公積金管理中心辦理公積金提取手續。
2、住房公積金管理中心的工作人員,對提交上來的申請材料進行審核,若是存在遺漏的材料或不符提取要求的,通知申請者補交齊材料。要是審核通過,便會進一步聯系申請者,前往公積金管理中心辦理餘下的手續。
3、住房公積金管理人員將給申請者辦理提取審核,並列印出受理回執單給申請者,由其確認。最後,只需等待3至5個工作日,銀行便會將公積金打入申請者指定的銀行卡中。注意,若是公積金未到賬,則可以前往管理中心詢問進度。
關於上海公積金交多久可以貸款買房,以及公積金應如何提取,就先介紹到這里了,各位是否了解了呢?上海公積金貸款買房,必須要滿足一定條件才可以,否則是無法使用的。
B. 在上海私人企業的員工可以可以用公積金貸款嗎
在上海私人企業的員工,只要公司為員工購買了公積金都是可以用公積金申請貸款的。
申請公積金貸款的流程:
1、提交資料(包括個人及配偶的身份證、戶口本,結婚證、離婚證,購房首付款證明資料,購房合同,住房公積金繳存證明等);
2、提交擔保申請審核通知單等待審批結果;
3、繳費;
4、材料轉送;
5、簽署合同等待貸款到賬。
C. 在上海上班兒,公積金交多久可以貸款買房子呀,誰知道幫忙回答一下唄
一般連續繳納12個月以上。
公積金貸款條件:
1、具有完全民事行為能力,足額繳納住房公積金的在職職工;
2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;
3、在行政區域內購買、建造自住住房,並已付清規定首付比例以上購房款;
4、個人信用良好,有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物,或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
公積金貸款辦理流程:
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料:
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,並繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
D. 社保在外地,工作在上海,住房公積金在上海已繳納2年,能否在上海公積金貸款買房
您好,您公積金在上海繳納.則可以在上海辦理公積金貸款買房.
若您需要辦理我行的貸款業務,住房公積金個人購房貸款,是指我行受上海市公積金管理中心委託,向繳存住房公積金的職工發放的用於購買自住住房的住房消費貸款。目前上海分行只受理個人住房組合貸款,即個人申請住房公積金貸款不足以支付購買所需費用時,其不足部分向銀行申請住房商業性貸款。
申請人需滿足以下條件:1.具有城鎮常住戶口,參加住房公積金並正常繳納的職工,借款人和購房合同中的購房人必須一致;2.申請前連續繳存住房公積金的時間不少於6個月;3.經我行查詢後確定無不良信用記錄;4.已經簽訂購買住房的出售合同或預售合同;5.已支付規定比例的購房首期付款,購買一手房的首期付款不低於房價總額的20%,購買二手房的首期付款不低於房價總額的30%。(註:配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。)
貸款金額:(1)不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(住房公積金余額的40倍,補充住房公積金余額的20倍)確定的貸款限額;(2)不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額;(3)不高於按照還款能力確定的貸款限額,其計算公式為:借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數*規定比例(50%)*12個月*貸款期限;貸款期限:購買一手房的,最長不超過30年;購買二手房的,最長不超過15年,同時不長於借款人法定離退休後5年。希望上述的回復對您有所幫助!
E. 工作上海單位交的公積金滿多久可以貸款買房子
本地戶口在公積金滿半年後就可以貸款。
住房公積金貸款所需繳納時間如下:
本地戶口,需要連續繳納6個月就可以申請公積金貸款了;
外地戶口,則需要連續繳納12個月才能夠申請公積金貸款;
由於特殊情況如工作變動導致賬戶未連續繳納的話,可以在恢復正常匯繳且對漏繳月份進行了補繳以後,向貸款受理機構申請公積金貸款復議,若復議通過則能申請公積金貸款。