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⑵ 農村房子可以貸款嗎
農村房子不可以貸款。
一，現在農村自建房貸款可以分兩種形式。第一種，基於物去貸。即農民住房所有權及所佔宅基地使用權抵押。關於農村宅基地問題，政策層面已經說的很清楚了，農村宅基地，農民有土地使用證，只要有這個證就可以去銀行進行抵押，然後貸款蓋房。但區別於商品房貸款，在借貸的過程中還是有一些需要注意的地方。
二，最新的《中華人民共和國擔保法》已有明確規定，下列財產均可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；（二）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產；（三）抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；（四）抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產；（五）抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權。所以，在不改變宅基地所有權性質的前提下，農民住房所有權及所佔宅基地使用權都是可以用來抵押貸款的。
三，宅基地抵押貸款都需要什麼條件
有四點基本要求！1、貸款人具有完全民事行為能力，沒有任何不良信用記錄；2、用於抵押的房屋所有權及宅基地使用權沒有權屬爭議，依法擁有政府相關主管部門頒發的權屬證明，未列入征地拆遷范圍；3、除用於抵押的農民住房外，借款人應有其他長期穩定居住場所，並能夠提供相關證明材料；4、貸款人所在的集體經濟組織書面同意宅基地使用權隨農民住房一並抵押及處置；如果是以共有農民住房抵押的，還應當取得其他共有人的書面同意。條件具備，剩下的就是需要借款人准備借款材料。
四，一般情況下，借款人需要向銀行提供有效身份證件、居住地址證明、職業證明、本人及家庭成員收入證明、所用於抵押貸款的宅基地的宅基地使用權證書，以及銀行規定的其他材料，不同的銀行在具體要求上可能會有不同，建議貸款人可以親自去當地銀行了解清楚。材料准備好後，就可以向銀行申請貸款了，審核合格後，銀行主管部門就可以向貸款人發放貸款。
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